Maison 4 chambres avec terrasse, piscine, jardin arboré, garage, atelier

À l'abri des regards, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel de Cluses, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du Léman Express permettant de rejoindre Genève facilement, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables, séduit par son charme des années 30, son entretien irréprochable et son magnifique jardin arboré. La partie principale offre, au premier étage, une belle entrée desservant une cuisine dinatoire ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte, idéale pour profiter d'un espace repas et salon extérieur en toute saison. Le chaleureux séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand bureau (ou chambre) de 20 m2 avec mezzanine. Au deuxième étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes : garage, ancienne partie habitable à réinventer selon vos besoins, chaufferie, salle de bains ainsi qu'un espace dédié à la piscine avec douche et WC. Un ancien atelier permettra de vous projeter dans divers projets d'aménagement: stockage pour un artisan, bureau pour un entreprise indépendante, salle de sport, appartement indépendant avec revenu locatif. A vous de jouer! À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, accueille une belle piscine récente de 8 x 4 mètres. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Réservez votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.957980

En Exclusivité

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 928.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée