Maison Chateauneuf (06740)

CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE – MAISON 196 M² – 6 PIÈCES – PISC

Arthan immobilier vous propose à Châteauneuf-de-Grasse, cette maison de caractère d'environ 196 m² profitant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m² avec piscine et espace potager. La maison offre au rez-de-jardin une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et spacieuse et cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre parentale avec salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. L'ancien garage a été transformé en deux chambres et un WC, représentant environ 45 m² et offrant une vraie flexibilité d'utilisation : cet espace peut être conservé pour accueillir famille et invités ou retrouver sa fonction de garage/dépendance selon les besoins. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une loggia avec vue dégagée, accompagnées d'une salle de douche avec WC. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété avec sa piscine au sel, son coin potager et son puits toujours alimenté en eau, équipé d'une pompe de relevage pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid au sol, du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un vide sanitaire accessible. ***La présente annonce vise 1 maison indépendante. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat N° 57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.*** Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 2 644.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 parking
• 4 garages
• Interphone
• Piscine