L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Champigny sur Marne (94500)"

640000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
124.00 m²

Maison Atypique sur 867m² de parcelle

Située dans le quartier recherché du Plant et à moins de 5 minutes à pied de la future Gare du Grand Paris Express, cette maison vous offre la possibilité de créer à votre famille un véritable paradis de vie. Edifiée sur une parcelle de 867m², la maison de plus de 124m² habitables est constituée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec fenêtre et d'un espace de vie salle à manger et salon. En demi étage, une belle pièce de plus de 16m² pouvant être une quatrième chambre ou un espace de loisirs ou de travail. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une construction de 104m² au sol se divise en garage, atelier et bureau, idéale pour un entrepreneur ! Certes des travaux sont à prévoir mais le potentiel est 'énorme'. Il y a même la possibilité de faire un séparatif en deux parcelles d'un peu plus de 400m² chacune. Toutes les commodités (transport, écoles et commerces) sont à proximité, à moins de 8 minutes à pied pour les plus éloignées (tabac, pharmacie, superette). Je vous attends pour découvrir ce bien et toutes ses possibilités. Cette annonce référence 347879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 640 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

865000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

8 pièces
6 chambres
250.00 m²

Centre-ville-Coteaux-A vendre belle maison 250 m²-Parcelle 970 m² -6 chambres - Piscine,3 terrasses, dépendance, jardin, garage

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.970971

610000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison familiale - 5 chambres - Beaux volumes - Jardin arboré

À Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly à proximité des écoles de tous niveaux et à seulement 10 minutes à pied du RER E, SAFTI vous propose cette maison d'environ 170 m² habitables édifiée sur un terrain de 471 m². Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une loggia-terrasse avec jacuzzi et donnant accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie et un débarras. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Le dernier niveau propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée il y a 3 ans, d'un DPE classé D et d'une faible consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de palmiers et d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, notamment sous le carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834757072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829253)

435000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Une maison principale et sa dépendance

Venez découvrir ce cocon en plein cœur du quartier recherché du Plant, à moins de 5mn à pied des écoles, des transports et des commerces de proximité. Une maison principale composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Puis à l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont l'une possède sa salle d'eau et un balcon. Mais ce n'est pas tout, car à l'extérieur se situe une deuxième maison composée de deux pièces avec une salle d'eau et un WC, pouvant accueillir la famille ou les amis afin de partager d'agréables moments ensemble autour d'un barbecue par exemple. A visiter sans attendre. Aucun travaux à prévoir, les chaudières ont été changées récemment. Taxe Foncière 2025 : 2163 euros. Cette annonce référence 347200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
4 chambres
132.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE résidentiel - MAISON 100% individuelle- T7 132 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Cette maison offre une belle possibilité de s'installer immédiatement dans un bien en bon état. Avec ses 132 m² habitables répartis sur 7 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa double exposition sud-nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Point fort du bien, le sous-sol complètement aménagé permet d'accueillir des proches en toute autonomie ou une famille qui souhaitent avoir des enfants adultes tout en étant indépendant. À l'étage, elle a malgré tout, 5 pièces principales avec des accès sur le jardin (entrée, séjour double cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et toilette). À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec plusieurs ambiances et d'une terrasse sur un terrain de 530 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806233)

415000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
129.00 m²

Champigny-sur-Marne-A vendre maison individuelle 4p -3 chambres-Jardin-Garage-Parcelle 328m2-Calme-Luminosité

Quartier du Plateau, au cœur d'un environnement résidentiel et pavillonnaire, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, d'une surface de 110 m2 habitables et 129 m2 au sol, édifiée sur une parcelle de 328 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement des moments en extérieur. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine ouverte communicante avec un spacieux séjour de près de 30m2, avec cheminée et accès direct, de plein pied, sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage offre deux belles chambres, d'une surface respective de 15,38 m2 et 13,22 m2, dont l'une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une belle chambre aménagée sous combles, d'une surface au sol de 18,60 m2, un lieu chaleureux et intimiste. Un espace de rangement situé sur le palier vient compléter ce niveau. Un garage de plus de 28 m2 complète cette maison. Un futur ''chez vous'' pour votre famille aux multiples atouts: - Maison individuelle - Luminosité - De beaux espaces intérieurs et extérieurs - Jardin sans vis-à-vis - Situation au calme au fond d'une impasse - Quartier résidentiel et pavillonnaire - Un agencement optimisé - Garage Informations transports : RER A : 9 mn en voiture, 18 mn en bus Future ligne 15 : 15 mn à pied Je reste à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite et/ou vous apporter des informations complémentaires. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.968915

773000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

15 pièces
9 chambres
356.00 m²

Vente Maison/villa 15 pièces

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T15 356 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Champigny-sur-Marne, cette maison de caractère datant de 1958 déploie ses 356 m² habitables sur 4 niveaux, offrant un potentiel peu courant pour un projet de grande envergure ou une occupation multi-générationnelle. La distribution intérieure est spacieuse en volume et en polyvalence car elle dispose de 5 appartements (2 studios, un 2 pièces, un 4 pièces et un 6 pièces en duplex). Cette configuration en plusieurs unités distinctes, réparties sur les différents niveaux, offre plusieurs possibilités d'aménagement : cohabitation familiale, ou exploitation locative. Les paliers desservent chaque niveau avec fluidité, et les entrées multiples facilitent une organisation autonome des espaces. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses, adaptés pour profiter des expositions ensoleillées. Le terrain de 574 m² offre un cadre verdoyant avec un bon espace de plein air. Côté stationnement et annexes, la propriété est dotée d'un grand garage et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, un atout considérable pour une maison de cette capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800943)

650000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Florine Gobillot vous propose : Une propriété qui se distingue par son caractère, la qualité de ses prestations et un extérieur remarquable. Dans un secteur résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, à la limite de Bry-sur-Marne, cette maison d'environ 107 m² est édifiée sur une parcelle arborée de 483 m², aménagée avec beaucoup de soin. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété : grande terrasse en bois, jardin arboré, espaces paysagers, espace détente et jacuzzi composent un cadre élégant et parfaitement pensé pour la convivialité. À l'intérieur, beaux matériaux et prestations de qualité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire, un espace buanderie / rangement, un WC avec lave-mains ainsi qu'une véranda largement ouverte sur le jardin. À l'étage, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec espace dressing astucieusement aménagé et balcon. La propriété dispose également d'une dépendance de 9 m² avec salle d'eau privative, idéale pour un bureau, le télétravail ou recevoir. Une cave, particulièrement appréciable pour le stockage ou les amateurs de vin, complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, réunissant cachet, qualité des matériaux, prestations soignées et un extérieur particulièrement abouti. Commodités, commerces et transports accessibles à pied. De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés, tant sur le plan esthétique que technique, afin de renforcer le confort et la qualité de la maison. Nous vous invitons à venir découvrir sur place l'ensemble des prestations qui font la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801028)

495000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : COEUILLY - Maison 3 chambres + T2 avec entrée indépendante - Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette vaste maison comprenant au premier niveau : un pallier desservant un espace de vie avec cuisine ouverte de 43 m² et accès à un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez-de-jardin : un T2 indépendant (séjour, chambre, salle d'eau avec WC), une buanderie, un double garage, rangements. Un jardin plein de charme et sans aucun vis-à-vis avec abris de jardin pour du rangement supplémentaire. Ses principaux atouts : bon état général, beaux volumes, combles aménageables (90 m² au sol), citerne enterrée 5000 L, abris de jardin de 19 m² avec mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801556)

385000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florian Corbisier vous propose : * MAISON FAMILIALE - 110 m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ - TERRAIN DE 750 m² * BEAUCOUP DE POTENTIEL * Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Villiers-sur-Marne, de ses commerces et de la gare RER E (à seulement 12 minutes à pied), découvrez cette maison familiale de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous retrouverez en rez de jardin : - Une vaste entrée de plus de 15 m² avec placards - Un espace buanderie avec douche et wc, disposant d'une entrée indépendante (idéal pour un studio, une chambre ou une cuisine d'été) - chambre) - Accès direct au garage - Espace chaufferie A l'étage - Salon avec accès à un balcon - Une cuisine moderne entièrement équipée Mobalpa (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc Les combles sont aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur : Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison, Grand jardin arboré sans vis-à vis et au calme, dépendance au fond de la parcelle idéale pour un espace atelier ou du stockage. Prestations : Chaudière Gaz Frisquet, Fenêtres PVC double vitrage récentes, climatisation réversible dans le salon (2021), interphone, alarme, fibre. ON AIME : - Environnement calme - Proximité de la gare - Grand jardin sans vis à vis Une maison avec beaucoup de potentiel idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796880)

430000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison Non Mitoyenne de 85 m²

Située dans une charmante petite rue pavillonnaire du quartier recherché du Plant, cette maison d'une superficie habitable de 85 m², sera peut être le nouveau lieu de vie de votre famille. En entrant dans cette maison vous découvrirez une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. A l'étage se trouve une grande chambre, un espace de rangement ainsi qu'une pièce d'eau. A l'extérieur sur la parcelle de 321 m², un garage avec un atelier attenant vous permettra, si vous êtes bricoleur, de profiter de cet espace sans déranger le reste de la famille. Et pour profiter des beaux jours, un jardin potager ou fleuri ainsi qu'une terrasse couverte seront les bienvenus. La taxe foncière 2025 est de 1312 euros. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir. La future gare du Grand Paris se trouve à moins de 10 minutes à pied ainsi que des commerces de proximité et des écoles. Cette annonce référence 345865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
88.00 m²

maison lumineuse de 88 m2 a Champigny Sur Marne

Astero vous propose une maison lumineuse (3 pièces) idéalement posée à Champigny-sur-Marne, proche Joinville le pont alliant extérieur généreux et confort intérieur. Un vaste séjour / salle à manger de 32 m², une cuisine classique ouverte avec cellier, un bureau de 9 m²au sous sol parfait pour le télétravail, deux chambres (11 et 10 m²) avec de nombreux rangement, une salle de bains et toilette séparée. Cave et rangements complètent l'ensemble. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel — terrasse et jardin privatif, véritables pièces à vivre pour les beaux jours, barbecues et jeux d'enfants. Emplacement pratique : RER A - Champigny (à environ 900 m, 12 min à pied) écoles et commerces de proximité, marchés et bords de Marne pour les promenades et activités sportives. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant espace et télétravail sans renoncer à l'accès rapide à la capitale. Taxe foncière : 994 €. Ce bien vous plaît ? Rdv sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34403. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

580000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
4 chambres
233.00 m²

Maison familiale de 170 m² avec studio, jardin et beaux espaces à aménager – Champigny-sur-Marne

