Maison Cherac (17610)

A vendre à CHÉRAC (entre Cognac et Saintes) - Maison Charent

Entre Cognac et Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez à la vente cette authentique et lumineuse maison en pierre d'environ 138m2, idéale pour les amoureux de caractère et de beaux projets. Les + qui font la différence : - Belle pièce de vie avec cheminée - Vie de plain-pied possible - 3 chambres - Pompe à chaleur air/eau - Dépendance avec grenier + garage - Agréable jardin Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, WC indépendants, buanderie et véranda ouverte sur l'extérieur. À l'étage : Deux belles chambres de 20m2 et une salle d'eau. Extérieurs : Dépendance attenante de 43m2 avec grenier, garage indépendant et jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À prévoir : travaux de remise au goût du jour et rafraîchissement (toiture, électricité, fissures). Un bien rare avec beaucoup de potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à votre image ! À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200EUR et 4370EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 850.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques