Maison Chis (65800)

ANCIEN HÔTEL MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL CHI

Demandez nous la vidéo. D'autres photos à venir.  Environnement géographique Située sur la commune de Chis, dans les Hautes-Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et des axes menant vers Tarbes. Le cadre de vie est idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, coliving) ou pour une grande résidence familiale. Le terrain de 2 697 m2 offre un véritable écrin de tranquillité, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux aménagements extérieurs dédiés à la détente. Description et composition du bien Cette ancienne bâtisse à usage d'hôtel développe environ 480 m2 habitables répartis en deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie privative. Partie professionnelle (RDC + étage) : Au rez-de-chaussée : Espace bar/accueil Salle dédiée (type salle guitare / animation) Salon / salle à manger avec cheminée ouverte Ancienne cuisine professionnelle Sanitaires (2 WC, lavabo) À l'étage : 9 chambres 8 salles d'eau et 1 salle de bain 1 cuisine 1 cellier 1 lingerie 2 WC indépendants 3 sanibroyeurs à prévoir (hors service) Partie privative : Au rez-de-chaussée : Cuisine avec véranda Salon / salle à manger avec cheminée insert bois Accès terrasse et espace barbecue extérieur À l'étage : 1 salle de bain avec WC 3 chambres (10,75 m2, 7,19 m2 et une chambre avec balcon) Extérieurs : Piscine couverte 5x12 m (plaques récentes, traitement au chlore) Abri piscine avec bar Terrain de pétanque Mare aux poissons Potager Cour intérieure Garage + atelier 2 cabanes à vélos Terrain entièrement clos (murs en cours de rafraîchissement) Caractéristiques techniques Construction : entre 1970 et 1975 Toiture en bon état, contrôlée (tuiles) Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage central par géothermie eau/eau avec pompe à chaleur (excellent rendement ~1 pour 6) Production d'eau chaude via cumulus alimenté par le système Consommation électrique : environ 3 000 EUR/an pour 500 m2 DPE : D (avant amélioration complète des menuiseries) Menuiseries : double vitrage quasi intégral (travaux récents ~30 000 EUR) Volets roulants électriques solaires à l'étage 6 fenêtres arrondies avec survitrage Électricité aux normes Taxe foncière : 2 700 EUR Bien détenu par une SCI (hors mobilier) Exploitation locative actuelle (indicatif) Chambres louées environ 380 EUR / mois charges comprises Potentiel d'optimisation locative important Notre avis Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou mixte. La présence de 9 chambres avec salles d'eau, les grands volumes et les équipements existants permettent une reprise d'activité rapide (hôtellerie, gîte, résidence partagée). Les travaux récents (menuiseries, volets, piscine) sont un réel atout. Quelques rafraîchissements et remises en état sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. Le système de chauffage géothermique constitue un avantage économique et écologique majeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 480.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2 697.00 m²
• 14 pièces
• 12 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 7 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings
• 2 garages