Maison Clussais la Pommeraie (79190)

Maison à vendre dans le secteur mellois, idéale en résidence principale ou maison de campagne, pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à proximité de Melle, Sauzé-Vaussais et des commodité

Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette belle maison de campagne à l'abri des regards, offrant un environnement naturel exceptionnel et de très beaux volumes. Implantée au cœur d'un superbe parc arboré, la propriété séduit par son coin forêt, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades privées. Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un cadre verdoyant et paisible, rare sur le secteur de Melle et du Mellois. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée avec cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier-mezzanine permet de créer un espace lecture, jeux ou une chambre supplémentaire, une autre chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant. A l'étage suivant vous y trouverez également une grande chambre mansardée, idéal pour chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse à l'arrière de la maison invite à la détente en pleine nature. Une grange avec chaufferie, offrant un potentiel d'extension, deux hangars couverts et une ancienne porcherie complètent cet ensemble immobilier. Chauffage central au fioul + trois inserts Assainissement individuel à remettre aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.934977

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Terrain de 8834.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques