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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Charbonnieres les Bains (69260)"

1 130 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

7 pièces
6 chambres
198.00 m²

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS BIEN UNIQUE RARETÉ ABSOLUE PROPR

Un bien comme celui-ci n'existe pas sur le marché. En plein coeur de Charbonnières-les-Bains, à seulement 200 mètres du village et de la gare, découvrez une propriété absolument unique : une villa de 195 m2, implantée au coeur d'un exceptionnel terrain arboré de 2 300 m2, avec piscine, pool house et garage pour au moins trois véhicules. La singularité de cette propriété tient autant à ses dimensions qu'à son emplacement : 2 300 m2 de terrain en centre-ville, sans aucun vis-à-vis, totalement à l'abri des regards et en retrait de la rue. Un véritable écrin de verdure bénéficiant d'une très belle vue sur Charbonnières. Son architecture bourgeoise s'inscrit dans l'identité de Charbonnières-les-Bains et dans son histoire thermaliste. La pierre, le magnifique escalier intérieur, les beaux volumes et la lumière omniprésente confèrent à cette villa un caractère et une personnalité rares. La propriété développe 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. La configuration permet également d'imaginer un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains composent un espace nuit particulièrement confortable. À l'extérieur, le parc de 2 300 m2, agrémenté d'arbres centenaires, entoure entièrement la propriété. Deux grandes terrasses permettent de profiter des différentes expositions, tandis que la piscine et son pool house, sans aucun vis-à-vis, prolongent l'esprit exceptionnel du lieu. Le tout en plein centre de Charbonnières, avec les commerces, les services, le village et la gare accessibles à pied. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur de la bâtisse. Ils représentent une véritable opportunité de valorisation : une rénovation intérieure soignée permettra de révéler immédiatement tout le potentiel de cette propriété, de mettre ses volumes et son architecture en valeur et de lui donner un niveau de prestation pleinement en adéquation avec son emplacement, son parc et son caractère exceptionnel. Une fois modernisé, l'intérieur viendra naturellement renforcer de manière très significative l'attractivité et la valeur patrimoniale de l'ensemble. Venez la découvrir en vidéo: https://youtu.be/WmYSLEc8NIA?si=5QfpmHmnw_iuYe8v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

1 100 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
5 chambres
250.00 m²

Superbe maison familiale dans cadre bucolique à Charbonnièr

Belle maison des années 2000, rénovée 'contemporain', d'une surface d'environ 250 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 2100 m2 avec piscine chauffée et pool house En RDC, grand séjour cheminée/ SAM (75 m2) donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée et indépendante, un bureau, buanderie et WC Toujours en RDC, une autre aile comporte une chambre 1, chambre 2, possibilité chambre 3 avec SDB et WC(sortie indépendante) A l'étage, une suite parentale avec SDB, WC, et une chambre qui fait office de dressing Complètent ce bien un double garage,carport ,salle de jeux et cuisine d'été À voir ! Prestations haute gamme ,Honoraires charge vendeur Contacter Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr '

359 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

4 pièces
2 chambres
88.00 m²

Maison coup de coeur de 88 m2avec terrasse, jardin arboré et

À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 88 m2, implantée sur une parcelle arborée de 200 m2, à proximité des transports, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses agréables espaces extérieurs. La maison se compose d'une cuisine équipée de plus de 13 m2 ouvrant directement sur la terrasse, d'un séjour convivial de près de 24 m2 avec parquet et poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec douche, parquet et double vitrage, une seconde grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 48 m2 prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, très arboré et sans vis-à-vis. Une piscine semi-enterrée d'environ 15 m2, bordée d'une terrasse en teck, vient compléter cet espace privilégié, à l'ombre de magnifiques arbres centenaires. Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 150 litres et d'installations conformes. Taxe foncière : 560 EUR par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et de beaux extérieurs tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

1 495 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

7 pièces
5 chambres
260.00 m²

Villa contemporaine d'exception sur 2000 m2 de terrain Piscine

Une propriété inspirante. Edifiée dans les années 1970 sur un parc paysager de 2000 m² environ, cette propriété d'inspiration Le Corbusier s'inscrit avec justesse dans son environnement. Dès l'entrée, le regard se projette. Les espaces s'ouvrent et les perspectives s'étirent. Tout est question d'équilibre, de proportions et de sensation. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits plats, la maison sur 2 niveaux comprend une pièce de réception (70 m²), une cuisine équipée avec un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. L'ensemble s'étend sur le rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bains au premier étage. Avec son imposante baie vitrée à galandage, la pièce de réception ouverte sur une large terrasse en bois et invite à une vie dedans-dehors, où chaque saison compose un nouveau décor. Le calme y est absolu. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une cheminée avec un foyer fermé dans le grand salon, d'un portail motorisé, d'un interphone. Le garage dispose d'une prise de rechargement pour les véhicules électriques. Possibilité de garer en plus au moins 8 voitures en extérieur. Une cave. Le jardin clos de 2000 m² a été pensé avec un soin particulier du détail. Il est agrémenté de nombreuses essences savamment choisies dans les tonalités de blanc et de rose et se déploie en plusieurs espaces intimistes ponctués de terrasses et de perspectives. Devant la chambre parentale, un petit jardin 'privatif' a été aménagé et planté d'espèces méditerranéennes. En contre bas, la piscine aux dimensions généreuses avec sa large plage pour le farniente se fond dans le décor. Un dialogue subtil entre lignes épurées et nature pensé pour les amateurs du beau. Plus qu'une maison, une signature. À la recherche d'un bien unique, planifions une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33288750)

797 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

6 pièces
5 chambres
215.00 m²

Maison de charme de 215 m2 avec piscine Charbonnières-les-

Uniquement en agence, Confidence vous propose sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette belle maison individuelle développant 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 668 m² avec jardin et piscine. Construite autour de 1850 puis agrandie par une extension plus récente, la maison offre de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement agréable et le charme recherché d'une maison ancienne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile 85 m² d'espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : un salon / espace jeux, un espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cette dernière bénéficie d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l'espace de vie. La cuisine et la salle à manger se prolongent naturellement vers une grande terrasse et le jardin situés à l'arrière de la maison, offrant un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours ! Un véritable atout de la maison se trouve également à ce niveau avec une suite parentale d'environ 30 m² au total, disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une configuration très appréciable permettant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, une configuration idéale pour une famille nombreuse, recevoir ses proches ou disposer de bureaux pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 668 m², entièrement clos, accueille une belle terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Un espace de stockage extérieur complète l'ensemble et l'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. Vous aurez également la possibilité de créer un abri voiture. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente qui chauffe la maison par le biais de radiateurs, associée au poêle à bois récent. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage bois sur l'étage du bas, et en PVC plus récents sur l'étage du haut. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale pleine de charme et de caractère. Située à Charbonnières-les-Bains, commune résidentielle particulièrement recherchée de l'ouest lyonnais, la propriété bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents pôles de l'agglomération, tout en profitant du cadre verdoyant et de la qualité de vie qui font la réputation de la commune. Diagnostic énergétique : C 172 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : À 5 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 30'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 767 000 ¤. (gedeon_56331_33770879)

