Maison Cierp Gaud (31440)

Maison récente de 117m² avec 4 chambres et garage. Vue sur les Pyrénées

A proximité de Luchon et de l'Espagne, à côté de Cierp Gaud cette magnifique maison récente (normes RT2020) de 117m² et de plain pied est lumineuse et très fonctionnelle. Nichée dans un secteur résidentiel chic, calme et verdoyant, cette maison bénéficie en plus d'une vue sur les montagnes environnantes. La grande pièce à vivre de plus de 50m² est une véritable pièce maitresse, spacieuse et lumineuse qui profite d'une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, elle saura vous séduire par son aménagement et sa praticité (elle communique directement avec le garage). Le salon s'ouvre par une large baie vitrée sur une immense terrasse orientée sud qui vous permettra d'aménager aisément un coin repas et un coin salon confortable en laissant encore de la place pour les jeux des enfants. Le jardin fleuri, a aussi été pensé pour votre confort et votre plaisir, avec une piscine semi-enterrée où vous pourrez vous rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau cette maison se prête idéalement à une vie familiale épanouie où chaque membre de la famille pourra avoir son indépendance quand il le souhaite. Le coin enfants bénéficie, lui, d'une salle de bains et WC indépendant. Le garage de 20m² intégré à la maison offre un espace de stockage supplémentaire et garantit la sécurité de votre véhicule. Proposée à 290 000€, cette maison constitue un bien immobilier de choix pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité, confort et modernité. Chauffage électrique avec climatisation réversible Portail électrique et interphone Assainissement individuel DPE B Mandat 101293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: [email protected], https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/ agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822 Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 1168.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage mixte électrique
• Orienté nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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