Maison Chemille en Anjou (49120)

Maison de campagne

À La Tourlandry, commune de Chemillé-en-Anjou (10 kms de Chemillé et 18 kms de Cholet) , découvrez ce pavillon (DPE A/A) sur sous-sol complet construit en 1977, implanté dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. L'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un salon lumineux, quatre chambres et une salle de bain avec douche. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie, local technique, pièce avec WC et douche à rénover ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée de plus de 3 350 m². Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse exposée ouest sur toute la longueur de la maison, idéale pour les soirées ensoleillées, ainsi que de deux accès indépendants permettant une circulation pratique sur la propriété. Les dépendances constituent un véritable atout avec un appentis destiné au stockage du bois et du matériel, ainsi qu'un bâtiment rénové d'environ 67 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant de la surface annexe. La maison bénéficie également d'importants travaux récents : installation de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, tableau électrique récent et mise en place d'une microstation d'assainissement en 2025. Ces améliorations lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique avec un classement DPE A/A, un avantage rare pour ce type de bien. Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie agréable à la campagne. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051766). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 3 380.00 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté non non ouest non
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques