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COMBLOUX route du Feug, à 2 pas du départ de la princesse, magnifique chalet individuel RECENT de type T5 composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, 4 chambres, buanderie, local à ski, cave, sauna, garage double, place de parking privative. A voir rapidement.
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce programme exclusif de 6 demi-chalets (3 chalets) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne du Mont-Blanc, les Fiz et les Aravis. D'une superficie de 150 m2 habitables (190 m2 utiles), ces biens séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations soignées. Chaque demi-chalet comprend 4 chambres en suite, un superbe espace de vie cathédrale de 47 m2 baigné de lumière, ainsi que 4 balcons, un jardin privatif et un double garage. Vente en VEFA avec frais de notaire réduits. Une adresse rare pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre d'exception.
Située dans un environnement préservé, au calme du secteur de La Combe à Combloux, cette maison de 200 m2 envi. habitables est implantée sur une parcelle de 906 m2. Entièrement repensée, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, offre une belle cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre à la fois sur un balcon orienté Est et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cabine borgne pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace loisirs ou familial. Deux salles de douche spacieuses, un WC indépendant, une buanderie et un petit garage complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce programme exclusif de 6 demi-chalets (3 chalets) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne du Mont-Blanc, les Fiz et les Aravis. D'une superficie de 150 m2 habitables (190 m2 utiles), ces biens séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations soignées. Chaque demi-chalet comprend 4 chambres en suite, un superbe espace de vie cathédrale de 47 m2 baigné de lumière, ainsi que 4 balcons, un jardin privatif et un double garage. Vente en VEFA avec frais de notaire réduits. Une adresse rare pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre d'exception.
Implanté dans un petit hameau calme et préservé de Combloux, le Chalet 3 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité du village. Son emplacement offre une vue dégagée et remarquable sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc, véritable point fort de cette propriété. D'une superficie d'environ 317 m2 répartis sur trois niveaux, ce chalet conjugue l'authenticité de l'architecture savoyarde avec une conception contemporaine et des prestations de qualité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une réalisation élégante et durable, parfaitement adaptée à son environnement montagnard. Le soubassement en pierre naturelle, associé au bois, apporte une belle personnalité à l'architecture et renforce son intégration dans le paysage. À l'intérieur, les volumes généreux sont mis en valeur par une conception privilégiant la lumière et les perspectives sur les montagnes. Le vaste séjour, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, constitue le véritable coeur de la maison. Sa partie cathédrale accentue la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la hauteur et de la lumière. Depuis les pièces de vie, la chaîne du Mont-Blanc s'impose comme un véritable tableau naturel, offrant un panorama exceptionnel en toute saison. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour, idéale pour les soirées après une journée en montagne. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent harmonieusement autour de cet espace central, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale Master avec salle de bains privative, ainsi qu'un dortoir. La répartition sur trois niveaux permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une organisation fluide et fonctionnelle. Pensé pour une véritable vie alpine, le chalet dispose également d'un double garage et d'un ski-room, offrant des espaces pratiques et parfaitement adaptés au stockage des équipements de montagne. L'ensemble séduit par son équilibre entre calme, panorama, qualité de construction et confort contemporain. Ici, la nature occupe une place centrale : depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs, la vue sur la chaîne du Mont-Blanc accompagne le quotidien et confère au chalet une atmosphère unique.Une propriété rare pour ceux qui recherchent l'intimité d'un hameau, la proximité de Combloux et un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc, dans un chalet aux prestations soignées et aux volumes généreux.
Un projet patrimonial rare au coeur d'un environnement préservé. Située dans un secteur calme et recherché de Combloux, cette ancienne ferme savoyarde offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation pour les amoureux des belles bâtisses et des projets de caractère. Une bâtisse authentique aux volumes généreux, développant environ 247 m2 au sol, où se côtoient anciens appartements, écurie traditionnelle et vaste grange, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Classée bâti patrimonial, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et le potentiel qu'elle offre à ceux qui souhaitent lui redonner toute sa noblesse. Son environnement privilégié et ses belles ouvertures sur les paysages alpins renforcent encore le caractère unique du lieu. Après une rénovation complète, cette ferme pourra devenir une demeure familiale d'exception, alliant le charme du patrimoine savoyard à un confort contemporain. Ses volumes rares et son caractère authentique en font une opportunité unique pour créer une résidence de prestige à son image. Une adresse rare pour donner vie à un projet d'envergure au coeur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc. Dossier complet et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Combloux, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme, nature et discrétion, ce magnifique chalet de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc et offre une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. Édifié sur une parcelle de 1 207 m2, ce bien d'environ 256 m2 habitables séduit par l'élégance de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son architecture singulière, associant avec harmonie l'esprit alpin traditionnel à une ambiance résolument contemporaine. La hauteur sous plafond exceptionnelle, les larges ouvertures sur l'extérieur et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste sas d'entrée, de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un espace dédié au sport et à la détente. Le niveau principal accueille une remarquable pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et douche complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou un espace de détente selon vos envies. Un studio indépendant complète les prestations de cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il offre une véritable flexibilité d'usage selon les besoins de chacun.Une adresse confidentielle, une vue parmi les plus belles de Combloux et un art de vivre unique face au Mont-Blanc, une propriété rare destinée aux amateurs de grands espaces, de nature et de panoramas d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce programme exclusif de 6 demi-chalets (3 chalets) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne du Mont-Blanc, les Fiz et les Aravis. D'une superficie de 150 m2 habitables (190 m2 utiles), ces biens séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations soignées. Chaque demi-chalet comprend 4 chambres en suite, un superbe espace de vie cathédrale de 47 m2 baigné de lumière, ainsi que 4 balcons, un jardin privatif et un double garage. Vente en VEFA avec frais de notaire réduits. Une adresse rare pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre d'exception.
Au coeur d'un hameau paisible, à deux pas du lac biotope, ce chalet construit en 2020 d'une superficie de 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, où calme et nature s'invitent au quotidien. Vous serez séduit par un bel espace de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon, prolongée par une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. A ce niveau, nous avons également une belle suite parentale cathédrale avec salle de douche et dressing. À l'étage, trois chambres avec rangements et accès balcon composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant, accessible par l'intérieur ou par une entrée privative, bénéficie d'une terrasse avec une belle vue sur le massif du Mont-Blanc, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un revenu complémentaire. Un grand garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel recherché. Surface de terrain de 560 m2 en zone UB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parfaitement intégré dans son environnement, hameau de trois chalets, chacun offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Alliant le charme traditionnel de l'architecture alpine au confort contemporain, ces chalets vous inviteront à profiter d'un cadre de vie paisible, mêlant proximité avec la nature et accès facile au village de Combloux. Les chalets 1 et 2, d'une superficie de 185 m2 chacun, se développent sur trois niveaux. Ils offrent cinq chambres, dont une belle suite parentale (Master) avec salle de bains privative. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie de larges ouvertures orientées face au Mont-Blanc, pour un panorama exceptionnel à chaque instant.
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Superbe chalet sur trois niveaux, d'une superficie de 257,42 m2, idéalement situé à proximité immédiate du village de Combloux, à seulement 5 minutes en voiture du domaine skiable Evasion Mont Blanc et du départ des pistes de Combloux Les Portes du Mont Blanc. Le chalet se compose au : Rez-de-chaussée/1er étage : Une entrée, un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour et un salon, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont Blanc. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un espace repas. À l'étage : Deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Rez-de-jardin : Quatre chambres, dont trois en suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Une buanderie et de nombreux dressings complètent cet étage. Le chalet bénéficie d'un accès à la piscine et à l'espace bien-être de la Résidence de tourisme. Il dispose également de deux places de parking intérieures et d'un ski room. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [RESIDENCE TOURISTIQUE - JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE * + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ] [NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] Nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de Combloux et à 10min de Megève. Hôtel AU COEUR DES PRÉS réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués AVEC espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la RESIDENCE TOURISTIQUE bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA. ? Partenariat de Gestion Locative : Alpine Home ? Nous avons le plaisir de collaborer avec Alpine Home, expert de la conciergerie haut de gamme dans les Aravis, pour offrir une solution de gestion locative 'clé en main'. Ce partenariat vise à maximiser les revenus des propriétaires tout en garantissant une expérience locataire d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304002)
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Chalet de 180 m² situé au village de Combloux dans un cadre champêtre, édifié sur un terrain de 1630 m². Il est aménagé en deux appartements indépendants, tout en offrant également une configuration idéale en tant qu'espace unique. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, les Aravis et les Fiz. Au rez-de-chaussée, appartement avec deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif offrant une belle vue sur le Mont Blanc. Un grand garage, buanderie chaufferie. Le deuxième appartement en duplex, avec un grand salon et séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Il dispose également d'un jardin exposé plein sud avec une magnifique vue sur le Mont Blanc. Un espace nuit avec une belle chambre, un grand bureau et une salle de bains. A l’étage 3 belles chambres dont deux avec balcon et une salle de bains. Ce chalet vous offre une opportunité de pouvoir profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.
Chalet d'une superficie totale de 180 m², édifié sur un terrain de 650 m². Il est aménagé en deux appartements indépendants, tout en offrant également une configuration idéale en tant qu'espace unique. Idéalement situé à seulement 2 km de la télécabine de la Princesse, permettant un accès facile aux pistes de ski en hiver, ainsi qu'à quelques minutes du charmant village de Combloux, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié. La vue panoramique sur les majestueux sommets du Mont Blanc, la chaîne des Fiz et les Aravis est tout simplement spectaculaire, offrant à ses occupants un paysage inégalé et une immersion totale dans la nature montagnarde. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce chalet représente un cadre de vie parfait pour les amateurs de montagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un bien rare alliant confort, espace et situation géographique idéale.
Beau chalet individuel de 160 m², situé à proximité de la télécabine de la Princesse, très ensoleillé avec une belle vue sur les montagnes. Il se compose sur trois niveaux avec une grande entrée avec rangements, une chambre avec salle de douche, un wc indépendant. En rez de jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon avec un poêle, accès sur une terrasse / jardin. A l'étage, une chambre avec accès sur un balcon, une salle de bain, un wc indépendant, une chambre dortoir, une chambre en suite avec salle de douche. Une buanderie – double garage.
Superbe chalet sur trois niveaux, d'une superficie de 257,42 m², idéalement situé à proximité immédiate du village de Combloux, à seulement 5 minutes en voiture du domaine skiable Evasion Mont Blanc et du départ des pistes de Combloux Les Portes du Mont Blanc. Le chalet se compose au : Rez-de-chaussée/1er étage : Une entrée, un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour et un salon, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont Blanc. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un espace repas. À l'étage : Deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Rez-de-jardin : Quatre chambres, dont trois en suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Une buanderie et de nombreux dressings complètent cet étage. Le chalet bénéficie d'un accès à la piscine et à l'espace bien-être de la Résidence de tourisme. Il dispose également de deux places de parking intérieures et d'un ski room.
Chalet situé proche du village de Combloux d'une superficie d'environ 260 m² édifié sur 1800 m² de terrain plat et arboré constructible. Chalet avec deux appartements avec beaux volumes, Gros potentiel de rénovation. Une visite s'impose !
Idéalement situé, à quelques minutes du village de Combloux et de son lac Biotop par un sentier pédestre, chalet de charme très ensoleillé, d'une superficie de 140 m² sur deux niveaux, il comprend une entrée avec dressing, une cuisine ouverte toute équipée, salle à manger, salon avec cheminée donnant accès à une belle terrasse Sud ouest avec une très belle vue sur le village et les Aravis, une chambre en suite avec sa salle de douche/wc, une chambre avec sa douche. Au niveau inférieur une dépendance avec son entrée indépendante ou par l'intérieur, avec une chambre, une salle de douche/wc, une pièce de vie ou Chambre avec coin douche donnant sur un beau jardin et une belle terrasse abritée exposée Ouest. Une buanderie, chaufferie, un garage. Un terrain de plus de 2200 m² complète ce bien entouré de verdure et d'une forêt Bucolique et Ludique. Chalet avec un beau potentiel, possibilité d'aménager les Combles.
Très belle ferme authentique à rénover d'une superficie de 460 m², située dans un hameau calme et champêtre avec une belle vue sur le massif du Mont Blanc, vendu avec un permis de construire purgé sur 3000 m² de terrain. Ce futur projet sera composé de six chambres en suite, une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédral. Un espace détente, une piscine intérieure, une salle de cinéma et garages.
Idéalement situé à proximité du village de Combloux, proche du Lac, dans un hameau calme et champêtre. Chalet de 2020, à l'ambiance contemporaine et cosy, d'une superficie de 180 m² habitable. Il se compose sur trois niveaux avec son entrée, une lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, salon, avec un accès sur une belle terrasse & jardin Sud-Ouest, une chambre Master cathédrale en suite avec salle de douche, dressing. A l'étage trois belles chambres avec rangements avec accès sur balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Au niveau du rez de chaussée un appartement de 2 pièces avec accès sur sa terrasse face au Mont Blanc avec une chambre, accès par intérieur ou par son entrée individuelle. Un grand garage, une buanderie et une cave.
Situé à mi-chemin entre le village et le domaine skiable de Combloux, ce demi-chalet offre une surface totale de 190 m² répartie sur trois niveaux : * Au rez-de-chaussée : garage, local technique, chambre, salle d’eau, dégagement et entrée ; * Au premier étage : dégagement, trois chambres avec salles d’eau attenantes, WC, balcons ; * Au second étage : cuisine, séjour, deux balcons. * Jardin à usage privatif. * Un emplacement de stationnement extérieur privatif. Bien soumis à la copropriété. VENTE EN VEFA - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Situé à mi-chemin entre le village et le domaine skiable, ce chalet à rénover offre une surface totale d’environ 250 m² édifié sur un terrain de 824 m², divisé en 2 appartements comprenant : En rez-de-jardin : - Appartement avec entrée et rangement, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger/salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et un coin buanderie. Local technique et cave. Étage N+1 : entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon avec cheminée ouvrant sur balcon, salle à manger, une chambre avec balcon et une salle de bains avec baignoire. Étage N+2 : 3 chambres et une salle de douche. En annexe : parking extérieur et un garage double.
Face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un cadre champêtre et bucolique, édifiée sur une parcelle de terrain de 2032 m², cette authentique ferme savoyarde de 1876, a été entièrement rénovée en chambres d'hôtes et appartements. Pour une surface totale d'environ 435 m², elle comprend : Au rez de chaussée : local débarras, local chaufferie, WC, pièce à usage de laverie et réserve froide, une grande salle de réception avec cheminée et coin cuisine Au rez de terrasse : un appartement (2 Chambres, Mezzanine, séjour avec terrasse et jardin, salle de bains,WC), un 2ème appartement (Séjour-Cuisine, salle de douche-WC, chambre), un 3ème appartement (Séjour-cuisine, salle de douche-wc, chambre) et enfin une chambre d'hôtes avec salle de douche.wc. Au niveau combles: 2 chambres d'hôtes avec salle de douche-wc et 2 chambres d'hôtes avec salle de bains-wc Toutes les chambres et appartements, aux prestations de grand standing, ont été rénové avec gout dans la tradition savoyarde. Le magnifique terrain offre une vue à 180° sur l'ensemble du massif du Mt-Blanc, la Chaîne des Fiz et la Chaîne des Aravis. L'accès est aisé en toutes saisons et le stationnement est facilité par un grand nombre de places. Les jardins, exposés Est-Sud-Ouest, permettent un ensoleillement de qualité Eté comme Hiver.
