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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Chanverrie (85130)"

282000 € - Vente - Maison Chanverrie

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison 3 chambres Construction 2025

En Exclusivité, venez découvrir cette belle maison comme neuve, construction 2025, idéalement située sur l'axe Les Herbiers/Cholet. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon cocooning et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un garage complète le bien, le tout sur une parcelle d'environ 550 m2. Les + : construction 2025, garantie décennale, menuiseries aluminium, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163525 € - Vente - Maison St Aubin Des Ormeaux

6 pièces
3 chambres
122.10 m²

Maison 122 m2 avec vue campagne

En Exclusivité avec Mélissa POIRIER SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou. Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l'extérieur. Grâce à la présence d'une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de la fosse septique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312500 € - Vente - Maison Tiffauges

8 pièces
6 chambres
238.00 m²

Deux maisons louées – investissement clé en main

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À Tiffauges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, vendues avec locataires en place, développant au total environ 238 m² habitables et générant 1 560 ¤ de loyers mensuels, soit 18 720 ¤ par an. La première maison d'environ 134 m² comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde, d'environ 104 m², propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Chaque logement dispose également de son espace extérieur avec terrasse et jardin. Entièrement rénovées en 2007 / 2008 et régulièrement améliorées depuis, les deux maisons bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements récents. Toutes deux sont classées C au DPE. Un garage-box d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué, entretenu et générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801890)

189500 € - Vente - Maison Tiffauges

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison louée – Investissement clé en main

À Tiffauges, découvrez cette maison de caractère de 134 m² habitables, vendue avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 850 ¤ par mois. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet clos complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation projetée en laine de roche, cuisine aménagée et équipée, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Classée DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entretenu, déjà loué et générant un revenu locatif dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796397)

157900 € - Vente - Maison Tiffauges

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison avec locataire en place

À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 ¤. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796361)

259000 € - Vente - Maison Chanverrie

5 pièces
3 chambres
141.00 m²

Maison en campagne 141m2

CHANVERRIE Axe LES HERBIERS - CHOLET à 10 min du PUY DU FOU Dans un environnement calme à la campagne venez découvrir cette maison rénovée d'environ 140 m2. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec salon, séjour et salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine, une lingerie, une cave et un WC. À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis ainsi que de deux dépendances, dont une d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier ou stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser les lieux. Une maison pleine de potentiel, dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500 € - Vente - Maison La Gaubretiere

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située à 5 minutes de la Gaubretière dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour ? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8 m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024,150 nuitées à 75¤ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754138)

167000 € - Vente - Maison La Gaubretiere

5 pièces
181.00 m²

Vente Grange 5 pièces

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette grange ! Située dans un lieu-dit de la commune de la Gaubretière, elle possède une surface totale de 181 m² exploitable. Son environnement est exceptionnelle car il permet de réaliser de nombreux projets liés entre autre aux animaux ou la permaculture. Le terrain attenant à la bâtisse s'élève à près d'1,5 hectare (15000 m²). La grange bénéficie de 3 pièces majeures de 50 m², idéales pour concevoir de grandes pièces. Les travaux sont nombreux allant de la viabilisation 'eau, électricité, fosse septique) à toute la partie construction. Le projet peut-être familial ou touristique (gîte près du Puy du Fou). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747010)

245000 € - Vente - Maison Tiffauges

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Longère en campagne 4 chambres

Axe LA VERRIE, LES HERBIERS, 20 min du PUY DU FOU. En campagne, Mélissa POIRIER vous propose cette charmante longère qui vous séduira par son environnement calme et son terrain arboré sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte un espace repas et un salon avec cheminée insert. Un deuxième salon, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, ainsi que d'un garage d'environ 33 m2 et d'un abri de jardin. Avec ses poutres apparentes et son charme authentique, cette maison possède une belle personnalité et offre également un potentiel intéressant pour être modernisée et aménagée selon vos envies. Une maison idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Tiffauges, des commodités et de la ligne SNCF Nantes Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224675 € - Vente - Maison Chanverrie

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

NOUVEAUTE A LA VERRIE

Maison de plain-pied de 2012, idéalement située à La Verrie proche des commerces et écoles. Composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 45 m2 env. 2 chambres, salle d'eau, WC. Buanderie, garage. Terrasse et terrain de 375 m2. Pompe à chaleur.

249900 € - Vente - Maison Bazoges en Paillers

10 pièces
7 chambres
230.00 m²

Grande maison familiale lumineuse entre nature, espace et do

Au coeur de Bazoges-en-Paillers, charmante commune de campagne au cadre de vie paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 230 m2, nichée dans un écrin de nature. Idéalement située entre Les Herbiers, Montaigu-Vendée et La Roche-sur-Yon, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : le calme de la campagne tout en restant proche des pôles dynamiques du département, des commerces, des écoles et des grands axes. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Implantée dans un environnement verdoyant, la maison offre une atmosphère apaisante, où la nature s'invite à chaque regard. L'extérieur, soigneusement arboré, crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer au quotidien. À l'intérieur, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, propose un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, ainsi que sur le jardin, véritable prolongement naturel de la maison. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, rare sur le marché. Elle permet d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir ou encore de développer des projets de vie multiples : résidence familiale, maison d'hôtes ou espace partagé. L'arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse, renforce la fonctionnalité du quotidien et facilite la vie intérieure/extérieure, particulièrement agréable aux beaux jours. Un atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour les bricoleurs, les créatifs ou les projets professionnels. Une maison où l'espace, la lumière et la nature se rencontrent, dans un cadre de vie serein et recherché, à proximité immédiate des commodités. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

400000 € - Vente - Maison la verrie

6 pièces
4 chambres
189.00 m²

Maison de campagne 4 chambres 189m2 + dépendances

Axe CHOLET- LES HERBIERS à 10 min du Puy du Fou Charmante maison de campagne d'environ 189 m2, alliant le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste bureau, ainsi que d'un salon-séjour ouvrant sur une belle extension lumineuse de près de 32m2, idéale pour profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Un dégagement dessert également un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre avec dressing donnant accès à une pièce attenante d'environ 9 m2 (idéal bureau, dressing ou autre ...). À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne, propice au calme et à la détente. Une vaste dépendance avec double garage, cave, lingerie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs). Le tout sur une parcelle de 2 621 m2, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

363000 € - Vente - Maison Chanverrie

7 pièces
4 chambres
137.00 m²

Maison 4 chambres 137m2

CHANVERRIE Axe LES HERBIERS - CHOLET à 10 min du PUY DU FOU Mélissa POIRIER vous propose, dans un environnement calme et verdoyant une maison de campagne d'environ 137 m2, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une mezzanine ouverte accueillant une chambre, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC et un bureau. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. Le bien est complété par un garage,un grenier, une cave, et un hangar d'environ 300 m2, idéal pour stockage ou activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 182 m2, offrant de beaux espaces extérieurs. Chauffage au gaz et poêle à bois De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un bien prêt à vivre. Petit plus appréciable : une vue dégagée sur la Cinéscénie du Puy du Fou !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271700 € - Vente - Maison Bazoges en Paillers

9 pièces
7 chambres
230.00 m²

CHARME ATYPIQUE

Pour cette maison de bourg de 230 m2 habitables sur 337 m2 de terrain attenant clos, comprenant : RDC : Entrée (escalier), grande cuisine aménagée et équipée, salon/séjour donant sur une terrasse, WC, cuisine d'été et garage ; SOUS-SOL : Cave ; 1er ETAGE : Palier, 5 chambres et 2 salles d'eau dont une avec WC ; 2ème ETAGE : 2 chambres et une pièce d'appoint. Dépendances avec bureau, atelier et grenier aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000 € - Vente - Maison Chanverrie

5 pièces
3 chambres
175.00 m²

Maison 3 chambres + un bureau 175m2

CHANVERRIE Axe LES HERBIERS - CHOLET à 10 min du PUY DU FOU Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 175 m2, offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et le charme de poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC. Vous apprécierez ensuite une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda vient prolonger agréablement l'espace de vie. En semi-étage, une mezzanine propose un espace salon ou bureau aménagé avec mobilier intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-sous-sol complète ce bien avec un garage, une lingerie et une cave. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation ainsi que d'un puits. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 900 m2, entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000 € - Vente - Maison St Martin Des Tilleuls

6 pièces
4 chambres
192.00 m²

Maison 6 pièces 192m2

Axe Cholet Les Herbiers, à Saint-Martin-des-Tilleuls Idéalement située, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 15 minutes de Mortagne-sur-Sèvre et 10 minutes de La Verrie. Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 192 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m2 offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Un second espace salon, agrémenté d'un poêle à bois, vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un garage et plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous serez enfin séduits par son magnifique parc arboré de près de 4000 m2, avec dépendance, jardin, puits et bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000 € - Vente - Maison Bazoges en Paillers

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

DOUBLE MAISON – DÉPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 15 MIN DES HERBIERS

Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Martial Pascal-Suisse – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000 € - Vente - Maison Bazoges en Paillers

7 pièces
3 chambres
145.00 m²

DOUBLE MAISON – DÉPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 15 MIN DES HERBIERS - BAZOGES-EN-PAILLERS

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Bazoges-en-Paillers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000 € - Vente - Maison LA VERRIE

6 pièces
4 chambres
96.00 m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL – LA VERRIE / CHANVERRIE

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675 m², idéalement située à La Verrie, commune de Chanverrie. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, un agréable extérieur et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison des années 60 possède de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet familial. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie bien distincts avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'un balcon apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau avec rangement et des toilettes indépendantes. Le sous-sol en partie aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend deux chambres avec placards, à rénover, dont l'une dispose déjà d'un point d'eau. Elles offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres d'adolescents, espace invités, bureau ou autre projet. Vous y trouverez également un garage, une grande buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 675 m² offre un environnement agréable avec une grande terrasse et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une chaudière gaz de ville de 2019 complétée par un poêle à bois, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, de la fibre, d'une VMC hygro et du raccordement au tout-à-l'égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN BASSIN DYNAMIQUE Située à La Verrie, la maison profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A87. Un véritable atout pour les actifs et les familles, avec plusieurs pôles économiques facilement accessibles en voiture : Mortagne-sur-Sèvre : environ 10 à 15 min Les Herbiers : environ 12 à 15 min Cholet : environ 20 à 25 min La Roche-sur-Yon : environ 35 à 40 min Nantes : environ 1 h Une situation idéale pour profiter de la vie d'une commune à taille humaine tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Nord-Est vendéen et du Choletais. 96 m² habitables, quatre chambres dont deux à rénover, un sous-sol fonctionnel, un bel extérieur et du potentiel : une maison familiale qui mérite d'être découverte sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000 € - Vente - Maison La Gaubretiere

7 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison familiale 5 chambres à rénover – La Gaubretière

Et si votre future maison était celle que vous imagineriez vous-même ? Au cœur d'un agréable village de La Gaubretière, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Une surface supplémentaire peut également être envisagée pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un espace extérieur plus important. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux comprenant : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, une salle d'eau, une buanderie pratique au quotidien. Chaque pièce laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un projet de rénovation, un vrai potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la couverture, la fosse septique, les revêtements de sols, les peintures intérieures et extérieures, l'installation d'un système de chauffage performant ainsi que certains travaux de mise aux normes électriques. Ces rénovations vous permettront de valoriser pleinement ce bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques. Sous réserve des conditions d'éligibilité, différents dispositifs peuvent contribuer au financement de votre rénovation, notamment 'MaPrimeRénov', les aides de l'ANAH ainsi que le Prêt à Taux Zéro pour certains projets d'acquisition avec travaux. Un environnement recherché Située dans un village paisible de La Gaubretière, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les amoureux de la rénovation souhaitant créer un bien qui leur ressemble. Vous avez des idées, des projets et l'envie de créer votre futur cocon ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.962437

157000 € - Vente - Maison Les Landes Genusson

4 pièces
2 chambres
98.00 m²

Maison sur sous-sol, grand terrain

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425264)

299000 € - Vente - Maison St Aubin Des Ormeaux

6 pièces
4 chambres
188.00 m²

Maison familiale de plain-pied, garage, parc arboré

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m². Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une vraie sensation d'espace tout en restant proche du bourg. La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² permet d'envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié. Les annexes comprennent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31895838)

352500 € - Vente - Maison Les Landes Genusson

9 pièces
5 chambres
216.00 m²

Maison de maître 216 m², 5 chambres

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601137)

297000 € - Vente - Maison Tiffauges

3 pièces
2 chambres
113.00 m²

Maison avec parc paysager et piscine

Sur la commune de Tiffauges, dans un environnement verdoyant et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur la ligne Nantes-Cholet, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 892 m². L'extérieur séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements avec vaste terrasse d'environ 70 m², piscine avec espace détente, bassin paysager, nombreux palmiers et espaces verts soigneusement entretenus. L'intérieur propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 62 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit moderne. La maison dispose actuellement de deux chambres, dont une très grande chambre d'environ 32 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un grand sous-sol / garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Une maison aux volumes confortables et aux extérieurs remarquablement aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214280)

210000 € - Vente - Maison Tiffauges

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Pavillon avec vue dégagée au coeur de Tiffauges

Située au coeur du bourg de Tiffauges, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol des années 70 bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur l'axe Nantes-Cholet. Edifiée sur une parcelle de 1 122 m², elle propose un agréable jardin avec dépendances, des places de stationnements extérieurs et dispose d'un puits. Cette maison familiale de 110 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une véranda non chauffée et un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet massif dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces : une quatrième chambre, une pièce avec salle d'eau et WC, une chaufferie, un garage et divers espaces de stockage. Les plus : présence d'un ascenseur, isolation des combles et du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33514718)

380000 € - Vente - Maison St Martin Des Tilleuls

7 pièces
5 chambres
197.00 m²

Volumes rares et terrain de près de 4 000 m²

À Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité immédiate de Tiffauges et de La Gaubretière, découvrez cette propriété familiale implantée sur un terrain arboré de 3 972 m². Son vaste jardin, ses nombreux espaces extérieurs et ses dépendances offrent un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, une cave, une grande pièce avec cheminée ainsi que deux pièces complémentaires pouvant accueillir des chambres d'appoint, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente et larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Un second salon avec poêle à bois complète les espaces de vie. La partie principale de l'habitation propose trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble développe environ 197 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446425)

245000 € - Vente - Maison Tiffauges

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Longère 4 chambres avec terrain arboré

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33653571)

147600 € - Vente - Maison Les Landes Genusson

4 pièces
2 chambres
98.00 m²

Maison évolutive au coeur des Landes-Genusson

Située en plein coeur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre. Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601133)

129500 € - Vente - Maison St Martin Des Tilleuls

10 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison de bourg avec jardin et potentiel

Située au coeur de Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité des commerces, écoles et axes vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec espace jardin. Un garage attenant complète l'ensemble. L'intérieur développe environ 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 19 m² avec accès direct vers l'arrière. Une salle d'eau récente équipée PMR et un espace buanderie / chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier sous rampants offre un espace complémentaire. Maison saine offrant de beaux volumes, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal première acquisition ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058776)

167700 € - Vente - Maison Les Landes Genusson

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 60,6 m² habitables sur une parcelle clôturée de 489 m², située dans un environnement calme aux Landes-Genusson. Cette maison récente, encore sous garantie décennale, propose une pièce de vie lumineuse avec chauffage par pompe à chaleur air / air, une cuisine ouverte, un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Elle bénéficie de prestations confortables : - huisseries PVC double vitrage, - volets électriques, - VMC, - raccordement au tout-à-l'égout, - terrasse extérieure, - chauffage économique par PAC air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La faible taxe foncière de 352 ¤ constitue également un véritable atout pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien sans gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653194)

234900 € - Vente - Maison Tiffauges

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Tiffauges – Maison familiale avec jardin clos, sous-sol aména

À découvrir à Tiffauges – Maison familiale avec jardin clos, sous-sol aménageable et dépendance Située à proximité immédiate du bourg de Tiffauges, cette maison de 129 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement agréable et un terrain entièrement clôturé d'environ 800 m², idéal pour accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², parfaite pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace et s'ouvre sur une véranda, offrant une agréable transition vers le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le véritable atout de cette maison réside dans son demi sous-sol, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une troisième pièce actuellement utilisée comme cave. Cette dernière, déjà isolée et chauffée, pourra facilement être transformée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et aménagé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une dépendance avec préau vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou les réceptions en extérieur. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, qui séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. À visiter sans tarder en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3075.00 € et 4161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

390000 € - Vente - Maison Tiffauges

10 pièces
8 chambres
300.00 m²

Demeure historique de 300 m² à Tiffauges : activité de gîte

Achat gîte et chambres d'hôtes à Tiffauges : demeure historique de 300 m² clé en main Bâtisse de caractère de 10 pièces à vendre à Tiffauges (85130) Située à quelques pas du célèbre Château de Tiffauges (le Château de Barbe Bleue), cette bâtisse historique en excellent état offre un cadre de vie d'exception et un outil de travail clé en main performant. Actuellement exploitée avec succès en gîte touristique et chambres d'hôtes, la demeure est vendue entièrement meublée et équipée. Cette configuration vous permet de reprendre immédiatement l'activité sans aucun jour de fermeture, en bénéficiant du fichier clients et des réservations déjà enregistrées pour la saison. Une configuration idéale pour un projet hybride La demeure développe 10 pièces sur 300 m² habitables, parfaitement agencés pour concilier vie privée et accueil touristique : Espace de réception : Une vaste pièce de vie commune, chaleureuse et lumineuse, idéale pour les petits-déjeuners des hôtes ou les grandes réunions familiales. Espace nuit haut de gamme : 8 chambres spacieuses, chacune disposée comme une suite indépendante avec sa propre salle de bain privative (8 salles de bain au total). Cette configuration garantit une intimité absolue pour vos clients ou pour accueillir une grande famille. Espace privé : Possibilité de privatiser très facilement une aile de la maison pour l'habitation principale des propriétaires tout en exploitant le reste en chambres d'hôtes. Extérieurs et terrain La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 100 m² de terrain comprenant un agréable jardin arboré et une terrasse, parfaits pour offrir aux résidents un espace extérieur calme et préservé. Prestations techniques &amp; Performance énergétique rare Contrairement à la majorité des bâtisses anciennes, cette demeure bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable : Performance énergétique : Classe Énergie C | Classe Climat A (une isolation et des coûts énergétiques extrêmement maîtrisés pour une demeure de cette envergure). État général : Parfaitement entretenue, aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Environnement et accès Idéalement située dans la commune historique de Tiffauges (Vendée - 85130) : À proximité immédiate du château et des circuits touristiques locaux. À environ 20 minutes de Cholet et du Puy du Fou. À environ 50 minutes de Nantes. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2717.00 et 3677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

224000 € - Vente - Maison St Martin Des Tilleuls

3 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison rénovée sans travaux, 3 pièces — Saint-Martin-des-Ti

À Saint-Martin-des-Tilleuls, découvrez cette maison de bourg de 84 m², entièrement rénovée en 2026 et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon de rangement, sur une parcelle de 170 m² facile à entretenir. Les plus : DPE C, double vitrage, volets électriques, cuisine équipée et stationnement facile à proximité. Située à environ 15 minutes du Puy du Fou, 10 minutes de la gare de Torfou-Sèvremoine et proche des principaux axes vers Cholet, cette maison conviendra à une résidence principale comme à un pied-à-terre. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin de faciliter la projection dans les volumes. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Katy-Anne CORDERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 048 751 La Roche-sur-Yon RCP 80210517 Abeille Assurances

Suggestion d'aménagement - image non contractuelle

317200 € - Vente - Maison Les Landes Genusson

5 pièces
4 chambres
177.00 m²

Propriété coup de coeur

Idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, entre Montaigu et les Herbiers, cette belle demeure vous séduira par son emplacement à deux pas des commerces, écoles et pôle santé. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon-séjour lumineux, vestiaire avec grande pièce attenante à usage actuel de bureau pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée avec zone détente, bel escalier menant à une mezzanine avec pièce annexe, buanderie et WC indépendant. À l'étage : un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, un petit cabinet de toilette, un WC, une grande salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasques, un grand sèche-serviettes. Grenier et caves en deux parties. Côté SUD : jardin clos sans vis-à-vis avec terrasses et dépendance, accès direct à la rue et à un espace vert, par impasse. Côté place : garage attenant avec grenier aménageable. Offre unique à saisir ! N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50 Mandataire indépendant RCS : 532593613.