Maison Chauche (85140)

Maison familiale de 161 m² avec piscine – Chauché

Maison 5 chambres – 161 m² – 2 chambres au rez-de-chaussée – Piscine – DPE C – Chauché À Chauché (85140), dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 161 m² habitables, 8 pièces et 5 chambres, sur un terrain clos de 814 m² sans vis-à-vis. Son agencement est particulièrement adapté à la vie de famille, avec deux chambres au rez-de-chaussée, une pièce d'eau à chaque niveau et de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les ouvertures permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin, où se trouve la piscine semi-enterrée. Deux chambres sont également présentes à ce niveau. L'une d'elles peut, selon les besoins, être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Cette distribution permet ainsi de disposer de 5 chambres et d'une pièce d'eau à chaque niveau, avec des espaces adaptés aux différents rythmes de la vie familiale. DPE : C – GES : C Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle dispose également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 814 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. La terrasse et la piscine semi-enterrée permettent de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant ainsi qu'un portail électrique complètent la propriété. Habitable en l'état, cette maison offre également la possibilité d'être personnalisée progressivement selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Une maison familiale de 161 m² offrant 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une pièce d'eau à chaque niveau, un terrain sans vis-à-vis et une piscine, dans un environnement résidentiel calme à Chauché. Prix : 324 825 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 305 000 € Honoraires : 19 825 € TTC, soit 6,50 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette maison ou organiser une visite ? Cynthia HALOPEAU Conseillère immobilière indépendante Optimhome 07 63 52 06 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cynthia HALOPEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°105 911 390 Greffe de LAVAL) 07 63 52 06 19 (réf. 615083 )

• Maison de 161.00 m²
• Terrain de 814.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine