Maison Chateaubriant (44110)

Maison de caractère de 150 m² sur un terrain de 2 500 m² –

Maison de caractère de 150 m² sur un terrain de 2 500 m² – Un beau potentiel à révéler Karine RENOU – BRING'S Immobilier – 06.76.32.90.76 vous propose cette maison individuelle construite en 1972, d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m². Très bien entretenue, cette maison a conservé son charme d'origine et son esprit vintage. Un bien authentique qui séduira les amateurs de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. De beaux volumes et un potentiel d'agrandissement, avec actuellement notamment 4 chambres et un bureau. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un grenier isolé d'environ 80 m² ouvre également la voie à un beau projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Côté entretien, la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Le DPE est classé E : une rénovation énergétique pourra permettre d'améliorer le confort du logement et ses performances. Un cadre agréable et des commodités accessibles à pied L'un des atouts de cette maison réside également dans son emplacement. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez notamment : Un supermarché Une boulangerie Plusieurs commerces et services de proximité Un arrêt de bus situé devant la maison facilite également les déplacements au quotidien. Une maison à faire évoluer selon vos envies Avec ses 150 m², son terrain de 2 500 m², son sous-sol complet et son grenier offrant un potentiel d'environ 80 m² supplémentaires, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de projets de rénovation, à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, terrain et potentiel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Karine RENOU – BRING'S Immobilier 06.76.32.90.76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5930.00 € et 8080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 2 712.00 m²
• 7 pièces
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 4 parkings
• 3 garages