695 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

10 pièces
8 chambres
250.00 m²

Maison de ville de caractère - 8 chambres - Vue sur les Mont

Dans un environnement calme et authentique, à proximité du centre, découvrez cette maison de ville de caractère développant environ 250 m2 au sol, offrant de beaux volumes, 8 chambres et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne bâtisse pleine de charme, elle séduit par son histoire, ses belles hauteurs sous plafond à la française, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espaces de travail, ou à ceux qui recherchent une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution confortable et fonctionnelle. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, ainsi que d'une chambre pouvant également faire office de bureau. Un couloir avec grand placard, un espace buanderie / réserve et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé dans une ancienne salle de bains, avec arrivées et évacuations d'eau existantes, permettant de recréer facilement une pièce d'eau privative. Deux chambres disposent également d'anciennes cheminées, apportant cachet et caractère à l'ensemble. Le deuxième étage offre de très beaux volumes complémentaires avec trois chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée en pièce de musique, ainsi qu'un grand espace jeux. Cet étage pourra aisément accueillir un espace adolescent, une salle de loisirs, un bureau, un atelier ou une salle de projection selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse avec préau, offrant une agréable vue sur les Monts du Lyonnais. Cette maison de ville dispose également d'un terrain, situé au-dessus de la maison, qui permet de profiter d'un espace verdoyant et préservé. Un garage, une chaufferie et des espaces annexes viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Informations complémentaires Emplacement recherché : proche du centre, au calme Accès immédiat à la maternelle, l'école primaire, au Lycée et aux ramassages scolaires Junior direct pour l'Institut Saint Joseph et le collège du Sacré Coeur Accès bus à environ 9 minutes à pied Gare de Charbonnières-les-Bains à environ 15 minutes à pied Surface totale du terrain : 852 m2 (sur 2 niveaux) Taxe foncière : 1 496 EUR Performance énergétique DPE : l'audit énergétique prévoit un scénario de travaux d'environ 36 000 EUR, permettant d'améliorer significativement la performance du bien et d'atteindre une note DPE B. · Les cloisons du séjour, de la salle à manger et de la cuisine peuvent être supprimées Prévoir travaux de rénovation Garage, chaufferie et annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant de nombreux volumes, une belle capacité d'accueil et un véritable potentiel de valorisation. Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37

1 130 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
6 chambres
221.00 m²

Maison de caractère en plein centre de Charbonnières-les-Ba

Idéalement située au coeur du village, dans un domaine résidentiel, cette maison de caractère construite en 1974 offre environ 221m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 2400m2 avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres équipées de placards, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un garage d'environ 50 m2. Prestations complémentaires : toiture en ardoise, volets électriques solaires, et chauffage éléctrique avec buses au sol. A voir ! honoraires à la charge de l'acquéreur, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1 110 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
5 chambres
223.00 m²

Belle maison d'architecte sur terrain arboré et paysagé

Edifiée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 2 000m2 piscinable, cette maison d'architecte de 1991 d'une surface de 223m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée le ton est donné ,la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une remarquable hauteur sous plafond. La pièce de vie d'environ 60m2, lieu de convivialité ,s'étend autour d'un vaste salon cheminée, d'une salle à manger, ouverts sur des terrasses. Une cuisine équipée avec sa buanderie , un grand bureau (possibilité d'en faire un studio indépendant) ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain complètent ce niveau. L'etage quant à lui accueille 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC. S'ajoutent à cette surface habitable,un garage double de 42m2, une cave à vin ,un atelier et une pièce de rangement en sous sol. C'est donc un cadre de vie exceptionnel que propose cette propriété, avec ses chênes verts, ses parterres de fleurs et sa proximité immédiate des commodités. A voir! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 pour plus de renseignements « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

875 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

7 pièces
6 chambres
150.00 m²

Maison familiale de 6 chambres avec jardin paysagé et piscin

SOUS COMPROMIS ! À seulement quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commerces du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 150 m2, pour 250 m2 utiles, elle est implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 310 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante d'environ 51 m2, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Ce bel espace réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine (de 2023) ouverte, entièrement équipée. Il s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses, prolongeant naturellement la vie intérieure vers le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une chambre spacieuse, un salon TV ou chambre, un grand bureau ou chambre, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettent d'aménager un espace confortable pour vos enfants ou vos invités. De nombreux placards et rangements agrémentent ces espaces. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2 environ, offre des volumes très fonctionnels avec un grand garage, un cellier, une buanderie, un espace de stockage et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé et d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, exposée plein sud, avec sa grande terrasse et son local technique. Pour l'entretien de votre jardin, un robot tondeuse autonome vous garantit un gazon parfait. Caractéristiques complémentaires : ·Chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2023) ·Poêle à bois de marque STUV révisé en 2024 ·Toiture révisée en 2024 ·Gouttières et bandes de rives remplacées en 2024 ·Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ·DPE : D ·Terrain non divisible, avec possibilité d'extension de 170 m2 ·Taxe foncière : 1 693 EUR Situation : ·2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne direction Gorge de Loup) ·4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains (accès direct à Lyon Saint-Paul) ·7 minutes à pied de l'école primaire et maternelle · 10 minutes à vélo du Lycée Blaise Pascal de Charbonnières les Bains

875 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

10 pièces
7 chambres
330.00 m²

Propriété de caractère des années 1850

A proximité du centre du village de Charbonnières-les-bains, Ouest Home vous propose à la vente cette belle propriété de caractère de 330m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 1370m2, plate et piscinable. Cette dernière se compose de la manière suivante : Au RDC, un salon spacieux avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée avec son coin repas. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain (qui communique avec deux chambres), et un studio avec accès indépendant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un grenier. En annexe, un garage et une cave complètent ce bien. Prévoir travaux de rénovation. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE pour plus d'informations au 06.61.48.22.01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

885 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
6 chambres
175.00 m²

Maison familiale des années 1900 entièrement rénovée au coe

SOUS OFFRE! Ouest Home vous propose à la vente, au coeur de Charbonnières-les-Bains, cette charmante maison de caractère des années 1900, développant environ 175 m2 habitables, implantée sur un terrain de 795 m2 avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace de travail ou de loisirs au calme. Enfin, le dernier étage est entièrement dédié à une belle suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu'une deuxième chambre (salon TV), véritable espace privé. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de charme séduira les amateurs d'ancien en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de Charbonnières-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

1 290 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
4 chambres
202.90 m²

Superbe maison de caractère des années 1930 au coeur de Charb

Idéalement située à Charbonnières-les-Bains, cette superbe maison de caractère des années 1930, d'une surface d'environ 200m2 habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec sa parcelle de terrain plate et arborée de 1590m2 environ et sa piscine chauffée. Cette maison est développée sur 2 niveaux. Au niveau RDC, le ton est donné : la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures . La pièce de vie est composée d'un double salon, d'une salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi que d'une cuisine aux lignes résolument contemporaines qui s'intègre parfaitement à l'ensemble ,pour permettre une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier niveau, le côté nuit quant à lui, propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'extérieur, un carport 3 voitures complète ce bien. En conclusion,une propriété conjuguant héritage architectural, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. A voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

1 500 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
6 chambres
371.00 m²

Superbe demeure bourgeoise du XIXe s sans vis-à-vis surplomb

Au sein d'un parc arboré de 3 100m2, avec piscine de 50m3 et terrain de pétanque, cette propriété développe 371m2 de surface habitable: organisée sur 2 niveaux, elle offre, en rez-de-jardin, de beaux espaces de réception avec salon/salle-à-manger d'environ 70m2, et une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 33m2. Le premier étage, desservit par un élégant escalier en pierre, accueille l'espace de vie 'parents' avec sa suite parentale, salle-de-bain, dressing, buanderie et bureau attenant. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau et toilettes. Un appartement indépendant accessible également de la maison d'une surface de 60m2 doté de deux pièces, d'une salle d'eau , complètent ce bien. Pour parfaire ce bien, l'orangerie de 90m2 baignée de lumière accueille une cuisine d'été en pierre, tables d'hôtes ainsi qu'un espace de jeux avec billard. Cette bâtisse d'exception conjugue art de vivre et raffinement avec fonctionnalités, puisqu'elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

690 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

6 pièces
5 chambres
170.00 m²

A l'abri des regards charmante maison familiale, avec 5 cha

SOUS OFFRE ! Dans un environnement bucolique, au calme, sur une parcelle de terrain de 1330m2 piscinable, Ouest HOME propose cette jolie maison familiale d'une surface de 170m2 : elle ouvre de plain-pied sur une grande pièce de vie de 48m2 avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, et une suite parentale avec placards et salle d'eau. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. En rez-de-jardin, deux autres chambres complètent ce bien, avec une salle d'eau, un WC et un garage.Prestations de bonnes factures : climatisation dans le salon, fenêtres en aluminium et en double vitrage, et volets motorisés. A voir ! Les honoraires sont à le charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

565 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

6 pièces
5 chambres
121.00 m²

Maison familiale de 5 chambres avec jardin paysagé

À seulement quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commerces du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison familiale à rafraichir, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 121 m2, pour 210 m2 utiles, elle est implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 930 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, bénéficiant d'une double exposition, une cuisine à rénover et un accès vers le sous-sol. Cette configuration peut être transformée en un seul espace de vie de 51 m2 environ avec son salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et prolongé de part et d'autre vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une chambre spacieuse avec un point d'eau pouvant être aménagée en salon TV ou chambre ou un grand bureau. Une autre partie de cet étage peut être transformée en chambres supplémentaires. De nombreux placards et rangements agrémentent ces espaces. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2 environ, offre des volumes très fonctionnels avec un grand garage, un studio avec salle d'eau et son sanitaire, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé et de sa terrasse. Possibilité d'implanter une piscine et de faire un agrandissement. Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Caractéristiques complémentaires : ·Chauffage individuel Pompre à Chaleur ·Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ·DPE : D ·Terrain non divisible, avec possibilité d'extension de 170 m2 ·Taxe foncière : 1 210 EUR Situation : ·2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne direction Gorge de Loup) ·4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains (accès direct à Lyon Saint-Paul) ·7 minutes à pied de l'école primaire et maternelle · 10 minutes à vélo du Lycée Blaise Pascal de Charbonnières les Bains ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

820 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

6 pièces
4 chambres
152.48 m²

Belle maison d'architecte de 152m2 surplombant le village de

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte de 2006 surplombant le village et à l'abri des regards, invite à la détente avec son jardin paysagé de 1560m2 et sa piscine .Cette maison se développe sur 3 niveaux : La partie rdc ,baignée de lumières grâce à de larges ouvertures, avec son salon et sa salle à manger, s'organise autour de volumes ouverts et d'une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur : deux terrasses, l'une exposée au Sud, l'autre à l'Ouest offrent différents espaces au fil de la journée et des saisons. Ce niveau accueille également deux chambres ,une salle de bain et wc. A l'étage, un espace nuit confortable propose 2 autres chambres avec une salle d'eau. Complète ce bien un sous sol complet d'environ 100m2. Prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 120 000 EUR pour des travaux structurels nécessaires (fissures pour lesquelles une expertise et devis ont été réalisés et que nous tenons à disposition). Extension possible de la maison. A voir ! Pour plus d'informations, contactez Béatrice Fabre au 06.61.48.22.01. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

1 125 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

8 pièces
4 chambres
210.00 m²

Maison d'architecte dans secteur prisé de Charbonnières-les-

Découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 210m2, située dans un écrin de verdure, secteur prisé, édifiée sur un terrain arboré de 1267m2 avec piscine. Elle est agencée sur trois niveaux : En RDC, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse principale exposée SUD/OUEST; attenant se trouve la cuisine équipée indépendante avec son cellier, et une première suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 2 suites parentales avec leur salle d'eau, une mezzanine idéale pour créer un coin bureau, un WC. En rez-de-jardin, une 4ème suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un double-garage complètent ce bien. Vue dégagée, chauffage au sol éléctrique, cheminée avec insert, huisserie en alluminium avec double vitrage, toiture et façade rénovées en 2026... A voir ! Pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

635 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

6 pièces
5 chambres
131.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS - MAISON RÉCENTE 2025 - T6 - GRAND GARAGE - DPE A À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison T6 de 131 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Charbonnières-les-Bains avec ses commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous trouverez : - un placard intégré, - un WC suspendu, - une buanderie, L'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s'ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables. La partie nuit se compose : - d'une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative, - à l'étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés, - deux salles de douche, - un WC suspendu séparé, - et une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. Les prestations sont de qualité : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - parquet en chêne, - huisseries en bois et aluminium double vitrage, - DPE A, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable. La maison bénéficie également d'un accès privé à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes et le métro D en 10 minutes. Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287¤ par mois (soit 3444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325392)

490 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS - Maison de plain-pied 115 m² (dont 25 m² d'annexe) - sur son terrain de 862 m² Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer. À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d'environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m². L'organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte. L'élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l'ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l'ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel. Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création. À l'extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique. Ici, on ne parle pas d'un bien figé. On parle d'un point de départ. Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d'aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504924)

965 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison à vendre Charbonnières-les-Bains

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9H à 20h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : [email protected] Maison contemporaine – 141 m² – Terrain 711 m² – Piscine chauffée – À Charbonnières-les-Bains, au sein d'un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement trois villas, cette maison contemporaine construite en 2012 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition plein sud. Édifiée sur un terrain arboré de 711 m², elle développe 141 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 28 m². Le jardin accueille une piscine chauffée de 3,5 x 9 m. Au rez-de-chaussée , la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 58 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle réunit un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale de 24 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène également à une terrasse en bois d'environ 30 m² située à l'arrière de la maison et exposée au nord. Un emplacement agréable pour déjeuner ou dîner à l'extérieur pendant les journées les plus chaudes. À l'étage , accessible par un escalier en béton aux lignes épurées, l'espace nuit comprend trois chambres, d'une superficie comprise entre 10,5 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, le jardin joliment arboré s'étend devant la maison et la piscine. Le garage de 28 m² permet le stationnement de deux véhicules. Il est complété par un préau couvert, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre résidentiel recherché, au calme absolu, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition plein sud. DPE : C. Commodités : La maison bénéficie également de la proximité du centre de Charbonnières-les-Bains, où l'on retrouve les principaux commerces et services du quotidien : alimentation, boulangeries, pharmacie et commerces de proximité, notamment le supermarché Utile. Côté transports, la gare de Charbonnières-les-Bains permet de rejoindre Lyon Gorge-de-Loup en environ 10 à 12 minutes et Lyon Saint-Paul en une quinzaine de minutes par le tram-train TER. La commune bénéficie également du réseau TCL, avec notamment la navette GE6 reliant la gare à différents secteurs de Charbonnières et à Marcy-l'Étoile. Pour les familles, la commune dispose de l'école primaire Bernard Paday, regroupant maternelle et élémentaire. Le collège Jean-Jacques Rousseau se trouve également à Charbonnières-les-Bains. Le Lycée Blaise Pascal complète l'offre scolaire de la commune et bénéficie lui-même d'une desserte par train et bus. Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 0...

430 000 € - Vente - Maison Charbonnieres les Bains

7 pièces
5 chambres
126.00 m²

Coup de Coeur - Maison de Ville

En exclusivité chez Pietrapolis Maison de ville de 126 m² en triplex, construite en 1870, située route de Paris à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2015, elle ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale pour une famille. La maison se compose d'un salon et d'une salle à manger séparés, offrant des espaces de vie confortables et bien définis. Elle dispose également de 4 chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en 5? chambre, de 2 salles de bains et de 2 WC. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le chauffage est entièrement électrique. Hauteur sous plafond 3,20 m À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage plus une cave. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (gare TER et lignes de bus TCL) et avec un accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers. La commune offre également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et l'ensemble des services du quotidien. Cette maison allie le charme de l'ancien, avec sa construction de 1948, au confort d'une rénovation complète réalisée en 2015. Son agencement, ses volumes et sa localisation en font un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien Hors lot de copropriété Taxe foncière : 976 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – [email protected] – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010