Maison Chateau Guibert (85320)

CHATEAU- GUIBERT AU CALME ABSOLUE CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE ET SOUS SOL COMPLET SUR 3800M² CLOS

AU CALME NATACHA YOU OPTIMHOME CHANTONNAY ET SAINTE HERMINE AU 06 85 85 83 51 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE 4 CHAMBRES GARAGE ATTENANT ET JARDIN CLOS. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. LES PRESTATIONS RECENTES APPORTENT UN REEL PLUS: Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Toiture révisée en 2020 Isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur Menuiseries PVC avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. MON AVIS: Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € FAI Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Natacha YOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 735 022 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 )

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Terrain de 3800.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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