Maison Cocumont (47250)

Maison 3 pièces – 70.41 m² Cocumont

NOUVEAUTE COCUMONT – 47250 En plein bourg, à 500m de l’école et à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison se compose d’un grand séjour avec cuisine, sa baie vitrée ouvre sur une terrasse privative orientée sud-ouest. Toujours au rez-de-chaussée 1 WC et un escalier menant à l’étage. A l’étage un palier dessert deux grandes chambres avec rangements et climatisation et une salle d’eau avec WC et douche. La maison bénéficie de climatisation grâce à la pompe à chaleur réversible installée en 2024. La maison est aussi équipée d'un chauffe eau thermodynamique basse consommation. En sus un garage privatif fermé de 16,87m². La résidence est calme et bien entretenue. Tout à l'égout. La maison fait partie d’une copropriété en cours de création de 18 lots (9 maisons avec leurs terrasses + 9 garages). La maison est vendue libre de tout locataire. Rendement locatif brut potentiel à 8% Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur :Agent Commercial - Prix HAI TTC de 106 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 480VAB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 - Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 480 € et 690 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 70.41 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique collectif
• 1 garage