Maison Chateau Landon (77570)

AU CALME PROCHE DU CENTRE

SOUS COMPROMIS !!!! Maison à 5 minutes à pied du centre du village médiéval de Château-Landon Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, un coin cuisine, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. À l'étage : une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'une petite chambre (-de 9m2) ou bureau selon vos besoins. Jardin avant à aménager, jardin arrière en pente. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille aux beaux jours. À seulement 5 minutes à pied du cœur du village médiéval, proche des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour information : -TOITURE DEVIS 9700€ -ÉLECTRICITÉ -Rafraîchissement (peintures..) -VMC À INSTALLER (manque d'aération, humidité) - escalier étroit et raide pour aller au 1er étage - tout à l'égout -jardin à l'arrière en pente inexploitable - pièce principale manque de luminosité (mettre une fenêtre plus grande ?) - aujourd'hui elle est habitée - le rdc anciennement un sous-sol Contactez-nous pour une visite mais bien noter ces points à revoir. Merci Cette annonce référence 299088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 49 500,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 53.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 399.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking