Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CLARAFOND-ARCINE : Maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière Suisse - Cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d'époque et qui respire le charme de l'ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² Au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² COTE PRESTATIONS : - Chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Menuiseries refaites en 2021 - Terrasse : four à pizza - Cabane de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700354)

En Exclusivité

• Maison de 258.00 m²
• Terrain de 1 454.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Cheminée