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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Compregnac (12100)"

275000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Maison t4 , renovee avec une vue ireprochable

Située à Millau (12100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de commerces et offrant une vue dégagée sur le Pouncho. L'habitation est entourée d'un jardin clôturé de 225 m² avec une grande terrasse en bois Douglas, parfait pour profiter des beaux jours. La façade en enduit et l'exposition Sud-Est apportent une luminosité appréciable à l'intérieur. À l'extérieur, on retrouve une place de parking, un garage de 15 m² avec toilette et lavabo, ainsi qu'une cave sous-garage de même superficie. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse agréable et un jardin arboré avec un cerisier et un prunier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'intérieur, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une deuxième salle d'eau indépendante. Les menuiseries en double vitrage offrent une vue sur la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829251)

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282000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 253.00 m²

Une maison qui sort de l'ordinaire à Saint-Georges-de-Luzenç

Dans un quartier résidentiel de Saint-Georges-de-Luzençon, sur une parcelle de 719 m2, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison singulière d'environ 253 m2 habitables, aux volumes généreux et aux prestations que l'on rencontre rarement. Construite en 1979 et agrandie au fil des années, elle développe environ 182 m2 sur son niveau principal. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vous découvrirez un séjour de 44 m2 avec cheminée ouverte donnant sur la piscine couverte, une cuisine attenante de 13,3 m2 ainsi qu'une superbe salle à manger d'environ 22 m2 (agrandissement de 1990). A l'étage de la salle à manger, une bibliothèque avec charpente apparente apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Réalisée par des compagnons de retour d'un chantier à Venise, elle fait partie de ces détails qui racontent l'histoire de cette maison et la rendent unique. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 13 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à une véranda. Au niveau inférieur, environ 67 m2 habitables supplémentaires offrent de multiples possibilités : salle TV, bureau et trois pièces pouvant devenir chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de jeux ou pièces dédiées aux loisirs. Un espace bien-être avec sauna finlandais, solarium et salle d'eau complète ce niveau. Mais la véritable singularité de cette propriété se découvre avec son espace piscine. Une piscine intérieure de 10 x 4 m prend place dans une vaste véranda exposée plein sud. Un espace rare, baigné de lumière, qui constitue un vrai gain de chaleur en hiver. La piscine dispose par ailleurs d'un ingénieux système de chauffage solaire à ruissellement (d'origine), complété par une pompe à chaleur. Côté annexes, les volumes sont tout aussi impressionnants avec un garage d'environ 68,5 m2 avec fosse de vidange pouvant accueillir trois véhicules, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'un forage de 45 m destiné aux extérieurs. La maison bénéficie également d'améliorations récentes avec une pompe à chaleur installée en avril 2026 et un ballon thermodynamique neuf ce qui lui permette d'obtenir la très bonne note de B. Les prestations et la décoration nécessitent aujourd'hui un rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Mais ses volumes, son architecture, ses nombreux espaces et sa piscine intérieure en font un bien résolument différent. Une maison atypique et pleine de possibilités, destinée à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et surtout un bien qui ne ressemble pas aux autres. À découvrir sur place pour en apprécier toute la singularité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 95.00 m²

Maison de ville

Située au coeur de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que le collège et la crèche. La fibre optique disponible dans la région assure une connectivité rapide et fiable. Parfait pour les familles, le quartier offre un cadre de vie idéal avec ses services à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à cette maison à rénover selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un potentiel certain avec ses 4 pièces à repenser entièrement. Idéal pour les amateurs de rénovations, l'espace habitable permet d'envisager la création de différents agencements selon les envies, tout en préservant le cachet d'une maison de ville traditionnelle. Toiture ok et menuiseries neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796388)

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237000 € - Vente - Maison Millau

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 109.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU - MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d'eau, ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d'entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l'étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l'extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788125)

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435000.00 € - Vente - Maison Millau

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 291.00 m²

Maison 6 pièces avec jardin et piscine + 2 appartements

Millau – Maison 161 m² avec piscine, 2 appartements loués et studio – Parcelle de 1 200 m² Située à Millau, à proximité du lycée et de l'hôpital, découvrez cette propriété des années 80 bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée sur la Pouncho. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle offre de nombreuses possibilités grâce à sa maison principale de 161 m², ses deux appartements indépendants actuellement loués, ainsi qu'un studio aménagé sous les combles. La maison principale de 161 m² offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie avec cheminée et une belle cuisine entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardinet. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter la maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 m, le tout dans un cadre agréable avec une vue dégagée sur la Pouncho. La propriété comprend également deux appartements disposant chacun de leur entrée indépendante, de compteurs indépendants et d'une place de stationnement : • Un T2 de 57 m² en rez-de-jardin, actuellement loué meublé 550 € + 30 € de charges par mois. Il bénéficie également d'un extérieur privatif et d'une place de parking. • Un T3 de 73 m² situé au R+1, actuellement loué 525 € + 25 € de charges par mois, disposant également d'une entrée indépendante et d'une place de parking. Un studio aménagé sous les combles vient compléter l'ensemble. Celui-ci reste actuellement raccordé à la maison principale pour l'eau et l'électricité. Avec des revenus locatifs existants de 1 075 € hors charges par mois, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'une grande maison tout en bénéficiant de revenus locatifs, qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant plusieurs logements et un fort potentiel d'exploitation. Une propriété aux multiples possibilités, réunissant beaux volumes, indépendance, piscine, vue dégagée et revenus locatifs, tout en restant à proximité des commodités de Millau. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384

136000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 65.00 m²

Maison de ville

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du coeur historique, avec un accès facile au parking souterrain. Bénéficiant de la connexion à la fibre téléphonique, elle représente un investissement idéal pour les citadins en quête de confort moderne au quotidien. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété présente un jardin intimiste et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Sa toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 65 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun, offrant la possibilité de créer un cocon chaleureux au coeur de la cité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869477)

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350000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

RARE MAISON EN PIERRE VUE PANORAMIQUE VIADUC

EXCLUSIVITÉ RARE – MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIADUC DE MILLAU Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure en pierres de taille de 93 m² Carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du Tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent avec une salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien L’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du Tarn et le viaduc de Millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : L'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : Rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : Possibilité de louer un garage privé sur Peyre. Plein air : Départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : Climatisation réversible, DPE performant (D) maison en pierre de cette époque Une situation idéale : À 7 km de Millau, 12 km de l'A75 (axe Paris-Montpellier) et 1h15 de Montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose Dossier complet sur demande avec visite interactive . Aéroport de Rodez-Aveyron (à ~75 km / ~1h05) : Parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

RARE MAISON EN PIERRE VUE PANORAMIQUE VIADUC 1

263000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.95 m²

Villa familiale avec vue sur la Pouncho d'Agast

Sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette villa familiale d'environ 94,95 m2 habitables, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 533 m2. Située au fond d'une impasse, avec des possibilités de stationnement, elle profite surtout d'une superbe vue dégagée sur la Pouncho d'Agast et d'un cadre particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38,9 m2. Grâce à sa triple exposition, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant ainsi que d'un accès direct au garage de 23,4 m2, complété par un espace cellier/buanderie de 6,8 m2. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 12,6m2, 11,3m2 et 13,2m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilette, une configuration idéale pour une vie de famille. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'une cave et d'un vide sanitaire. Après travaux, il est par ailleurs possible d'envisager la création d'un second garage, un vrai plus selon vos besoins. Côté confort : double vitrage, chaudière au gaz de ville d'origine, ouate pulsée 5 ans et terrain clôturé. Taxe foncière : 1 396 EUR / an. Lumineuse, fonctionnelle et au calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant poser immédiatement ses valises ! II ne reste plus qu'à venir la découvrir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245000 € - Vente - Maison Millau

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Maison de ville

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles, le collège, et la crèche. Elle bénéficie d'un environnement dynamique et d'une atmosphère animée, parfait pour les familles. De plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoutent une valeur certaine à ce bien. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente en plein air. La façade enduite confère une esthétique soignée à la propriété, lui offrant une apparence accueillante et chaleureuse. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 120 m². Les caractéristiques notables incluent un poêle à granulés pour un confort optimal, une VMC double flux pour une atmosphère saine, une isolation conséquente de 140mm, et des combles isolés à 300mm. Deux toilettes sont disponibles, et la possibilité de transformer l'atelier en garage constitue un avantage supplémentaire. Cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. À noté que cette maison est en copropriété sous la salle a manger le propriétaire actuel garde un studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753302)

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313000 € - Vente - Maison Millau

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 175.00 m²

Maison familiale 175 m2 habitables avec vue dégagée

Agréable maison familiale de 175 m2 habitables, édifiée sur sa parcelle de 500 m2 environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement indépendant comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage on trouve un salon ouvert sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée, une cuisine, séparée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bain.  Enfin le dernier niveau est à finir d'aménager, on y trouve deux pièces et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage avec portail électrique, de deux grandes caves, et d'une dépenadnce à rénover procurant un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Chauffage individuel au fioul complété par un poêle à bois. Contactez-moi pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

302000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

MAISON F5 130 M2 CENTRE VILLE

Maison T5 130 m2 avec logement indépendant Centre-ville de Millau En plein coeur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m2, parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative. À l'étage, vous profitez d'un logement type 3 de 84 m2 composé d'un généreux espace de vie de 30,40 m2, pouvant s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m2), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m2 offrant une belle vue sur la Puncho d'Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m2 et 10,80 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m2. Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 EUR/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat. Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m2 supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d'atelier ou d'espace de stockage -- un vrai plus au quotidien. À l'arrière, une grande cour offre un potentiel d'aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d'été, piscine hors sol, potager... Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d'eau chaude extra-plat, adoucisseur d'eau électronique. La maison est en excellent état général et particulièrement agréable à vivre. Une maison rare, alliant confort familial, prestations de qualité et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

302000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

MAISON F5 130 M2 CENTRE VILLE

Maison T5 130 m2 avec logement indépendant Centre-ville de Millau En plein coeur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m2, parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative. À l'étage, vous profitez d'un logement type 3 de 84 m2 composé d'un généreux espace de vie de 30,40 m2, pouvant s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m2), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m2 offrant une belle vue sur la Puncho d'Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m2 et 10,80 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m2. Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 EUR/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat. Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m2 supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d'atelier ou d'espace de stockage -- un vrai plus au quotidien. À l'arrière, une grande cour offre un potentiel d'aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d'été, piscine hors sol, potager... Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d'eau chaude extra-plat, adoucisseur d'eau électronique. La maison est en excellent état général et particulièrement agréable à vivre. Une maison rare, alliant confort familial, prestations de qualité et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 149.00 m²

VILLA F5 148 M2 AVEC ASCENSEUR SUR TERRAIN DE 1014 M2

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2008, développant 149 m2 habitables sur un terrain de 1 014 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un niveau de prestations rare, alliant confort et qualité de vie. Un ascenseur intérieur permet de relier directement le vaste sous-sol et son garage de près de 70 m2 à l'espace de vie principal situé à l'étage, entièrement de plain-pied. Un véritable atout au quotidien, offrant confort et accessibilité ! L'espace de vie, d'environ 65 m2, baigné de lumière, offre de superbes volumes et une vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Il s'ouvre grâce à une baie à galandage sur une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, prolongée par un agréable espace jardin. La cuisine américaine fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à un cellier attenant de 9 m2 idéalement disposé avec accès au sous-sol. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 17,3 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres de 11,90 m2, 12,00 m2 et 12,30 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 6,10 m2 et un WC séparé. Côté équipements, la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique alimenté par une cuve de 10 m3.... En excellent état général, cette villa ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 149.00 m²

VILLA F5 148 M2 AVEC ASCENSEUR SUR TERRAIN DE 1014 M2

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2008, développant 149 m2 habitables sur un terrain de 1 014 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un niveau de prestations rare, alliant confort et qualité de vie. Un ascenseur intérieur permet de relier directement le vaste sous-sol et son garage de près de 70 m2 à l'espace de vie principal situé à l'étage, entièrement de plain-pied. Un véritable atout au quotidien, offrant confort et accessibilité ! L'espace de vie, d'environ 65 m2, baigné de lumière, offre de superbes volumes et une vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Il s'ouvre grâce à une baie à galandage sur une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, prolongée par un agréable espace jardin. La cuisine américaine fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à un cellier attenant de 9 m2 idéalement disposé avec accès au sous-sol. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 17,3 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres de 11,90 m2, 12,00 m2 et 12,30 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 6,10 m2 et un WC séparé. Côté équipements, la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique alimenté par une cuve de 10 m3.... En excellent état général, cette villa ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui!

Découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée dans un style moderne située dans le hameau de Craissac (à 3 minutes en voiture de Saint Georges de Luzençon). Le bien est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, idéalement agencée avec un espace salon autour du poele à bois et la salle à manger pour les repas en famille. Elle se prolonge avec une cuisine ouverte d'environ 15 m2, propice à la préparation de petits plats et de moments de convivialité autour du bar. Ce niveau possède une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose une première chambre d'environ 16 m2 et une suite parentale composée d'une chambre d'environ 22 m2, son dressing, sa salle d'eau (avec WC) et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins: bureau, espace de jeux ou de détente. Une mezzanine est présente, idéale pour un couchage d'appoint ou un second espace de détente. (Possibilité d'une troisième chambre). Le jardin est une ode à la détente tel un patio intime, entouré de murs en pierre, à l'ombre d'un olivier. Recevoir des amis autour du barbecue, se délasser dans le jacuzzi.. La maison possède également de grandes caves très saines proposant un espace de stockage, une buanderie et une pièce de réception pour les jours pluvieux. Le bien coup de coeur à découvrir sans tarder! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

383000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 148.00 m²

Sur les hauteurs de Millau, villa de 148m2 avec piscine et t

Nichée sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne maison de vigne agrandie dans les années 1960 puis entièrement rénovée et rehaussée en 2012 offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné. Les carreaux de ciment d'origine rappellent l'histoire de cette bâtisse pleine d'authenticité tandis qu'un élégant escalier en chêne dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse pièce de vie de 30,75 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine indépendante de 28 m2, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la cave et à une terrasse abritée. Un toilette complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 25,80 m2 comprenant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau privative. Son ancien parquet apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Une buanderie de 5,15 m2 avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un second toilette complètent cet étage. Depuis ce niveau, vous accéderez également à une impressionnante terrasse de plus de 110 m2 exposée au nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Au dernier niveau, accessible par un escalier à colimaçon, place à l'indépendance. Véritable paradis pour les enfants, les adolescents ou les invités, cet espace propose deux belles chambres avec rangements sur mesure et disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 6,40 m x 3,80 m réalisée en 2015 s'intègre parfaitement à son environnement. Une cuisine d'été avec point d'eau permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un terrain de pétanque vous permettra également de passer de beaux moments de convivialité. La propriété dispose aussi d'un garage avec portail électrique, d'un carport permettant de stationner les véhicules à l'abri, d'une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi que d'un portail motorisé à l'entrée. Côté prestations, aucun travaux à prévoir : Toiture et isolation refaites en 2012, Électricité sans anomalie, VMC, Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, Bonne isolation : DPE : C, Installation électrique en triphasé permettant l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique Taxe foncière : 1 454 EUR L'ensemble est implanté sur une parcelle de 715 m2 cloturée, offrant une vue dégagée sur les Causses et la Pouncho d'Agast, sans vis-à-vis direct. Une maison coup de coeur, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE SUR LE VIA

EXCLUSIVITÉ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VIADUC DE MILLAU Et si votre prochaine adresse vous offrait chaque jour un panorama d'exception ? Sur les hauteurs de Millau, au calme d'une impasse, cette villa contemporaine construite en 2019 conjugue élégance, confort et performance énergétique. Développant 145 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 650 m2, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur le Viaduc de Millau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie de plus de 64 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et ce panorama unique. La cuisine équipée Mobalpa, associe esthétique et fonctionnalité avec son îlot central et son élégant plan de travail en granit. Un cellier de plus de 6 m2 complète cet espace. Au rez-de-chaussée, une pièce de 13,15 m2 actuellement aménagée en salle de sport offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis, espace professionnel ou pièce de loisirs. Son accès indépendant vers l'extérieur et son arrivée d'eau existante renforcent encore sa polyvalence. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale de plus de 23 m2 constitue un véritable espace privilégié avec sa salle d'eau privative, son dressing et son solarium offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Deux autres chambres de plus de 12 m2, équipées de placards intégrés, se partagent une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La piscine chauffée au sel, de 7 x 4,5 mètres et réalisée en 2024, s'intègre harmonieusement dans un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Sa plage invite à la détente, tandis qu'un cabanon de jardin permet de ranger facilement le mobilier et le matériel d'entretien. Un garage de plus de 42 m2 avec accès direct à l'extérieur complète l'ensemble. Il accueille également le local technique de la piscine. Portail électrique, stores bannes et équipements soigneusement sélectionnés viennent parfaire le confort quotidien. Particulièrement performante, la maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel DPE A / A. Elle est équipée d'un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de huit panneaux photovoltaïques de 6 kW. La consommation électrique actuelle est d'environ 800 EUR par an, dont près de 400 EUR compensés par la production solaire. Taxe foncière : 2 071 EUR. Récente, économe, parfaitement entretenue et dotée d'une vue rare, cette villa offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de Millau. Elle bénéficie en outre encore de garanties décennales, constituant un atout supplémentaire pour votre projet immobilier. Un bien d'exception, aussi agréable à vivre qu'à regarder. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 98.77 m²

Coup de coeur pour cette maison familiale prête à vivre !

Située dans une impasse privée, au calme tout en restant à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et desservie par les transports en commun, cette maison familiale d'environ 98 m2 offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage et une chaufferie/buanderie. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Il existe également un escalier extérieur permettant d'accéder au jardin. À l'extérieur, le jardin privatif arboré et son espace terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un entretien soigné permettant une installation immédiate sans travaux particuliers. Les maisons offrant quatre chambres, un jardin, un garage et la proximité des commodités restent aujourd'hui des biens particulièrement recherchés sur le secteur de Millau, aussi bien pour des familles que pour un projet de résidence principale confortable et évolutif. Un bien complet, pratique et accueillant, réunissant des critères devenus rares sur le marché local. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99.00 m²

MAISON F4 99 M2 CENTRE VILLE AVEC GARAGE ET PISCINE

Un bien rare, une opportunité à saisir ! Idéalement située en centre ville, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira dès le premier regard. Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre une exposition plein sud et une vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Ici, il n'y a plus qu'à poser les valises ! LE BIEN EN DÉTAIL: EN PLAIN-PIED: : o Vaste salon-séjour de 30 m2, lumineux, ouvrant directement sur une première terrasse surplombant l'espace piscine o Cuisine Arthur Bonnet intégralement équipée de 13,65 m2 haut de gamme, fonctionnelle et élégante oChambre de 12,95 m2 oSalle de bain de 5,15 m2 oWC indépendant oGarage de 16,15 m2 NIVEAU INFERIEUR - ESPACE NUIT ET DÉTENTE : o Chambre avec dressing : 11,70 m2 + 2,85 m2 de dressing o Chambre de 9,25 m2 o Salle de bain de 3,55 m2 o WC indépendant EXTÉRIEUR - VOTRE HAVRE DE PAIX: oPiscine chauffée 6x3 m o Terrasse ensoleillée agrémentée d'un bel olivier oTerrain de 316 m2 bien agencé, en centre-ville LES + DU BIEN: - Construction récente 2018 - Pompe à chaleur : chauffage ET climatisation - Cuisine Arthur Bonnet haut de gamme - Piscine chauffée 6x3 - Exposition sud luminosité exceptionnelle - Vue dégagée - Emplacement centre-ville privilégié - Prêt à vivre aucun travaux à prévoir À ne pas rater ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

296500 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 117.00 m²

Quartier Beau Soleil Maison familiale avec vue exceptionne

Dans un environnement privilégié, au coeur du quartier Beau Soleil et à l'abri des nuisances, cette charmante maison d'environ 117 m2 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour le partage et la convivialité. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse et le jardin, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste garage, d'une cave ainsi que d'un studio indépendant avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle, logement d'appoint ou espace dédié aux adolescents. Parfaitement entretenue, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout pour allier confort de vie et maîtrise des consommations. Soucieuse de l'environnement, elle est également équipée d'une importante citerne de récupération des eaux de pluie avec système de filtrage alimentant le lave-linge, le lave-vaisselle ainsi que l'arrosage du jardin. Une maison où il fait bon vivre alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

359000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 88.16 m²

Maison ossature bois haut de gamme avec vue dominante Clas

Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie, parfaitement entretenue et offrant des prestations rares sur le secteur ? Cette superbe maison à ossature bois construite en 2024 saura vous séduire par sa qualité de construction, son confort et sa vue dominante, à proximité du centre-ville. Développant 88,16 m2 habitables sur une parcelle de 528 m2, elle bénéficie d'équipements haut de gamme et d'extensions de garanties, certaines allant jusqu'à 30 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un toilette, d'une buanderie ainsi que d'un vaste garage de 28 m2. À l'étage, la pièce de vie de 28,30 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue et de l'extérieur. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée, avec évier séchant et cave à vin, a été pensée pour recevoir famille et amis grâce à son îlot central modulable permettant de passer facilement de 5 à 10 convives : une idée aussi pratique que conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette japonais connecté pour toujours plus de confort. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien : excellente performance énergétique avec un classement A et une consommation estimée à moins de 650 EUR par an, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres du rez-de-chaussée, VMC, adoucisseur d'eau et deux panneaux solaires en autoconsommation. La maison bénéficie également d'une domotique complète avec volets roulants solaires à commande centralisée et persiennes électriques connectées permettant de préserver la fraîcheur intérieure tout en conservant la luminosité naturelle. Les amateurs de télétravail ou de nouvelles technologies apprécieront la présence d'un réseau RJ45 et Ethernet dans toute la maison, alimenté par une infrastructure professionnelle à très haut débit. Autre atout particulièrement recherché : la configuration de la maison permet aisément d'envisager la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs. Les enfants profiteront d'un véritable petit paradis avec trampoline, toboggan et même une tyrolienne. La pelouse synthétique limite l'entretien tandis que la grande aire de stationnement permet de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une rampe d'accès en béton granuleux. Une maison rare sur le marché, alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles, matériaux de qualité et équipements premium. Disponible immédiatement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

Et si vous n'aviez plus à choisir entre habiter et investir?

À Millau, aux portes des Gorges de la Dourbie, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux logements indépendants, offrant une réelle liberté de projet. Au rez-de-jardin, un superbe T3 entièrement aménagé, mêlant le charme authentique de la pierre à une rénovation contemporaine. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'un jardin arboré et intime avec stationnement privatif. Actuellement exploité en location courte durée, ce logement constitue une belle opportunité pour un investisseur, tout en offrant la possibilité à un futur acquéreur d'en faire une agréable résidence principale ou secondaire. À l'étage, le T2 indépendant avec grande terrasse est actuellement loué (bail meublé longue durée), permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Un bien, plusieurs possibilités : o Habiter le T3 et conserver le T2 comme revenu complémentaire ; o Exploiter les deux logements dans une stratégie locative ; o Profiter d'un bien évolutif, adapté à un projet patrimonial ou familial. Un bien atypique et polyvalent, réunissant caractère, qualité de vie et potentiel locatif, idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant habiter sur place. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258000 € - Vente - Maison Creissels

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 129.00 m²

MAISON F7 129 M2 SUR TERRAIN DE 428 M2

Sur les hauteurs de Creissels, venez découvrir ce pavillon des années 70 récemment rénové, implanté sur un terrain de 428 m2 et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la ville de Millau. L'espace de vie principal, situé à l'étage, se compose d'une pièce à vivre climatisée de 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue dominante, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée de 9 m2. Un dégagement dessert ensuite trois chambres de 10,10 m2, 11,30 m2 et 11,60 m2, ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m2. Au niveau inférieur, un espace à rafraîchir offre de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, un coin cuisine ainsi qu'un second WC. Cet espace pourra aisément convenir pour accueillir famille et amis ou être aménagé dans l'optique d'un revenu locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, un ballon thermodynamique ainsi que du double vitrage. Les beaux jours arrivant, vous apprécierez également la piscine hors sol, idéale pour profiter des fortes chaleurs estivales. Enfin, les annexes complètent agréablement l'ensemble avec un garage principal de 16,70 m2, un second garage de 14,50 m2, un cabanon de jardin en bois de 10 m2 ainsi qu'une chaufferie de 9,50 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire.   Un bien soigné, agréable à vivre, à voir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330200 € - Vente - Maison Millau

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

Grande maison familiale avec jardin, vue Viaduc !

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Sur les hauteurs de Millau, dans un quartier paisible et recherché, cette maison d'environ 190 m2 habitables vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre tranquillité et panorama exceptionnel. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable et dégagée sur le Viaduc de Millau, un véritable tableau au fil des saisons ! La cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Côté nuit, quatre chambres et une salle d'eau vous permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel : espace de travail, salle de jeux, salle d'eau, atelier avec accès direct au jardin, caves... autant de possibilités pour laisser libre cours à vos projets de vie. Implantée sur un grand terrain de 1 962 m2, cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer. La petite maison de vigne offre un espace supplémentaire pour les beaux jours, ou tout simplement pour stocker le mobilier de jardin. Un vrai plus ? La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, parfait pour générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Une maison qui ne se contente pas d'être fonctionnelle... Elle offre vue, calme et possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000 € - Vente - Maison Millau

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 150.00 m²

MAISON F7 150 M2 SUR TERRAIN DE 460 M2

Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale type 7 construite au début des années 1990 développe environ 150 m2 habitables. Rare sur le secteur, elle offre une configuration idéale pour une grande famille avec ses six chambres.  Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, représentant un ensemble de 53 m2, ainsi qu'une première chambre, une salle de bains et des WC indépendants. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend cinq chambres, dont une spacieuse chambre de 23,35 m2 ouvrant sur un agréable balcon avec une belle vue dégagée. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau. En sous-sol, la maison dispose d'environ 56 m2 supplémentaires comprenant un garage, une buanderie - chaufferie ouverte sur le garage et des WC. Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, qui n'attend plus que votre projet de vie de famille ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

286000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 144.00 m²

MAISON F5 DE 144 M2 SUR TERRAIN DE 685 M2

PLAIN PIED Maison années 60 au beau cachet, de type 5, développant environ 144 m2 habitables sur un terrain de 685 m2 clos et arboré.  Cette maison propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 51 m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, agrémenté d'un insert à bois et d'un accès à une double terrasse avec vue dégagée sur la Puncho et accès au niveau infèrieur via un escalier. Un dégagement dessert ensuite deux grandes chambres de 14 m2 et 16 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.à À l'étage infèrieur, en rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13,60 m2 et 13,30 m2 dont une à rénover mais avec point d'eau, un WC avec lave main, un cellier chaufferie, un atelier d'environ 13 m2, un garage de 15,30 m2 et une buanderie de 14,50 m2. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins ! Maison offrant un beau potentiel et un caractère certain, idéalement située à proximité des commodités et parc de la Victoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur ce bien pouvant à coup sûr égayer votre quotidien, n'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

