Maison Chanterac (24190)

Tranquillité Absolue | Aucun Travail à Prévoir | Parcelle Exceptionnelle de 3 416 m²

Posez vos valises, voilà votre unique programme ! Cette superbe villa récente aux prestations irréprochables vous séduira dès les premiers instants par son calme absolu, sa clarté et la qualité de ses aménagements. Élégamment implantée sur une magnifique parcelle entièrement close et soigneusement arborée de 3 416 m², elle offre un cadre de vie bucolique, intime et particulièrement privilégié, idéal pour l'épanouissement complet d'une grande famille. ESPACES DE VIE ET DE NUIT : VOLUMES, CONFORT ET LUMINOSITÉ Conçue avec des matériaux modernes et un sens aigu du détail, la maison bénéficie d'une distribution fluide, harmonieuse et particulièrement agréable au quotidien : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste espace séjour/salon traversant, particulièrement chaleureux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et ultra-fonctionnelle. C'est le cœur convivial idéal pour vos réceptions et vos moments de partage privilégiés en famille ou entre amis. Espace nuit principal complet : Quatre belles chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées avec de nombreux rangements intégrés. Une sublime suite parentale pensée comme un véritable cocon de douceur, comprenant son dressing privatif sur-mesure ainsi que sa salle d'eau dédiée. Une grande salle de bains contemporaine supplémentaire, soignée et moderne. WC séparé avec lave-mains. Une buanderie / arrière-cuisine indépendante, véritable espace technique fonctionnel et très pratique au quotidien. UN ESPACE INDÉPENDANT MODULABLE EN REZ-DE-JARDIN Véritable atout rare, stratégique et recherché sur le marché actuel, le niveau inférieur propose un espace totalement indépendant et modulable comprenant un bureau, une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC. Cet aménagement spécifique vous offre une flexibilité incomparable pour répondre à l'évolution de tous vos besoins personnels et professionnels : Activité professionnelle : Idéal pour exercer une profession libérale, un métier indépendant ou installer un cabinet de consultation au calme, en totale confidentialité et sans interférer avec la vie privée du foyer. Autonomie d'un proche : Parfait pour créer un espace autonome dédié à un adolescent ou un jeune adulte recherchant son indépendance, ou pour faciliter un rapprochement familial en accueillant sereinement un parent senior dans un cadre de vie totalement sécurisé et adapté. Rendement locatif : Possibilité d'aménagement pour de la location saisonnière, de la chambre d'hôtes ou un logement indépendant. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES HAUT DE GAMME Chaque aspect de cette demeure a été pensé pour offrir une sérénité totale, des économies d'énergie substantielles et une simplicité d'entretien au quotidien : Sous-sol semi-enterré d'exception (91 m²) : Un grand double garage permettant de stationner aisément deux véhicules à l'abri, agrémenté d'espaces de stockage très généreux, d'une cave et d'une zone atelier sur mesure pour les passionnés de bricolage. Confort thermique performant et économique : Système de chauffage au sol très économe alimenté par une pompe à chaleur (PAC) dernière génération installée en 2024, assurant une température douce, constante et homogène dans toute la maison en toutes saisons. Menuiseries & Sécurité : Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage à haut pouvoir isolant phonique et thermique, dotées de volets roulants électriques centralisés. Technologie & Assainissement : Fibre optique déjà raccordée pour un débit internet ultra-rapide (indispensable pour le télétravail) et micro-station d'assainissement individuel conforme et récente. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN En plus d'offrir une quiétude absolue à l'abri des regards et des nuisances, la villa reste parfaitement connectée aux axes routiers ainsi qu'à toutes les commodités indispensables : Transports & Scolarité : Un arrêt de bus situé à proximité immédiate desservant les écoles primaires, collèges et lycées du secteur, simplifiant drastiquement l'organisation logistique quotidienne des enfants et des parents. Extérieurs et nature : Le vaste terrain paysager de 3 416 m² constitue un véritable havre de paix verdoyant. Plat, bien orienté et entièrement clôturé, il offre un potentiel exceptionnel pour l'installation d'une grande piscine familiale, de terrains de jeux, d'un espace braséro ou la création d'un potager en permaculture. Absolument aucun travail à prévoir, une modularité exceptionnelle, des performances énergétiques optimales et des prestations clés en main. Une propriété coup de cœur rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 3 416.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages