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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Collonges Au Mont d'Or (69660)"

790 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

7 pièces
4 chambres
172.00 m²

Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d’Or (69660) – 170 m² sur terrain de 1 700 m² à bâtir

Maison familiale atypique de 170 m² avec terrain de 1 700 m² – Collonges-au-Mont-d'Or À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m². À seulement quelques minutes de Lyon, Caluire-et-Cuire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, verdure et proximité des commodités. Un emplacement recherché dans les Monts d'Or Située à Collonges-au-Mont-d'Or (69660), la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche de Lyon. Une maison atypique d'environ 170 m² La maison se distingue par son agencement original en souplex, qui offre une organisation particulièrement agréable des espaces. L'espace nuit se trouve au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend 7 pièces : - Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin - Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée Schmidt, semi-ouverte sur le séjour - 4 chambres, dont une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un dressing - Un cellier / buanderie - Une salle de bains - Une salle d'eau - 2 WC indépendants, un à chaque niveau Un agencement qui permet de profiter pleinement des volumes et de créer une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un terrain de 1 700 m² : un véritable atout Le terrain arboré et paysagé de 1 700 m² constitue l'un des grands points forts de cette propriété. Il offre actuellement un agréable espace extérieur avec : - Une terrasse prolongée par le jardin - Un environnement arboré et verdoyant - Un espace extérieur préservé des regards - Un garage double - Un terrain piscinable Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager une division en deux parcelles. Une seconde parcelle d'environ 900 m² pourrait accueillir une seconde maison, sous réserve de l'étude du projet et des règles d'urbanisme applicables à Collonges-au-Mont-d'Or. Un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser la configuration du terrain. Une situation pratique La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement : - Lyon - Caluire-et-Cuire - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Fontaines-sur-Saône - Les écoles et établissements scolaires du secteur - Les commerces et supermarchés - Les transports en commun et le réseau TCL - Les principaux axes routiers, notamment A6 et A46 Lyon centre est accessible en environ 15 minutes, selon les conditions de circulation. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 170 m², ses 4 chambres, son bureau, son jardin de 1 700 m² et son garage double, cette maison s'adresse particulièrement aux personnes recherchant de beaux volumes et un environnement verdoyant aux portes de Lyon. Son terrain apporte en complément une possibilité d'évolution intéressante, notamment grâce à une éventuelle division parcellaire et à l'étude d'une seconde habitation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un secteur particulièrement recherché des Monts d'Or. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616943 )

1 200 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

7 pièces
4 chambres
218.50 m²

COLLONGES AU MONT D'OR - AU CALME - MAISON 7 PIECES DE 218,5

CO-EXCLUSIVITE HOMICCA et J.L.S IMMO - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE 4/5 CHAMBRES, EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 2620 M2 AU CALME ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE. À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de Zimbabwe et équipements Gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m2, aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque...) À l'étage, deux chambres de près de 14m2 avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'EST, avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m2 réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m2 de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette... Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5X10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. A proximité, le pool house dispose d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir... Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200.000EUR (FAI charge vendeurs) - Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06.08.57.87.26 Informations complémentaires : 33 m2 de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m2 supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - Taxe foncière : 3.050EUR Rejoignez en 15-20 minutes le METRO D (GARE DE VAISE) avec le bus à proximité ligne 71 ; commerces du village à 15 min à pied ; balades et voies vélos ; Quais de Saône et Gare de Collonges au Mont d'OR à 2.5 km .. JU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

7 pièces
4 chambres
218.00 m²

HAUT DE COLLONGES - MAISON D ARCHITECTE de 218M2 sur PARC PA

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du beau village de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité du Château de Tourvéon, cette belle maison d'architecte de 218M2 habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de 2 620M2 vous est présenté par J.L.S Immo en co-exclusivité avec l'agence Homicca. Derrière son portail automatisé, une élégante allée pavée conduit à la propriété et dévoile une maison aux lignes élégantes, pensée autour de beaux volumes, de différents niveaux et de nombreux décrochements architecturaux qui lui confèrent tout son caractère. 'Une maison conçue pour recevoir et profiter'. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dans son prolongement, une seconde pièce de 35M2 offre une remarquable liberté d'usage : salon privé, salle de jeux, bureau ou pièce de réception. La cuisine indépendante semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau. Le niveau intermédiaire accueille une chambre ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain et sa verrière, véritable trait d'union entre la chambre et l'extérieur invitant la lumière et l'apaisement. Cet ensemble a été rénové récemment. A l'étage, deux grandes chambres (d'env. 14M2) s'ouvrent sur une terrasse commune avec vue dégagée jusqu'aux Alpes. Salle de bain et toilettes complètent ce niveau. 'Un extérieur comme une parenthèse de vacances'. Le jardin de 2 820M2 constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Pelouses, massifs, espaces végétalisés et cheminements composent un environnement naturel et préservé. Au centre de cet écrin, la piscine 5x10, équipée d'un volet électrique, d'un système au sel et d'une pompe à chaleur, invite à prolonger les journées d'été. Son pool house avec douche et point d'eau apporte un confort extérieur essentiel. Une généreuse terrasse autour du bassin offre plusieurs espaces de vie et de réception. Et comme une signature supplémentaire, une élégante gloriette vient ponctuer le jardin et créer un lieu privilégié pour déjeuner, lire ou simplement profiter du calme. 'Des annexes à la hauteur de la propriété'. Un garage de 50M2, doté de deux portes motorisées, permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de 40M2 complète la maison avec cellier, spacieuse cave à vin et différents espaces de rangements. Ses volumes, son architecture, ses différents niveaux, son jardin généreux, sa piscine et son adresse composent un ensemble rare et particulièrement séduisant. Une adresse recherchée à Collonges-au-Mont -d'Or, pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une maison avec une véritable personnalité. Un bien rare. Une atmosphère unique. Une visite s'impose. Le prix du bien est de 1 200 000 euros. La Taxe foncière est de 3050 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre contact privilégié, Xavier SLAMA, Ag. Commercial,inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 942333741, vous pourrez prendre son attache au 06.65.64.36.45. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard est de 3 740 euros et 5 140 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr.

699 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

Villa de 160 m2 habitables sur un terrain de 1090 m2

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : Au coeur de la très prisée commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et transports, découvrez cette belle villa de 160 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 090 m2, au sein d'un petit lotissement à faibles charges. Édifiée en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié : calme absolu, sans aucun vis-à-vis, terrain entièrement clos et arboré, offrant un véritable cadre de vie familial aux portes de Lyon. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de : - Une vaste entrée de 18 m2 offrant une agréable sensation d'espace dès l'arrivée. - Une cuisine indépendante de 14,65 m2, pouvant être ouverte sur la salle à manger - Une salle à manger de 16,70 m2 - Un chaleureux salon de 25 m2, agrémenté d'une cheminée - Un bureau de 8,40 m2, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. - Deux chambres au rez-de-chaussée (possibilité de créer une suite parentale au RDC) - Une salle de bains de 4,2 m2 et un WC indépendant. À l'étage : - Une belle mezzanine de 16,74 m2, pouvant accueillir un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. - Deux chambres de 12,9 m2 et 11,8 m2, toutes deux équipées de la climatisation réversible. - Une seconde salle de bains de 6,9 m2 et un WC indépendant. Côté extérieur : Le jardin constitue un véritable atout de cette propriété. Entièrement clos et arboré, il offre une intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine, ainsi que d'une vaste terrasse entièrement rénovée en 2021, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les annexes : - Garage de plus de 30 m2 et une buanderie de 6,8 m2 - Cave de 18,5 m2. Prestations : - Maison construite en 1987. - Terrain de 1 090 m2 entièrement clôturé. - Chauffage électrique par radiateurs et cheminée. - Climatisation dans les chambres de l'étage. - Portail motorisé récent, piscine et terrasse rénovées en 2021 Taxe foncière 2025 : 2264 EUR Charges d'ASL : 450 EUR / an (entretien des espaces verts, éclairages...) Prix de vente : 699 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC du prix. Prix hors honoraires : 678 030 EUR. Située dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, de ses commerces, écoles, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité des commodités. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée, estimation et division de biens. Julie & Nicolas Immobilier 2R

250 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Maison à rénover avec cachet – Emplacement exceptionnel à Collonges-au-Mont-d'Or

Maison de village entièrement à rénover, offrant un formidable potentiel dans un secteur calme et très recherché. Nichée dans une rue tranquille de Collonges-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à 2 min à pied, centre de Lyon à environ 20 min), cette maison mitoyenne développe une surface Loi Carrez de 80,77 m² pour une surface au sol totale de 147,53 m², sur une parcelle de 226m². Elle se compose : - Au 1er étage :une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc - Au rez-de-chaussée :deux caves et deux pièces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire (atelier, buanderie, rangement...) La maison conserve un vrai cachet ancien avec sa cheminée et son parquet d'origine, à révéler dans le cadre d'un projet de rénovation complète (électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, huisseries, isolation – budget travaux à prévoir : environ 150 000 €). Un jardin complète ce bien Un bien idéal pour un investisseur ou un particulier porteur d'un projet de rénovation, séduit avant tout par l'emplacement : calme, verdoyant, entouré de nature, et à deux pas de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.968899

549 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

COLLONGES-AU-MONT-D'OR - MAISON - 3 CHAMBRES

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel offrant une vue dégagée sur la Saône, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, sur une parcelle généreuse de 1 832 m². Nichée dans un secteur recherché, cette propriété séduit avant tout par son emplacement rare et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une qualité de vie incomparable. La vue dégagée sur la Saône apporte un charme supplémentaire à ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe plus de 90 m² habitables à l'étage, avec des espaces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de placards de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 89 m² vient compléter l'ensemble. Celui-ci représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création d'espaces supplémentaires, atelier, garage ou encore aménagement selon votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison entièrement adaptée à vos attentes, dans un cadre exceptionnel où le potentiel est au rendez-vous. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 1 832 m², soigneusement préservé, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement. Entre nature, tranquillité et panorama unique sur la Saône, ce jardin constitue un véritable atout rare sur le secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais, alliant environnement privilégié, vue exceptionnelle et possibilité de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

1 490 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

7 pièces
5 chambres
203.00 m²

Propriété Collonges au mont d'Or

En hauteur dans un environnement résidentiel et calme, cette propriété de 341 m2 nichée sur un terrain paysager de 1 300 m2 avec piscine, poolhouse et garage de 85 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique. Le premier niveau se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant de 65 m2 baigné de lumière, une cuisine équipée semi-ouverte de 18 m2 élégante et conviviale et une suite parentale de 30 m2 avec sa salle douche à l'italienne, dressing sur mesure et toilettes. L'ensemble donnant, par des baies à galandage, sur une terrasse de 46 m2 dominant le jardin et offrant un panorama exceptionnel. À l'étage, 4 chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche créent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage de 85 m2 et un vaste espace indépendant et modulable de 135 m2 ouvert sur l'extérieur, parfait pour un salon d'été, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau, ainsi qu'une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche complètent ce bien d'exception. Les matériaux et les finitions sont haut de gamme, baies vitrées et fenêtres à galandage, volets électriques centralisés, sols en pierre, parquets, larges ouvertures sur la nature, volumes parfaitement agencés, belle hauteur et lumière omniprésente. La propriété s'étend sur un terrain paysager avec piscine et pool-house et bénéficie d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. DPE : C Pour une visite privée contacter Caroline GENEVOIS ? 06.98.18.38.32 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

632 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

6 pièces
4 chambres
254.00 m²

Maison Collonges-au-Mont-d'or de 250m2 + sous-sol de 80m2

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 250 m² située sur la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or. Dès l'entrée, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante d'environ 30 m² pourra être repensée selon vos envies afin de s'intégrer pleinement à votre projet. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, des suites parentales, un espace dédié aux enfants, un bureau ou encore une organisation adaptée à une grande famille. Les possibilités sont nombreuses. Un vaste sous-sol complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, une cave, un espace de stockage ou toute autre utilisation répondant à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et la modernisation générale de la maison. Cette rénovation représente l'occasion de concevoir un bien entièrement à votre image tout en améliorant ses performances énergétiques. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement en 3D sont présentées dans le reportage photos. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.950374

630 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Belle maison T4 111 m² avec piscine, garage, DPE 'C' - Collonges-Au-Mont-d'Or

UNIQUEMENT chez SAFTI ! Visite virtuelle privée sur demande Dans un cadre de vie recherché à Collonges-au-Mont-d'Or, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente de 111 m², nichée au coeur d'une commune très prisée et familiale. Située dans un environnement verdoyant, elle allie à la perfection confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. ### Des espaces de vie lumineux et bien pensés Construite en 2014 et soigneusement entretenue, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte sublimé par une magnifique véranda. C'est l'endroit parfait pour vos moments de partage en famille ou vos réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par des fonctionnalités indispensables au quotidien : un hall d'entrée accueillant, une buanderie pratique, des WC indépendants et un grand garage de 20 m² directement accessible depuis l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y découvrirez trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. ### Un extérieur coup de coeur : un véritable havre de paix Soignés dans les moindres détails, les aménagements extérieurs vous promettent un dépaysement total et des moments de détente inoubliables même en temps de canicule. Vous profiterez d'une piscine de 6 m x 3 m pour vous rafraîchir tout au long de l'été, de deux terrasses conviviales avec pergolas (dont une équipée de brise-soleil orientables - BSO) pour moduler l'ombre et la lumière à votre guise, ainsi que d'une spacieuse cabane de jardin idéale pour le rangement. ### Confort, économies et vie locale Classée en DPE C et équipée de la climatisation, la maison garantit des factures maîtrisées et une fraîcheur optimale lors des fortes chaleurs. Donc si vous ne vivez pas encore à Collonges, vous serez vite conquis par sa vie de village dynamique. C'est un emplacement parfait pour toute la famille : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Trèves Pâques, des transports en commun (Gare SNCF et bus TCL 43) ainsi que d'un choix exceptionnel d'établissements scolaires (Paul Bocuse, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de devenir Collongeard. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33614835)

510 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

6 pièces
5 chambres
139.00 m²

Maison 5 chambres sans travaux - Collonges-Au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, j'ai la joie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 139 m² habitable situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. Vous rêvez d'une maison avec 5 chambres au calme avec un jardin agréable et sans trop entretien ? Et bien cette maison récente de 2013 sera parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un grand garage de 25 m² accessible par l'intérieur. Puis à l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard mural et d'une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs de taille raisonnable et faciles à entretenir, vous offrent la possibilité de jouir d'une piscine hors sol 5 3 m ainsi que de 2 terrasses, un potager et une cabane de jardin. Avec un DPE 'C' cette maison est économe avec son poêle à granulés dans le séjour et son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs d'appoint à l'étage. Si vous n'êtes pas déjà Collongeard et bien vous allez bientôt le devenir grâce à cette maison située sur une commune familiale et dynamique, proche des commerces de Trèves Pâques, des transports (gare SNCF, TCL 31,40, 43,71) et des structures scolaires (Monsieur PAUL, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). N'attendez plus et contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32837875)

990 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

Nouveauté Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél 06/62/90/32/00 Email : [email protected] COLLONGES-AU-MONT-D'OR – OFF MARKET Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied de la gare de Collonges permettant un accès direct à Lyon Part-Dieu, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et une dépendance de caractère. Implantée sur un terrain d'environ 640 m², la maison principale développe environ 160 m² habitables + mezzanines. Elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m², très lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable de 6 mètres. La cuisine ouverte, haut de gamme (fabrication allemande Holemeir, plan de travail en Dekton), s'intègre parfaitement à cet espace et dispose d'un cellier attenant. Un grand bureau en mezzanine surplombe cette vaste pièce. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, ainsi que deux chambres supplémentaires ayant leur accès direct à une salle de bain commune . Un garage de 36 m² complète l'ensemble avec un accès direct à la maison. En annexe, une ancienne orangerie entièrement rénovée offre un véritable espace indépendant (environ 35 m² + mezzanine), idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec piscine (3,5 x 7 m), dans un cadre sans vis-à-vis direct. Prestations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries à galandage, DPE B. Bien proposé en toute discrétion – plus d'informations sur demande ? Laurent Chotel – 06 62 90 32 00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

740 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

9 pièces
4 chambres
215.00 m²

Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

César et Brutus immobilier vous présente cette maison au fort potentiel d'aménagement à rénover à votre goût. César et Brutus rénovation sera heureux de vous accompagner pour chiffrer l'enveloppe dédiée à la réalisation de vos rêves. A venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 [email protected] RSAC : 932 491 798 Référence JF-10477 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6790.00 € et 9240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.