Maison Claira (66530)

Maison de ville à Claira - 115 m² utiles, cour et fort potentiel avec vaste grenier

À Claira, cette maison de village habitable en l'état développe 115,41 m² utiles et offre un réel potentiel d'évolution. Elle dispose actuellement d'une chambre avec accès direct à une cour privative, ainsi que d'un vaste grenier de 49,56 m² permettant d'envisager l'agrandissement de la partie habitable selon votre projet. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vestibule avec rangements, emplacement pour le lave-linge et cumulus de 200 litres. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée de 17,68 m² avec îlot central, ainsi qu'une chambre de 14,94 m² avec rangements intégrés. Une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes complète ce niveau. La chambre donne directement accès à une petite cour située au même étage, offrant un agréable espace extérieur. Les tomettes anciennes et les volumes caractéristiques des maisons de village donnent une identité particulière à l'ensemble. Des travaux de modernisation pourront être réalisés progressivement ou dans le cadre d'une rénovation plus complète. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une climatisation réversible dans la chambre. Les menuiseries sont en double vitrage, en PVC côté rue et en bois côté cour. Au second étage, le grenier de 49,56 m² constitue le principal potentiel d'évolution de la maison. Éclairé par deux fenêtres et un vasistas de toiture, il permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite, sous réserve des validations techniques et des autorisations nécessaires. Copropriété composée de deux lots d'habitation, sans syndic et sans charges. La maison ne dispose pas de stationnement privatif. Certaines photographies présentent des projections virtuelles d'aménagement après rénovation. Ces visuels sont non contractuels et les travaux représentés ne sont pas réalisés. Votre conseiller immobilier local, Thierry - 06 14 13 37 92

En Exclusivité

• Maison de 115.41 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cheminée