Maison Coatreven (22450)

Propriété familiale deux habitations proche mer

En Bretagne , dans les Côtes d'Armor à 12min du bord de mer, entre Lannion, et Tréguier, très belle propriété familiale, comprenant deux maisons en pierre, attenantes et communicantes, une cour spacieuse avec pergola et grand jardin, une grange en pierre. Vous disposez de grands volumes, sur une surface de 279m² au total : Au Rdc, deux cuisines, deux grands séjours dont un doté d'une agréable cheminée, une spacieuse salle à manger, deux toilettes ; baies vitrées donnant sur la cour à l'arrière, volets électriques. Le premier et deuxième étage présente 6 chambres ( possibilité d'une 7ème), deux salles de bains, 2 toilettes séparées et plusieurs espaces de dégagements. Prestations : Chauffage central chaudière individuelle gaz à condensation. Cheminée VMC simple flux Chauffe-eau électrique Assainissement individuel à mettre en conformité Couverture ardoises bon état volets électriques alarmes Une propriété d'exception qui allie vie à la campagne et proximité du bord de mer, qui s'offre à vos projets de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

Caractéristiques

• Maison de 279.00 m²
• Terrain de 1 020.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques