Maison Cire d'Aunis (17290)

Maison à vendre 7 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : Un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 WC. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). A 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 mn de Rochefort et 30 mn de La Rochelle. Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) 20 mn. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.965671

En Exclusivité

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 1 160.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée