Maison Chaponnay (69970)

A ACHETER

CHAPONNAY à 20 kms de LYON ? MAISON FAMILIALE 161 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – CALME & PROCHE CENTRE ? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée – Visite virtuelle: https://www.instagram.com/reel/DW0gEAdNFsa/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Construite sur une parcelle une 488 M² un cocon pour toute la famille ! Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, à deux pas du centre. Rénovée avec soin en 2000. ? Rez-de-chaussée • Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. • Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès direct garage double (portail motorisé). ? Étage • Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre. • Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing. ? Extérieur Profitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m². Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble. ? Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. ?? Confort et atouts: • Climatisation réversible. • Volets électriques doublés de volets bois • Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 €/an) ? Contact : Jean COTTON – 06 27 51 86 05 Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus. ?? Informations complémentaires sur demande. REFERENCE JC-8033 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Terrain de 488.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

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