Maison 4 pièces, 97m2, CHATELAUDREN-PLOUAGAT (22170)
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Caractéristiques
- Maison de 97.00 m²
- Terrain de 3 453.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2ème étage / R + 3
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Radiateur électrique
- Orienté sud
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 274 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 10 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Expertimo Avignon
- 1 place Alexandre Farnèse, Avignon
- 04 90 01 91 22
- https://www.reseau-expertimo.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 246 620 €
- Honoraires : 10 620.00 € TTC soit 4.5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 236 000 €
- Barème des honoraires de l'agence