Quartier Coeuilly / Village Parisien, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitable et 260 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée Sud-Est. Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au premier niveau, l'entrée dessert un double séjour de 38 m² avec cheminée, prolongé par une vaste véranda d'environ 30 m² baignée de lumière, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci bénéficie d'un espace salle de bains particulièrement confortable avec double vasque, douche, baignoire / jacuzzi et toilettes. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'étage. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Vous y découvrirez notamment un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Deux autres espaces de 28 m² et 10 m², offrent un trés beau potentiel remarquable et pourront s'adapter à vos projets : home cinéma, salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou profession libérale. Une salle de douche avec toilettes, une cave ainsi qu'un garage de 22 m² complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770507)

339000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison à vendre Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT À seulement 10 minutes à pied de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express et du Parc du Tremblay, et à environ 10 minutes en bus du RER A de Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située en arrière-lot, au calme, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cette charmante maison de 3 pièces offre une surface au sol d'environ 70 m². Elle comprend : Un séjour Une cuisine équipée Deux chambres de 10 m² et 12 m² Une buanderie Une salle de bains Un WC Le bien dispose également d'un jardin de 196 m2 exposé sud ainsi que d'un cabanon de 6.75 m2 attenant à la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une maison en parfait état ! De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment : Pose de fenêtres double vitrage Installation de volets roulants électriques Isolation par l'extérieur et des combles Travaux de peinture Mise à niveau de l'installation électrique Vous recherchez une maison au calme, avec jardin et dépendance, tout en restant proche des transports et des commodités ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

360000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Tom Avard vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 100 m² - CHAMPIGNY-SUR-MARNE iad vous présente cette maison de 5 pièces offrant 100 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. DISPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un salon et un séjour séparés. Une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre. Un salon aménageable (idéal pour une 3ème chambre ou un bureau). Une salle d'eau (travaux de finition à prévoir). Annexes : Une grande cave totale, idéale pour le stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire. ATOUTS & MODULARITÉ Flexibilité : Configuration permettant facilement de créer deux logements indépendants ou d'installer une activité libérale / commerciale au rez-de-chaussée. Chauffage : Système électrique. Extérieur : Terrain privatif de 239 m². CADRE DE VIE & TRANSPORTS Écoles : Situées à moins de 300 mètres. Bus : Lignes 106,114 et 116 à proximité immédiate. RER : Gare de Nogent - Le Perreux accessible en 20 minutes à pied. Grand Paris Express : Secteur stratégique avec l'arrivée prochaine des deux futures gares de Champigny. Il offre un accès rapide à l'autoroute A4 INFOS ET VISITES Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ? Disponible 7j / 7 (semaine et week-end). Tom AVARD - Réseau iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Avard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919551614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753733)

399000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Champigny sur Marne, dans le quartier de Coeuilly, un pavillon construit en 2001 d'environ 140 m² comprenant, au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total : garage double avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et espace rangements. Parcelle de 258 m². Fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants électriques, possibilité d'installer un poêle (conduit existant), chauffage gaz. Plus d'informations ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746320)

400000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
118.00 m²

MAISON DIVISE EN 2 APPARTEMENTS

Idéalement situé proche toutes commodités. Maison mitoyenne divisée en 2 logements comprenant au rez-de-chaussée un 2 pièces avec entrée, séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Terrasse avec jardin et dépendance. A l'étage un 4 pièces en triplex comprenant : entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Sous combles chambre. Stationnement possible sur la cour devant la maison. Pas de charge de copropriété. Cette annonce référence 345852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison non mitoyenne, quartier du Maroc

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier très recherché du Maroc, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des Bords de Marne ainsi que des transports en commun (à 5 min à pied des bus et de la future station de métro ligne 15 - Champigny Centre). À l'extérieur, elle possède une allée de stationnement pouvant accueillir deux grands véhicules, une grande terrasse et un jardin permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de cette maison de 78 m² se répartit sur deux niveaux. Elle est orientée à l'Est et à l'Ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC et une buanderie pour offrir un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des aménagements de qualité pour un confort optimal pour toute la famille. Le tout, alliant parquet et carrelage, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728034)

419000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison individuelle non mitoyenne avec 3 chambres, terrasse et g

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT – MAISON TOTALEMENT INDÉPENDANTE, SANS MITOYENNETÉ – 3 CHAMBRES, GARAGE ET STATIONNEMENT Située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier du Plant, cette maison bénéficie d'un atout particulièrement recherché sur le secteur : elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et dispose de ses propres espaces extérieurs tout autour de la maison. Implantée sur une parcelle de 367 m², elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des services. Côté transports et accessibilité, plusieurs atouts sont à retenir : la gare RER E Les Boullereaux–Champigny se situe à environ 20 minutes à pied, la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A4 se rejoint en environ 5 à 10 minutes en voiture, selon la circulation. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin semi-enterré, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un espace complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi que d'un accès à une cave. À l'extérieur, les espaces sont répartis autour de la maison avec terrasse, allées, zones végétalisées et espaces de rangement. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Un grenier actuellement brut et non exploité offre également un potentiel supplémentaire. Les points forts Maison totalement indépendante, sans mitoyenneté Quartier du Plant à Champigny-sur-Marne 3 chambres, dont une au niveau principal Parcelle de 367 m² Terrasse et espaces extérieurs répartis autour de la maison Garage et possibilités de stationnement RER E Les Boullereaux–Champigny à environ 20 minutes à pied Future ligne 15 – Champigny Centre à environ 10 minutes à pied Accès A4 à environ 5 à 10 minutes en voiture Grenier et volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution Une maison familiale et fonctionnelle dont le principal atout reste sa véritable indépendance, une configuration devenue rare et recherchée à Champigny-sur-Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison à vendre Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER DES SIMONETTES - A 500 m du RER E et proche du futur métro ligne 15 EST. Maison de 5 pièces, comprenant entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC et un dressing. Garage, terrasse et belle parcelle de 640m2. Maison en bon état général. Belle opportunité, à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

800000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

9 pièces
2 chambres
235.00 m²

Belle maison de 9 pièces 235 m² avec potentiel

CHAMPIGNY COEUILLY. A 20 MNS entre le RER A "CHAMPIGNY" ET E "VILLIERS SUR MARNE". A proximité des commerces et écoles. Cette belle maison de 9 pièces de 235 m² habitables pouvant accueillir une grande famille avec leur désir d'indépendance ou pouvant être loué. Entourée de jardin et totalement au calme, elle se compose comme suit : en Rez-de-jardin : une entrée sur la maison avec une porte indépendante donnant sur une grande chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et wc (poss création de cuisine pour location d'un premier studio), un grand garage de 22 m², une grande cuisine aménagée et équipée avec coin chaudière au fioul pour toute la maison, un studio indépendant de 21 m² donnat sur jardin comprenant : une entrée directment sur pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Au 1er étage : un grand appartement traversant de 2/3 pièces de 83 m² refait à neuf comprenant : un double living de 41 m², une cuisine séparée et équipée donnat sur terrasse, une grande chambre avec coin dressing, une salle de bains et un wc séparé. Au 2ème étage : une surface de 75 m² habitables aménagée en : un studio de 42 m² comprenant : une pièce principale avec grand placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc et un studio de 33 m² comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau, un wc, de nombreux rangements a aménagés (Poss création de coin cuisine pour location). La maison compte 3 compteurs divisionnaires. Le jardin avant peut accueillir 3 véhicules supplémentaires. Cette maison offre un potentiel énorme pour une ou plusieurs familles ou peut être habité et loué pour de l'investissement locatif ou pour réduire des mensualités de crédit. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 800 000 euros Prix hors honoraires : 768 000 euros soit 4.17 % d’honoraires d’agence T.T.C. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 124 Et GES D indice 37 “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2160 et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par notre réseau OPPORTUNITY (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur ou bailleur, je suis à votre service pour une estimation offerte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

418990 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
144.00 m²

Loft - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse en vente dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d'une configuration conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 418.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

378000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison familiale 130 m2 avec combles aménageables et double

King Immobilier vous propose à Champigny-sur-Marne, dans un quartier pavillonnaire, une maison familiale d'environ 130 m2 habitables avec double garage et combles aménageables de 90 m2, idéale pour une grande famille ou un projet de maison évolutive. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, boulangerie, supermarché, La Poste, transports en commun et du théâtre Gérard Philippe. Un secteur apprécié des familles recherchant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse, une première chambre, un atelier, une buanderie ainsi qu'un grand double garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de stockage. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante et un double séjour traversant lumineux grâce à sa double exposition. Le véritable atout de cette maison : ses combles aménageables d'environ 90 m2 avec dalle béton et velux déjà installés. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié aux enfants selon les besoins de votre famille. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale sur mesure dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles et des commodités. Une maison avec fort potentiel, rare sur le secteur de Coeuilly.

668000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison familiale contemporaine nichée sur les coteaux de Cha

Maison familiale contemporaine de 170 m2 nichée sur les coteaux, elle vous accueille par une jolie entrée, puis un spacieux et lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur balcon terrasse, cuisine séparée avec cellier/buanderie, une chambre ou un bureau (salle d'eau possible). A l'étage 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Un sous-sol total avec un grand garage / atelier, une salle de jeu / sport / cinéma avec vasistas de 35 m2, rangements. Au coeur d'un jardin calme verdoyant de 533 m2 avec une vue panoramique sur l'est Parisien. Elle n'attend plus que vous ! De plus amples information sur www.valerieherbelot.com

273000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
51.14 m²

ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHÉE - A 15MIN A PIEDS DU RER E - M

ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHÉE - A 15MIN A PIEDS DU RER E - MAISON REFAITE A NEUF située dans un quartier résidentiel calme et proche de toute commodité. Venez découvrir cette maison de 50.46m2 habitable (49.39m2 carrez) des années 1928 rénovée en 2025 édifiée sur un terrain d'environ 80m2. Elle est composée : au RDC : entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin cuisine d'un total de 25m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et Wc. À l'étage : palier, deux chambres. En extérieur : un agréable jardin sans vis-à-vis. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain Chauffage et eau chaude électrique. MAISON REFAITE EN 2025/2026 avec de belles prestations : isolation extérieure et ravalement, fenêtres double vitrage aluminium, volet électrique, isolation du toit, douche à l'italienne etc. 0EUR de charge de copropriété. Taxe foncière : environ XXXXEUR (DPE: D/228 ET GES: D/9). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 1098EUR et 1486EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 0148506954

550000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
119.45 m²

Champigny-sur-Marne - Quartier COEUILLY - Maison familiale récente - 119 m² habitables / 140 m² utiles – Terrain de 359 m²

Maison familiale rénovée avec goût lumineuse – 119 m² habitables / 140 m² utiles – Terrain de 359 m² À Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et espace de vie lumineux. Édifiée sur un terrain de 359 m², cette maison surélevée vous offre une surface habitable de 119 m² (140 m² utiles), répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol total entièrement aménagé et un garage attenant. Les points forts : - Rénovation complète récente, matériaux de qualité - Excellente isolation (intérieure et extérieure), huisseries double vitrage - Grande pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à son exposition traversante et son puits de lumière - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte par l'intermédiaire d'une verrière sur la salle à manger et en plus une grande pièce à vivre. - Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC - Salle de bain indépendante avec baignoire pour les deux autres chambres - Grenier aménagé - Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant une cuisine, une salle d'eau, WC et nombreux rangements Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, bien situé, au calme, tout en restant proche des commodités, transports, écoles et commerces. Les photos présentées ont été retouchées virtuellement afin de vous proposer un aménagement intérieur neutre et inspirant, facilitant une meilleure projection. Les volumes et surfaces restent fidèlement représentés. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison familiale contemporaine avec terrasse et confort premium – Champigny‑sur‑Marne

Élevée et baignée de lumière, cette maison de 124 m² de surface habitable, offrant 175 m² de surface utile au total avec buanderie et garage, récente offre une vraie vie de famille chic et pratique, à deux pas des commodités de Champigny. Les atouts qui font la différence Entrée majestueuse: on gravit quelques marches et l'on découvre un grand séjour traversant, chaleureux, ouvert sur la terrasse surélevée – parfait pour recevoir. Cuisine esprit « family room »: moderne, entièrement équipée, conviviale autour de la table centrale. Salon cocooning avec cheminée: belles soirées assurées hiver comme été. Rez‑de‑jardin polyvalent - Chambre indépendante parfaite pour télétravail, ado ou invités. - Couloir avec rangements intégrés très pratiques. - Salle d'eau avec douche et WC. - Buanderie attenante. - Grand garage motorisé + portail électrique, borne de recharge pour véhicule électrique. Étage nuit - Deux chambres confortables avec rangements, traversantes, équipées de Velux et volets roulants électriques pour une lumière maîtrisée et un confort optimal. - Spacieuse salle de bains: baignoire, douche, double vasque. - WC séparés. Confort et équipements - Jardin paysager, impeccablement entretenu, sans vis‑à‑vis: véritable prolongement du séjour pour des réceptions élégantes. - Espace latéral prêt à vivre (eau + électricité): parfait pour imaginer une cuisine d'été raffinée, un jacuzzi ou un lounge extérieur. - Fermetures premium: volets roulants électriques sur baies et Velux, double vitrage performant, éclairages encastrés. - Stationnement d'exception: double garage fermé avec porte motorisée, portail d'entrée électrique pour un accès fluide et sécurisé. - Mobilité de demain: borne de recharge pour véhicule électrique intégrée. - Praticité quotidienne: buanderie dédiée, rangements généreux, matériaux choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. - Chauffage performant: chaudière gaz à condensation Frisquet avec plancher chauffant, complétée par un insert bois pour l'appoint; production d'eau chaude couplée à la chaudière. Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison clé en main marie style, confort et prestations haut de gamme, dedans comme dehors. Dossier complet (plans, surfaces, diagnostics) et visites privées sur rendez‑vous. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison familiale de 83 m² avec jardin, garage et dépendance

Venez découvrir cette agréable maison de 83 m², idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, située dans un secteur pratique et recherché de Champigny-sur-Marne. La maison offre un sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. Un véritable atout : une dépendance indépendante avec sa propre cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin. Idéale pour recevoir des proches, un adolescent, exercer une profession libérale ou envisager un revenu locatif. Les + du bien - Sous-sol complet - Garage , plus possibilité de mettre une voiture devant le garage en plus . - Buanderie - Jardin de 200 m² - Dépendance indépendante - Maison fonctionnelle et lumineuse Côté transports et commodités: Bus 2 minutes à pied , bientôt ligne 15 Grand Paris Express , parc départementale du plateau Ecole 4 minutes à pied , collège 10 minutes Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec les arrêts de bus accessibles à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Champigny-sur-Marne ainsi que les communes voisines. La gare RER est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces, des services du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. La vente sera sur une Vente longue . N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 340980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 303 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2815.00 € et 3809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

MAISON 4 PIECES

A CHAMPIGNY SUR MARNE Situé dans le Quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche de tous les commerces - Ecoles - Transports - A4 - MAISON INDIVIDUELLE avec jardin entièrement CLOS et GARAGE Vous serez séduit par le CHARME de cette jolie maison composé : AU-REZ-DE-CHAUSSEE : BELLE PIECE DE VIE très lumineuse avec un accès à une CAVE - Une CUISINE aménagée et équipée - Une SDE avec un WC - A L'ETAGE : Un pallier dessert 3 CHAMBRES - UNE grande SDE ainsi qu'un WC indépendant COTE EXTERIEUR : Un grand garage avec porte motorisée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules Chauffage au gaz de ville Fenêtres double vitrage De beaux espaces entourent la maison - Sans oulier un FOUR A PAIN N'HESITEZ pas à me contacter pour une VISITE !!! Cette annonce référence 310106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 376 000,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
5 chambres
173.00 m²

Nouveauté

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Maison de ville avec jardin

Maison mitoyenne 3 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin arboré et fleuri Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing ou 3ème chambre et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux d'embellissement à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison décorée à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
97.13 m²

Charmante maison familiale avec 2 chambres, bureau et jardin de 497 m²

À la limite du Plessis-Trévise, dans le secteur recherché de Coeuilly, à seulement quelques minutes à pied de l'école Marbeau, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son ambiance chaleureuse. La maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec espace repas, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un lumineux séjour double ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest. L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour profiter d'un environnement calme et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 497 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 40 m², un appentis fermé de 10 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, à découvrir sans tarder. Les atouts : - Maison individuelle - 2 chambres + bureau - 2 salles d'eau - Séjour double lumineux - Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée - Jardin arboré de 497 m² sans vis-à-vis - Grand garage - Appentis fermé - Plusieurs stationnements sur la parcelle - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette annonce référence 344600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
5 chambres
138.00 m²

Maison à vendre 7 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94) près du centre ville

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m2, inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19m2) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m2 (137,76 m2 carrez) et le terrain environ 300 m2. Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied ; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas ; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.960625

539900 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison familiale de standing, 4 chambres, au calme d'une impasse, Proche RER E et future ligne 15, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, limite VILLIERS-SUR-MARNE

À la frontière de Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse à l'abri des nuisances. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le RER E à pied en seulement 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express en 15 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, les prestations de qualité et le soin apporté à l'entretien des lieux se font immédiatement ressentir. Les nombreux rangements intégrés, les portes en chêne, les placards sur mesure et les menuiseries aluminium participent au confort et à l'élégance de cette maison pensée pour la vie de famille. Le double séjour de 30 m2, traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de réception convivial. Ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour partager les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau, apportant une réelle souplesse d'utilisation. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres bénéficiant d'aménagements sur mesure, une salle de bains familiale ainsi que des WC séparés. Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Il accueille un double garage, une buanderie, une cuisine d'été ainsi que de généreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'appoint. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. À l'avant, un très beau jardin paysager soigneusement entretenu met en valeur la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un agréable potager séduira les amateurs de jardinage, avec en sus un cabanon de 11 m2. Économe et confortable, la maison bénéficie d'un classement énergétique D grâce à ses fenêtres à double vitrage et à sa chaudière récente installée en 2025. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. A votre écoute pour vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.957136

448000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison familiale 5/7 pièces 143 m² + garage double + atelier 78 m² quartier Coeuilly (Champigny-sur-Marne) – RER E 700 m – Futur ligne 15 à 10 minutes

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette belle maison familiale d'environ 143 m2 au sol de 5/7 pièces sur un terrain de 399,00 m² DPE D-D, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, Equipée d'une Alarme avec camera haute définition - Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée un beau séjour-salon lumineux avec parquet mosaïque en chêne de 20 m2 prolongé par un balcon filant plein Sud avec possibilité d'agrandissement du séjour. 3 chambres (9,10, et 12 m2 avec placards tout hauteur) , exposition Nord au calme une salle d'eau moderne avec une belle douche (0,90 x 1,70) complètement refaite et un wc indépendant, - Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m2 au sol en enfilade, un bureau et possibilité d'une 2ème chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) - Un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage double de 38 m2 isolé avec porte motorisée pour 2 voitures une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau relié à toute la maison, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE entretenue, un cellier avec fenêtre. Accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m2 à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport, studio indépendant ou loisirs) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité d'accès voiture depuis l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Les plus : DPE D-D Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) +volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m (10 mn à pied) La Défense en 30 mn Futur Ligne 15 à 10 minutes Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant/ après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.935922

399800 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
5 chambres
120.00 m²

MAISON COUP DE CŒUR – 7 PIÈCES – JARDIN – POTENTIEL LOCATIF – CHAMPIGNY-SUR-MARNE

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Champigny-sur-Marne – Quartier calme et résidentiel La ville est desservie par les RER A et E, ce qui permet des trajets directs vers Paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn . Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres Transports de nuit disponibles Vélos et mobilité douce encouragés Futur métro Grand Paris Express = +valorisation du secteur Proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée BIEN RARE – À VISITER SANS TARDER Maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument TOUTES les cases. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables Terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif (idéal enfants, détente et repas d'été) Maison traversante, très lumineuse Entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante , offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin . Idéale pour les repas en famille ou entre amis. salon cosy Double vitrage sur l'ensemble du bien Volet électrique dans toute la maison Pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie Climatisation réversible Toiture saine et entretenue Isolation extérieur complete Idéale famille ou projet patrimonial Fort potentiel locatif : dépendance aménageable en T2 loué 700 €/mois Maison lumineuse Cachet + modernité Aucun travaux immédiats Maison chaleureuse et familiale Bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement COMPOSITION Grand séjour convivial et traversant Cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour Cinq chambres confortables Deux salles d'eau Espaces annexes modulables selon vos besoins Maison évolutive : résidence principale + investissement locatif POUR QUI ? Famille souhaitant espace, confort et jardin Investisseur recherchant résidence + revenu locatif Projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme Les biens de ce type sont très rares à Champigny-sur-Marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • Grand Paris Express (ligne 15) • proximité RER A RER E • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe foncier 1959euro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 )

400000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94), proche bords de Marne

Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agréable extérieur bien exposé de 260 m². Maison d'environ 100 m² habitables avec en plus des surfaces mezzanine en plus pour tout besoin supplémentaire. Nous rentrons directement sur le séjour de 25m² pour ensuite découvrir une grande cuisine dinatoire toute équipée de 17m², une salle d'eau/bains, une buanderie, wc. A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec grande hauteur sous plafond, un bureau indépendant, un wc, une mezzanine lumineuse pour faire jouer enfants ou rangements. Jardin , terrasse. Place de parking à proximité louée 20 €/mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588938 )

465000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
4 chambres
123.00 m²

À 2 MIN DU RER E CHAMPIGNY CENTRE – MAISON 123 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES/GRAND SEJOUR– TERRAIN 400 M² – 2 GARAGES – ATELIER 30 M²

A vendre MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL – CALME, ESPACE & POTENTIEL Champigny-sur-Marne quarter cité jardin à 2 mn du RER E champigny Vous recherchez une maison spacieuse, saine, située dans un quartier résidentiel calme, avec de vrais volumes et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison coche toutes les cases. Maison individuelle T5, construite sur une structure solide, développant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec sous-sol total. Disposition fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, coin repas, chambre, WC, véranda Étage : 2 belles chambres, salle de bains, WC, palier Sous-sol total : Garage + 2 pièces (stockage, atelier, salle de jeux, bureau…) Extérieurs : terrain avec accès garage LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison individuelle (zéro copropriété) Sous-sol total de 45 m² aménagé en sale de cinéma – rare et recherché Quartier calme et résidentiel Emplacement Située à Champigny-sur-Marne, le perreux sur marne bry sur marne dans un environnement agréable, proche des commodités, du RER E , écoles, commerces et axes de transport, tout en conservant un cadre de vie paisible. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • Grand Paris Express (ligne 15) • proximité RER A RER E • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. IDÉAL POUR : Famille à la recherche d'espace Acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi Investisseur patrimonial Projet résidence principale + bureau / télétravail contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel réel. Taxe Foncière 1560€ Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 603461 )

549000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
3 chambres
165.00 m²

Maison - Champigny-sur-Marne - 165m²

CHAMPIGNY SUR MARNE - Quartier Limite Chennevières sur Marne. Maison familiale, entièrement rénovée avec goût, style contemporain d'une surface d'environ 165m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée ainsi qu'un dressing ou bureau, le séjour Cathédrale de plus de 25 m² baigné de lumière, ainsi que la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle avec son ilot centrale. A l'étage, 2 chambres dont une superbe suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne attenante et dressing, une autre avec salle d'eau et dressing, mezzanine aménagée en salon et bureau, ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième, une magnifique pièce mansardée, pratique pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Télétravail. Le tout sur une parcelle d'environ 296m2. Coup de coeur assuré! Prix : 549 000€ frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur Le Grand Paris Express à Champigny Deux sont situées à Champigny : la gare de Champigny Centre en interopérabilité entre les lignes 15 Sud et 15 Est et la gare de Bry-Villiers-Champigny en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER La gare Bry-Villiers-Champigny plus précisement. Cette gare, située sur le secteur de la VDO, permettra d'accueillir la ligne 15 Sud du métro, ainsi que la ligne E du RER. L'emplacement de la gare, choisi par les communes de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Champigny-sur-Marne, favorise la création d'un nouveau pôle multimodal offrant des correspondances avec le projet Altival et le réseau de bus actuel. Mise en service prévue en 2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

330000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison familiale avec 3 chambres, non mitoyenne

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier des Mordacs, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et bus. Elle se situe à 8 minutes en bus ou 20 minutes à pied du RER E de Villiers Sur Marne. Sur un terrain de 217 m², cette maison dispose d'un jardin, d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'une dépendance. La maison d'environ 90 m² habitables (102 m² de surface utile) se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour exposé Ouest, d'une cuisine séparée à rafraîchir, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Les + de cette maison : Isolation par l'extérieur et ravalement faits en 2022 Fenêtres double vitrage avec stores électriques Quadruple exposition Très bon DPE classé en D Panneau publicitaire installé avec un revenu annuel de 1200¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33547697)

745000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
3 chambres
300.00 m²

Grande maison familiale au tremblay – espace, confort & potentiel

Située dans le quartier très recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. D'une surface de 200 m² habitables (300 m² utiles), elle se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, des WC, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un garage avec rangements. Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un vaste double séjour lumineux idéal pour recevoir. Au deuxième étage, une grande pièce déjà aménagée offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m² soigneusement aménagé avec une terrasse couverte, un cabanon de rangement et un espace de stationnement complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée sécurisée par un portail et un portillon automatisés en fer forgé apporte une touche d'élégance supplémentaire. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant espace personnel et professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32884143)

360000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à potentiel – Champigny-sur-Marne

Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets plutôt que l'inverse ? En voilà une ! Avec son jardin facile d'entretien, son sous-sol pratique et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professions libérales. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, salle d'eau et WC. À l'étage (accès indépendant) : deux pièces communicantes et une salle d'eau avec WC (travaux à prévoir pour terminer la douche, mais tout est déjà là). Bonus : une grande cave pour stocker, aménager, rêver. Résidence principale, deux logements distincts ou local pro + habitation… Cette maison est un vrai caméléon immobilier. Votre projet a trouvé son terrain de jeu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845153154.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33698986)

308000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
87.00 m²

Maison coup de coeur en plein coeur de Champigny-Sur-Marne

Maison coup de coeur. Dans un quartier pavillonnaire, calme, poussez les portes de ce petit cocon. A quelques minutes à pied du RER E, des écoles et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² avec sa verdure à aménager en espace détente. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Syndic bénévole avec faibles charges. Cette annonce contient des photos d'aménagement afin de pouvoir vous projeter au mieux dans les espaces. A venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32083783)

669000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

7 pièces
5 chambres
240.00 m²

Magnifique maison coup de coeurs…

Maison d'exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis / Villiers Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement. Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux de plus 60 m², prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l'extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna. Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage 2 : une chambre indépendante. Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie. Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l'eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol. Un bien rare, élégant et fonctionnel. Des petits travaux sont à prévoir (un mur intérieur à repeindre, une petite terrasse à changer les lames de bois et lambourdes 5 m² à l'avant de la maison et le liner de la piscine suite à trous cause par la non protection de l'échelle 3000¤) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282567)

429000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

2 maisons (130 m2 + 35 m2) à 4 min à pied du RER E

2 Maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au coeur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du RER E « Les Boullereaux-Champigny » - La 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - La 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. RER E (Les Boullereaux-Champigny) à 350 mètres (4 min à pied) Ecole Maternelle Danielle Casanova à 400 mètres (5 min à pied) Ecole Primaire privée Sainte Thérèse à 900 mètres (10 min à pied) Collège Lucie Aubrac à 950 mètres (12 min à pied) Parc du Tremblay et Bords de Marne à proximité Proche de nombreuses commodités (Autoroute A4, transports, commerces, écoles …) Future Ligne 15 du Métro prévue en 2030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435586)

345000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
4 chambres
81.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et rez-de-jardin aux multiples possibilités Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état de 81,05 m² (surface utile de 143.50 m²), édifiée sur un terrain de 181 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant à double exposition, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse de 27 m² équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec un accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire offrant un espace indépendant aux multiples usages. Il se compose d'une chambre, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie avec accès direct au jardin, d'un garage aménagé et d'un cellier. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un accès autonome depuis l'avant de la maison, renforçant son indépendance et sa polyvalence. Il pourra aisément s'adapter à différents projets : espace pour adolescent, bureau pour le télétravail, activité professionnelle, atelier pour les passionnés et les bricoleurs, espace de stockage optimisé ou encore salle de sport / espace fitness à domicile, selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie (120 m), 4 minutes d'un arrêt de bus (290 m) et 7 minutes du bureau de Poste de Coeuilly (900 m). Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144988)

465000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Patricia Vieira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly. Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total. Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille. Une chambre Un WC avec lave-mains À L'ÉTAGE, un palier dessert : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d'un petit balcon, offrant un véritable espace intime. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Triple vitrage aluminium Fenêtres oscillo-battantes Volets roulantsCheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond Garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures) Buanderie de 24 m² Portail extérieur électrique & porte de garage motorisée Grande terrasse d'environ 30 m² Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Une visite s'impose... contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975504)

560000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Bérivane Mameli vous propose : À la frontière de Joinville-le-Pont et de Champigny sur Marne, dans le recherché quartier de Polangis, cette maison signature entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par sa lumière, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Parfaitement pensée et optimisée, elle offre 63 m² au sol avec une belle pièce de vie traversante et cuisine ouverte, 2 chambres, un coin bibliothèque et une élégante salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol aménagé de 25 m² avec fenêtre prolonge parfaitement les espaces de vie : bureau, chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Terrasse récente, jardin, cabanon et stationnement avec recharge électrique complètent ce bien clé en main, pensé dans les moindres détails. Climatisation réversible, plancher chauffant, panneaux solaires, toiture et isolation récentes. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérivane Mameli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 819078965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278788)

590000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

6 pièces
4 chambres
190.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : COEUILLY - A 14 mn à pied du RER E de Villiers sur Marne, dans une secteur calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison indépendante pleine de charme édifiée sur un beau terrain de 718 m² à l'abris des regards et composée comme suit : Au rez-de-jardin : . Une entrée avec rangements . Une vaste cuisine de 17 m² avec accès terrasse . Un bel espace de vie de 45 m² avec double séjour cathédrale équipé d'une cheminée et accès à une véranda de 14 m² donnant sur le jardin + accès à la terrasse en bois à l'avant équipée d'un bassin . Un WC séparé . Un dégagement avec grands rangements desservant une salle de bains et 2 chambres de 15 m² et 11 m² avec accès jardin . Garage. A l'étage : . Un espace mezzanine de 20 m² . 2 chambres rénovées de 24 m² et 16,5 m² . Une salle d'eau avec WC. Ses principaux atouts : accès direct aux extérieurs depuis la pièce de vie, la cuisine et les 2 chambres du bas, terrasse de 67 m² à l'avant et de 55 m² à l'arrière, beaux volumes dans chaque pièce, de nombreux rangements, clim réversible dans une des chambres de l'étage, abris de jardin de 14 m² + appentis de 13 m², possibilité de garer 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435804)

408000 € - Vente - Maison Champigny sur Marne

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Bouguet vous propose : Maison 5 pièces de 132 m² avec 3 garages - Quartier Tremblay La maison nécessite des travaux de rénovation. C'est aussi ce qui fait son intérêt : vous pourrez repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer un intérieur qui vous ressemble. Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, du stationnement et surtout du potentiel ? Cette maison individuelle de 132 m² située dans le quartier résidentiel de Tremblay à Champigny-sur-Marne mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, une grande entrée peut facilement accueillir un espace bureau. Vous découvrez ensuite une salle à manger lumineuse donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie plus contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre climatisée, une salle de bains avec WC et une pièce ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement en une grande chambre, par exemple. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, des transports et à 100 mètres de la MARNE pour de belles balades ! 132 m² habitables, 3 garages, terrasse plein sud et un beau potentiel d'aménagement : une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. Une visite permettra de mesurer tout son potentiel. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386127)

Page suivante