Maison Commequiers (85220)

Maison Familiale de 4 Chambres + Grand Hangar de 600 m²

Propriété Unique à Commequiers : Maison Familiale de 4 Chambres + Grand Hangar de 600 m² Julien Pichard - Dr House Immo Commequiers vous présente une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur : un ensemble immobilier polyvalent idéal pour un projet de vie, une activité artisanale, du stockage ou des passionnés d'animaux. Situé dans un petit hameau calme, en fond d'impasse et non isolé, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des écoles du bourg. La Maison de Plain-Pied (Grand Potentiel) La structure de l'habitation est saine et offre de beaux volumes à personnaliser entièrement selon vos goûts : Espace de vie : Un salon+ un séjour spacieux et particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Coin nuit : 4 grandes chambres confortables, dont 3 équipées de penderies intégrées. Commodités : Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un très grand cellier / chaufferie. Extérieur : Une belle parcelle de 1 000 m² de jardin paysagé offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Le Hangar de 600 m² et ses Extérieurs Situé sur la propriété, ce bâtiment offre un potentiel d'exploitation incroyable : Terrain : Un espace paysager d'environ 5 000 m², avec la possibilité d'étendre la surface totale jusqu'à environ 19 000 m² (1,9 hectare), idéal pour des animaux ou de grands espaces professionnels. Accessibilité parfaite : Accès direct par une route goudronnée avec une grande ouverture spécialement conçue pour les véhicules de gros gabarits. Utilisation polyvalente : Parfait pour une activité artisanale (atelier spacieux), du stockage sécurisé de matériel ou de marchandises, de l'hivernage/garage (caravanes, bateaux, véhicules) ou pour accueillir des animaux. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER Cet ensemble immobilier regroupant une maison fonctionnelle de 4 chambres et un immense hangar sur un très grand terrain est un produit extrêmement rare sur le marché actuel. C'est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant de l'espace au calme, ou pour un artisan/entrepreneur souhaitant l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle, tout en restant à proximité immédiate de Commequiers. CONTACT ET VISITES Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Merci de privilégier un contact par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3480€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 5 640.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• 10 parkings
• 10 garages
• Cheminée

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