661 500 € - Vente - Maison Marcilly d'Azergues
- 7 pièces
- 4 chambres
- 170.00 m²
Maison à vendre Marcilly-d'Azergues
Demeure de charme en pierres dorées proche Chateau de Chanzy : authenticité et vue panoramique Découvrez cette magnifique propriété en pierres dorées de 170 m² plancher environ avec poutres apparentes, comprenant une maison principale, un gîte indépendant et un parc arboré de 4 600 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons environnants. La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie cathédrale aux poutres blanchies, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Elle dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une immense terrasse couverte et ombragée, véritable salon d'été avec son authentique four à pizza. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un bureau indépendant en rez-de-chaussée complète l'espace de travail. Le gîte, avec son entrée totalement indépendante et sa superbe terrasse avec façade en pierres dorées, offre une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit chaleureux et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour un projet locatif à forte rentabilité (tourisme vert, halte vers le Sud ou tourisme d'affaires). Les extérieurs révèlent un parc d'environ 4 600 m², magnifiquement arboré d'essences variées, piscinable (devis disponibles) qui invite à la détente au grand calme. Côté technique, la propriété allie modernité et confort optimal grâce à sa climatisation. Située en bout d'impasse, la propriété bénéficie de l'art de vivre unique de Marcilly-d'Azergues et Civrieux-d'Azergues. À deux pas du Château de Chanzay, vous profitez d'un environnement préservé proche des commodités (écoles, commerces) et des axes de transport pour rejoindre rapidement Lyon. Sofiane BERABEZ – RSAC LYON 531 295 [email protected] - 06.83.20.68.49 REF : SBE-10676 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
