Maison Cherveix Cubas (24390)

Magnifique propriété de prestige avec potentiel d'investisse

** Uniquement chez Saphir Immo ** Magnifique propriété de prestige avec potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Découvrez cette superbe propriété située sur un terrain de 5 415 m2, offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7% (potentiel de 14%) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine luxe, confort et potentiel locatif élevé. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique d'investissement dans un cadre privilégié. Surface habitable : 300 m2 Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon Terrain : 5 415 m2 7 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locataires Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzzi Séjour lumineux et salle à manger conviviale Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours Salle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptions Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal Stationnement privatif d'au moins 8 véhicules Investissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 % Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stable Espaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 5415.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu au gaz
• 8 parkings
• Piscine
• Cheminée

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