Maison Champigny sur Veude (37120)

Magnifique Propriété à 10 Minutes de Chinon

Entre Chinon et Châtellerault - Propriété d'exception avec Maison de Maître et Longère Localisation privilégiée : Située entre Chinon et Châtellerault et près de Richelieu, à seulement 1h20 de Paris en TGV. Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations distinctes, niché au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Ce domaine dispose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances. Une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) clé en main. Maison de Maître (env. 120 m²) Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité : Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes. 1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes. 2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel immédiat pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable. Longère (env. 120 m²) Idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative : Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. 1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²). Atouts et Dépendances Extérieurs : Piscine avec terrasse, étang privatif, terrain de 7 000 m². Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel d'aménagement. Services Inclus Financement : Offre de financement gratuite disponible via notre courtier partenaire. Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7. Digital : Visite 360° disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 € et 2998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 7 000.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 10 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap