Maison Chateauneuf (85710)

Opportunité immobilière rare : Ensemble clé en main à fort rendement !

Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %). Bien N°1 : Résidence locative optimisée 4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants. Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés. Location meublée en cours : 32 700 € de revenus annuels garantis. Bien N°2 : Maison rénovée avec cachet Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée. 3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé). Potentiel locatif annuel : 15 000 €. Bien N°3 : Maison spacieuse et économe Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur. 4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m². Revenu locatif annuel : 17 500 €. Atouts supplémentaires Étang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche. Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire). Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet. A savoir: l'assainissement au norme. En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité immédiate (65 000 €/an) et potentiel d’évolution (loisirs, tourisme, etc.). À saisir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée. Visite virtuelle disponible à l’Agence. Lien Géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

• Maison de 422.00 m²
• Construit en 1960
• 24 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur électrique
• 2 garages