Maison Clermont Ferrand (63000)

Maison (DPE en A) mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et g

Maison mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m2 implantée sur une parcelle de 352 m2, située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand. Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon. - Deux chambres. - Salle d'eau, dressing et buanderie. - Deux WC. - Garage avec espace de rangement. - Jardin arboré et vue dégagée. - Exposition Est/Ouest. - DPE A - Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation). - Menuiseries ALU double vitrage à isolation renforcée. Le système de chauffage et la qualité de l'isolation permettent à la maison d'afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 EUR et 880 EUR par an. Informations pratiques : - Année de construction : 1988. - Surface habitable : 84 m2. - Terrain : 352 m2. - Classe énergétique : A, 69 kWh/m2/an. - Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand. - Taxe foncière : 1 571 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

En Exclusivité

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 352.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage