Maison Chaumont (89340)

A 55 min de Paris - Un bien avec du potentiel à sublimer

A 55 min de Paris – Un bien avec du potentiel à petit budget À seulement 2 minutes en voiture de la gare et proche des commodités, écoles et du secteur Champigny-sur-Yonne / Villeneuve-la-Guyard / Pont sur Yonne Cette maison d'environ 79 m² offre un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien propose : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert • 2 belles chambres dont une de plus de 22 m² • Cuisine indépendante • Salle de bain spacieuse • Double vitrage PVC • Tout à l'égout • Chauffage électrique + insert • Petite dépendance d'environ 15 m² idéale pour stockage / atelier • Cave • Terrasse type balcon parisien Une maison qui peut révéler tout son charme après quelques aménagements et rafraîchissements. DPE : E Idéal premier achat, investissement locatif ou projet avec budget maîtrisé. Les gravillons visibles devant la maison correspond à un espace commun / voie d'accès et n'appartient pas au bien. Photo retouchée avec l'IA afin d'aider à se projeter sur les possibilités d'aménagement extérieur et intérieur (avec un coût réduit). Plus d'informations, photos ou visite sur demande C.L Pastor • WeInvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 79.00 m²
• Terrain de 77.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• Non connu
• Cave
• Cheminée