Maison Chateaugiron (35410)

Maison de 94 m² sans travaux

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme. Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille. Une maison prête à vivre lumineuse : Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement fonctionnel et optimisé - Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture. Les extérieurs et les annexes - Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. - Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi directement au 06 50 03 04 63. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

• Maison de 94.00 m²
• Terrain de 382.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings