Maison Chateauneuf les Martigues (13220)

Maison à vendre 5 pièces à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13)

En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE, Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire. Présentation du bien : * Hall d'entrée accueillant de 14 m² * Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger * Première chambre de 13 m² avec salle d'eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale * Deuxième chambre de 13 m² avec rangements * Troisième chambre de 12 m² * Salle d'eau de 6 m² * WC indépendants Un escalier intérieur permet d'accéder au vaste garage en sous-sol d'environ 100 m², comprenant une petite salle d'eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle. À l'extérieur : * Terrain clos et arboré de 1 220 m² * Deux grandes terrasses, dont une couverte * Piscine exposée plein sud de 21 m² * Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules * Terrain de pétanque Systèmes de chauffage * Climatisations réversibles * Poêle à bois * Chaudière au fioul *Cumulus Taxe foncière 2025 : 2 760 € Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.952901

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1 222.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques