Maison Collias (30210)

✨ Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d’Uzès

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'Uzès Dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Agencement : - Séjour lumineux - Cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant Extérieurs : - Jardin facile d'entretien - Garage - Espace couvert idéal pour une cuisine d'été - Atelier À noter : Une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - Environnement recherché entre Uzès et Pont du Gard - 4 chambres - Extérieur exploitable - Stationnement dans la parcelle ou devant. - Possibilités d'extension / optimisation - Base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes (révision de la toiture en 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.951264

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 290.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage