Maison Chateau Landon (77570)

Maison à fort potentiel à restaurer Hameau calme de Châtea

Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover, située dans un hameau paisible de la commune de Château-Landon. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Caractéristiques principales Surface habitable actuelle : 115 m2 6 pièces dont 4 chambres Terrain : 725 m2 Assainissement individuel Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine aménagée Chambre Salle d'eau WC indépendant Étage : 3 chambres dont une avec point d'eau Bureau WC indépendant Dépendances et annexes Grand garage de 70 m2, idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal Dépendance indépendante de 57 m2 avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement Cave Buanderie Prix : 130 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026 Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m2/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5060 EUR et 6910 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Terrain de 725.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques