Maison Civrieux (01390)

CIVRIEUX CENTRE – Belle maison 178 m² – Piscine & Pool Hous

CIVRIEUX – Maison familiale 178 m² avec piscine, au calme en coeur de village Piscine, pool house, beaux volumes et emplacement privilégié au coeur de Civrieux : une maison familiale particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, implantée sur une parcelle close et paysagée de 670 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 49 m², lumineuse et conviviale, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie/cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle suite parentale de 23 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le véritable coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec une piscine, une grande terrasse ensoleillée et un pool house d'environ 20 m², dans un environnement agréable et préservé. La maison bénéficie d'une exposition Sud et d'un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie du village. Les + : Piscine et pool house 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie d'environ 49 m² Hauteur sous plafond de 2,90 m Terrain clos et paysagé de 670 m² Pompe à chaleur air/eau DPE B Maison très bien entretenue Écoles et crèche accessibles à pied Centre de Civrieux à proximité immédiate Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, réunissant espace, piscine et vie de village à proximité de Lyon. Ana Pereira – 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 670.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine