Maison Cognin (73160)

COGNIN, Maison familiale T4 avec jardin et garage

COGNIN, Maison familiale T4 avec jardin et garage Belle maison T4 rénovée en 2022, à vendre 399 000 euros, offrant 106,6 m² habitables sur un terrain de 450 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon climatisé de 30 m² et une cuisine semi-ouverte de 18 m², donnant sur une terrasse ensoleillée aménagée d’un espace jeux et d’un coin barbecue. A l'étage: Trois chambres avec dressings, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un sous-sol complet et un garage de 32 m² complètent l’ensemble. Un parking privatif se situe à l’avant de la maison. Rénovée en 2022, la maison présente des finitions contemporaines et une isolation améliorée. La climatisation dans le séjour assure le confort toute l’année, les rangements intégrés optimisent les espaces, et le garage spacieux peut servir de stationnement ou d’atelier. Situation pratique : commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et services accessibles en quelques minutes. Écoles maternelle et primaire à courte distance ; collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et itinéraires de promenade à proximité pour les activités en plein air. Accès routiers rapides vers les axes principaux ; gare de Chambéry à environ 10 minutes en voiture, avec liaisons régionales et nationales, et arrêts de bus locaux à proximité. Bien clé en main, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et bien située. Visites sur rendez‑vous.

Caractéristiques

• Maison de 111.42 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques