Maison Chemille en Anjou (49120)

Très belle Maison d'architecte à vendre - AXE CHOLET - ANGER

Très belle Maison d'Architecte Entièrement Rénovée avec Goût - Située sur la commune culminante des Gardes ! Située sur l'axe Cholet-Angers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée dans les règles de l'art avec ces matériaux et équipements de qualités. Offrant plus de 130m2 Habitables. En Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, un Salon-Séjour avec Cheminée Insert haut de gamme, une Cuisine Aménagée et Équipée qualitative, 3 Chambres , une Salle d'eau, un WC et une Buanderie. À l'étage : Une mezzanine desservant 2 Belles Chambres et Une Salle d'Eau moderne et fonctionnelle avec W.C. Capacitée de stockage et de stationnements disponible, on y retrouve un sous-sol ainsi qu'un garage double indépendant. Le Tout édifié sur un magnifique jardin paysagé de 961 m2 dans un Cadre Verdoyant au Calme avec une Terrasse exposée SUD-EST et une magnifique vue dégagée en hauteur. DPE en C - Système de chauffage par Pompe à Chaleur (2023) - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (2023) - Volets roulants solaires centralisés (2022) - Cheminée Insert en fonte (2023). - À noter que la consommation actuelle d'électricité + chauffage + eau chaude est de seulement 250 EUR / an (avec déduction de la revente du surplus d'électricité). Assainissement collectif conforme Posez vos meubles - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Notre recommandation : Idéal Famille ou Résidence Paisible pour ce Bien d'Exception Rare à la Vente - Achat coup de Coeur Assuré ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 312 000 EUR frais d'agence exclus 319 990 EUR frais d'agence inclus - Soit 2.54 % TTC en pourcentage du prix du bien. Cette annonce vous est proposée par VERGLAS Lina - EI - NoRSAC: 934865619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49)

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 961.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur