Maison Charbonnat (71320)

Ensemble sur un emplacement unique avec vue panoramique près de

Ensemble sur un emplacement unique avec vue panoramique près de Charbonnat Cet ensemble d'une maison d'habitation et d'une deuxième maison à rénover est situé sur un emplacement unique avec une vue panoramique. Toulon-sur-Arroux et Luzy avec toutes les commodités à environ un quart d'heure de route. Paris 328 km. Surface habitable totale : 32 m² Surface au sol totale de la maison à rénover : 39 m² avec un grenier sur toute la superficie. Surface totale du terrain : 16 250 m² dont une partie est exploitée par un agriculteur (cette parcelle ne sera pas libérée lors de la vente). Agencement de la maison d'habitation : Entrée, séjour avec coin cuisine (21 m²) et un poêle à bois, salle d’eau avec douche, toilettes et lavabo. Étage : Chambre (23 m2 surface au sol) avec une vue magnifique. Jolie terrasse couverte sur le côté et une autre terrasse exposée plein sud. Dépendance : La dépendance est une deuxième fermette, construite sur une cave à vin. L'habitation est divisée en deux pièces de 19 et 20 m². Le grenier, de même surface au sol, est accessible par un volet sur le côté. Un espace de stockage de 14 m² est attenant à la maison. Espace de stockage séparé de 4,4 m². Un jardin agréable tout autour avec une vue panoramique sur les collines. Pour ceux qui recherchent le calme et souhaitent avoir la possibilité de réaliser une deuxième habitation/gîte, ou qui veulent utiliser le deuxième bâtiment comme atelier, c'est l'endroit parfait. Autres caractéristiques : - Simple et double vitrage, bois - Chauffe-eau électrique - Poêle à bois - 1 compteur électrique - Fosse septique (non conforme) - Eau de source privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 32.00 m²
• Terrain de 16 250.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Cheminée

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