Maison Chateaudun (28200)

10min Châteaudun

Havre de paix : Longère en pierre sur parc de 5 200 m2 Située à seulement 10 minutes de Châteaudun, cette propriété de 1870 représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de sérénité. Totalement isolée et nichée au coeur d'un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie rare et d'une tranquillité absolue. L'essentiel du bien Prix : 145 000 EUR Surface habitable : 74 m2 (fort potentiel d'extension) Terrain : 5 251 m2 arboré Dépendances : Grange, atelier et étable Agencement actuel La maison s'organise de plain-pied autour de volumes authentiques : Un séjour de 20 m2 Une cuisine spacieuse de 18 m2 avec cheminée et cave Deux chambres de 16 m2 et 11 m2. Deux salles de bains. Potentiel et perspectives Le véritable atout de cette longère réside dans sa capacité d'évolution. Un grenier de 57 m2 permet d'envisager une extension significative de la surface habitable. Les dépendances attenantes (grange, étable) offrent également de multiples possibilités d'aménagements (atelier d'artiste, gîte ou stockage). Note : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse en pierres et optimiser son confort. Une base solide pour un projet de vie unique. Contact et visites JT Immobilier 15 rue de la République, 28200 Châteaudun Téléphone : 02 37 45 96 00 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 74.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 5 251.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage
• Cheminée