Maison Chevanceaux (17210)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison de plain-pied située à Chevanceaux vous accueille dans un cadre calme et ensoleillé, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, elle offre 142 m² de surface habitable sur un terrain de 2 865 m², alliant espace et confort de vie. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. Le vaste salon de 42,3 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, lumineux grâce à son orientation sud, il est équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse -- ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert-cheminée alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking assurent un stationnement confortable pour toute la famille ou les visiteurs. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : boulangerie, pharmacie et commerces à 2 minutes, piscine à 800 mètres et collège à 10 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236724)

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 2 865.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 3 parkings
• Cheminée