MAISON F6 145 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 545 M

Au coeur du village de Saint-Georges-de-l'Usançon, bénéficiant de commerces et services de proximité (école, maison de santé, restaurant, coiffeur, épicerie...), venez découvrir cette belle villa contemporaine de type 6, construite en 2012 et agrandie en 2021, développant 144 m2 habitables sur un terrain de 545 m2. Édifiée en grande partie de plain-pied, cette maison offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 60 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m2, ainsi qu'une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant complète cet espace. Un grand cellier de 11,90 m2, attenant à un garage de 16,30 m2, vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,50 m2, 11,10 m2 et 12,90 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain de 6,30 m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le palier bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de rafraîchir efficacement les chambres durant les nuits d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec deux terrasses : une terrasse couverte exposée plein sud et une seconde terrasse exposée ouest, offrant une superbe vue sur l'Usançon. L'espace extérieur est complété par une piscine chauffée de 3 x 6 mètres, idéale pour les moments de détente en famille. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle n'attend plus que vous et votre famille. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle Hame

Nichée au coeur du très recherché hameau de Luzençon, cette authentique maison en pierre rénovée séduira les amoureux de calme, de nature et de vues exceptionnelles. Perché sur une petite colline, ce hameau confidentiel au charme préservé offre un cadre de vie rare, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement peu fréquents. À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, de ses commerces et du futur pôle hospitalier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre sérénité et proximité des commodités. La maison a été pensée sur un plan inversé afin de profiter pleinement de son panorama spectaculaire sur le viaduc et les paysages environnants. Le niveau principal accueille ainsi une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Une mezzanine surplombe cet espace et crée un agréable coin salon ou lecture, plein de charme. Le niveau inférieur dessert trois chambres confortables et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), dont une avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un accès indépendant à ce niveau apporte également un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou à une vie familiale au grand air. Une grande cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Résidence secondaire pleine de caractère ou maison familiale pour les amoureux de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et privilégié dans un environnement recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

342000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 105.00 m²

VILLA F4 105 M2 SUR TERRAIN DE 650 M2

Sur les hauteurs de Millau, dans le quartier recherché de Gandalou, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain de 650 m2. Cette maison de type 4 développe une surface habitable de 105,38 m2 et offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47,12 m2 orientée sud-ouest avec accès direct sur le jardin, ouvrant sur une cuisine semi-séparée de 10,3 m2. L'espace nuit, accessible par un dégagement, propose trois chambres confortables de 11,61 m2, 12,03 m2 et 11,27 m2, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. La maison dispose également d'un grand garage de 35 m2 et de caves en sous-sol, idéales pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par une climatisation réversible installée dans le séjour.   Fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition, cette maison prête à vivre n'attend plus que ses futurs propriétaires ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

324000 € - Vente - Maison Creissels

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

MAISON TYPE 5 DE 98 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE

Sur les hauteurs de Creissels, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette maison de 98 m2 habitables, construite en 1998 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse de 29,32 m2, s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte de marque Arthur Bonnet de 11 m2. Ces espaces de vies desservent deux espaces terrasses en plain-pied, un espace côté pisicine au sud et un espace côté rue au nord, idéal pour s'adapter aux saisons: l'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ! Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 5,74 m2, un cellier de 8,25 m2 ainsi qu'un accès direct au garage de 16,50 m2 avec portail motorisé et mezzanine de stockage. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (deux de 11,08 m2 et une de 12,02 m2), toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne de 5,80 m2 complète ce niveau, avec WC, sèche-serviette et miroir chauffant. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage, chauffage central au gaz, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et adoucisseur d'eau électronique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les causses environnants mais aussi sur la ville de Millau, sa Puncho d'Agast et son Viaduc. La piscine de 8 x 3,5 m, avec traitement au sel, pompe à chaleur et nage à contre-courant, s'intègre parfaitement dans un espace aménagé avec terrasse en composite, nécessitant peu d'entretien. Côté sécurité vous bénéficierez d'une alarme anti-intrusion ainsi que de deux caméras intégrés aux éclairages connectables en tant réel à un smartphone. Un bien rare dans un état excellent, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Millau tout en bénéficiant d'une taxe foncière de seulement 1079 eu. À découvrir sans tarder... ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238000 € - Vente - Maison Millau

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 194.00 m²

Maison familiale avec jardin, dépendance T2 et fort potentie

Située sur les hauteurs de Millau, cette spacieuse maison des années 60 profite d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus juste devant, elle offre un équilibre rare entre vie citadine et quartier résidentiel. Édifiée sur un très beau jardin arboré, intime et particulièrement agréable à vivre, la maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une chambre ainsi qu'un appartement T2 totalement indépendant. Un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité indépendante, ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau / chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Sa construction saine, son cachet authentique, ses volumes généreux et son jardin plein de charme en font une maison à fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de la révéler pleinement et de l'adapter à vos envies. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000 € - Vente - Maison Millau

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Maison 3 pièces 72 m2 rénovée Confort et style de vie urba

Vous cherchez une maison clé en main, confortable et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle d'environ 72 m2 entièrement rénovée avec goût a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement à la fois calme et ultra-pratique. Un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces et services essentiels (boulangerie, supermarché, maison médicale, pharmacie, banque...), tout en étant au fond d'une impasse, au calme. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : la pièce de vie d'environ 35 m2 séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger accueillant et un salon cosy autour du poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, habillées de parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, intelligemment aménagée et disposant d'un espace buanderie. Des prestations qui font la différence : Triple mode de chauffage : poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques. Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie maîtrisées. Jardin privatif avec terrain de pétanque, idéal pour les moments entre amis. Stationnement extérieur généreux + garage. Grande cave saine pour le stockage et le rangement. Le coup de coeur parfait pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises immédiatement, sans travaux, et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332000 € - Vente - Maison Millau

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 137.80 m²

Maison avec appartement indépendant

Et si cette maison s'adaptait à votre vie plutôt que l'inverse ? Située rue de Louga, dans un environnement calme et recherché, cette maison T5 entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. L'habitation principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. L'ensemble a été soigneusement rénové et ne nécessite aucun travaux. Une maison où il suffit de poser ses valises. Particulièrement agréable à vivre, elle bénéficie d'une organisation en demi-niveaux avec seulement quelques marches pour accéder à l'espace nuit ou à l'espace complémentaire. Son principal atout réside dans cet espace de plus de 40 m2 directement relié à l'habitation. Composé d'une chambre avec salle d'eau privative/buanderie et d'un espace salon/cuisine et celier, il peut être utilisé de multiples façons selon vos besoins : quatrième chambre, suite parentale indépendante, espace pour un adolescent, hébergement pour la famille ou les amis, bureau professionnel ou encore appartement indépendant. Cet espace peut être totalement intégré à la maison ou fonctionner de manière autonome sans perturber la vie familiale. Une configuration idéale pour un projet locatif ou pour accueillir un proche tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, la parcelle parfaitement entretenue accueille un jardin agréable et facile à vivre, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans consacrer tout son temps à l'entretien. Un équilibre idéal entre espace extérieur et simplicité au quotidien. Côté stationnement, la propriété permet déjà de garer deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager un carport ou de retransformer l'actuelle cuisine de l'espace indépendant en garage ou atelier. Un cabanon permet de ranger les outils extérieurs. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, offrant à la fois confort, calme et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour une famille souhaitant bénéficier immédiatement d'une maison fonctionnelle tout en conservant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

MAISON F4 95 M2 SUR LE CAUSSE NOIR

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover offrant une surface habitable de 95,80 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 15,50 m2, une salle à manger de 20,90 m2, prolongée par un salon avec cheminée de 14,50 m2 ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur la ville de Millau et son viaduc. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m2, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une véranda lumineuse vient agréablement compléter l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de trois pièces mansardées représentant 34 m2 habitables (pour 84 m2 au sol). En rez-de-jardin, un sous-sol total de 67 m2 regroupe garage, chaufferie, cuve et dessous de terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement  Le terrain, bien exposé, permettra d'accueillir une piscine, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager, dans un cadre calme et ensoleillé. Ce bien offre un potentiel certain et n'attend plus que vos idées de rénovation pour lui redonner tout son charme et y accueillir votre famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 147.00 m²

MAISON F5 DE 147 M2 SUR SON TERRAIN DE 1144 M2

Découvrez cette superbe maison type 5 de 147 m2 habitables au cachet indéniable, située sur un terrain clos et arboré de 1144 m2, quartier Lycée Jean Vigo. Alliant élégance, authenticité et confort moderne, elle offre des espaces lumineux et chaleureux qui invitent à la convivialité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un charmant hall d'accueil vous guide : o D'un côté, une cuisine toute neuve, intégrée et équipée, ouverte sur une salle à manger, le tout agrémenté d'un superbe mur en pierre apparente. L'ensemble, d'une surface de 21 m2, se prolonge sur une spacieuse véranda de 19,40 m2, idéale pour vos repas en toute saison, avec un coin pratique aménagé en buanderie. o De l'autre côté, un salon de caractère de 26,20 m2 sublimé par des carreaux de ciment et une cheminée, dégageant une ambiance chaleureuse. Ce salon s'ouvre également sur une seconde véranda de 14,30 m2, offrant un espace de détente supplémentaire baigné de lumière. À l'étage : L'espace nuit se compose de : o Quatre chambres lumineuses (10,50 m2, 11,90 m2, 13,30 m2 et 13,50 m2), parfaites pour accueillir une famille ou bien créer un espace bureau ou dressing comme actuellement. o Une salle de bain de 7,90 m2, à rafraîchir éventuellement selon vos goûts, dotée d'un beau potentiel. L'étage bénéficie d'un charme particulier grâce à son plancher bois d'origine. Atouts supplémentaires : o Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale dans toute la maison. o Chauffage performant assuré par une chaudière gaz de marque Viessmann. o Un garage indépendan de 22,70 m2 complète cette propriété, parfait pour vos véhicules ou un espace de rangement. Cette maison offre un cadre de vie agréable où modernité et authenticité se rencontrent. Son caractère unique, sa luminosité et son terrain arboré en font un bien rare à découvrir sans attendre. Ne tardez pas à visiter ce bijou qui n'attend plus que vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92.00 m²

MAISON F4 92 M2 SUR TERRAIN DE 600 2

Sur les hauteurs de la ville, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, offrant 92,40 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et aménagé de 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 42,41 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimé par une vue dégagée sur le viaduc de Millau. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,38 m2 pour deux d'entre elles et 12,67 m2 pour la troisième avec placard et dressing), ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque (6,83 m2). Côté prestations, cette maison propose un garage isolé de 23,10 m2, une piscine hors sol (4 m x 2,90 m) et une terrasse agrémentée d'une pergola électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, tandis qu'une unité supplémentaire en climatisation réversible équipe le séjour pour un confort optimal toute l'année. Taxe foncière raisonnable de 1238 eu. Un cadre de vie agréable, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 111.00 m²

MILLAU // Maison lumineuse, une chambre de plain-pied

Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 111 m2 environ construite en 2018, sur sa parcelle de 600 m2. Elle se compose en rez de jardin, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 50 m2 environ et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau de 15 m2 environ. À l'étage 3 chambres de 10,50, 11 et 11,50 m2 environ et une salle d'eau avec WC de 7,43 m2 environ. Ce bien dispose également d'un grand garage avec coin buanderie de 45,50 m2 environ et deux places de parking extérieures. Cette maison récente allie confort moderne et luminosité, créant ainsi un environnement de vie agréable. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle répondra à toutes vos attentes en terme de fonctionnalité, d'espace et de tranquilité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

MAISON F5 102 M2

Idéalement située dans le quartier prisé de Ladoux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison T5 de 102 m2 n'attend plus que vous ! Édifiée sur une parcelle de 374 m2, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 15 m2 orientée sud-ouest équipée d'une unité de pompe à chaleur air/air, un séjour traversant ouvert climatisé également sur une cuisine semi-séparée, des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 m2, 11,60 m2 et 12 m2 (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. En complément, un sous-sol intégral vous permettra de stocker vélos, motos, matériel ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Côté stationnement, un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Les plus : Taxe foncière maîtrisée : 1 494 EUR/an Revenus complémentaires : environ 2 000 EUR/an grâce aux panneaux photovoltaïques présents sur le toit Pas de travaux Une maison fonctionnelle, bien située, avec un vrai potentiel de confort au quotidien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264000 € - Vente - Maison Creissels

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 141.00 m²

MAISON TYPE 6 DE 141 M2 SUR SON TERRAIN DE 1339 M2

Au fond d'une paisible impasse située sur les hauteurs de Creissels, venez découvrir cette maison récemment rénovée type 6 de 178 m2 dont 141 m2 habitables construite en 1974 sur son terrain de 1339 m2. La maison est composée d'un séjour de 28,20 m2 donnant sur une terrasse avec superbe vue dégagée sur la cascade de Creissels et le Viaduc de Millau, une cuisine séparée de 10,50 m2 (pouvant s'ouvrir sur le séjour), trois chambres de 11 m2, 11,90 m2 et 15,20 m2, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage inférieur, vous profiterez de deux chambres dont une de 18,90 m2 et une chambre parentale de 15,30 m2 avec dressing de 2,70 m2 et salle d'eau de 9 m2. Vous bénéficierez d'un garage de 15,80 m2, d'une chaufferie / cellier de 12 m2, d'une buanderie de 9 m2, de la quiétude d'une impasse, du double vitrage PVC récent partout (2021) et volets roulants électriques, d'un insert à bois dans le séjour, du chauffage central avec chaudière à granules neuve (2022) et de combles récemment isolés (2021). Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123.00 m²

MAISON DE VILLE TYPE 5 123 M2 AVEC GARAGE

Dans le charmant village de St Georges de Luzençon disposant de ses commodités et services, à seulement 10 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir cette charmante maison de ville type 5 de 123,40 m2 La maision est composée en rez-de-chaussée de la pièce à vivre / cuisine ouverte de 35 m2 et d'un premier WC. À l'étage vous pro?terez de deux grandes chambres avec placards intégrés de 13,50 m2 et 13,70 m2 et d'une salle d'eau avec baignoire et douche de 7,20 m2. Sur le dernier niveau se trouve la troisième chambre de 22,50 m2 ainsi qu'une pièce de 22 m2 pouvant être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux, bureau... Pour stocker voitures, motos, skis et poussettes... et/ou pour bricoler vous béné?cierez d'un garage avec portail motorisé de 30 m2 et d'une cave de 6 m2. Côté thermique un insert à bois avec répartiteurs de chaleur dans les deux chambres du 1er étage plus la salle d'eau et le chauffage central au gaz de ville permettra de réchauffer votre famille durant la période la plus fraîche. Une maison à la fois cocooning et spacieuse qui se prêtera à tous types de foyer ! Taxe foncière raisonnable à 835 eu. Prévoir de refaire le toit (devis artisan disponible réalisé en janvier 2025). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292600 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 106.00 m²

MAISON F5 106 M2 AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 722 M2

Maison avec vue panoramique sur Millau et son viaduc Route du Causse Noir Dans le quartier recherché de la Route du Causse Noir, venez découvrir cette agréable maison avec piscine de type 5, d'une surface habitable d'environ 106 m2, construite sur un terrain clos et arboré de 722 m2. Elle se compose d'un salon lumineux de 23,70 m2, ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Millau et son célèbre viaduc. Le salon communique avec une salle à manger de 14 m2, elle-même prolongée par un espace bureau (ou chambre) de 11,80 m2, idéal pour le télétravail. La cuisine séparée et équipée (8,60 m2) complète agréablement la partie jour, de plus vous pourrez y faire votre vaisselle tout en profitant de la vue sur la Puncho d'Agast ! La partie nuit se compose d'un dégagement desservant : Une chambre avec placard intégré (14,30 m2) et sa salle de bain privative (3,50 m2), Une chambre spacieuse (16,60 m2) avec placard intégré et superbe vue sur Millau, bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau rénovée, également accessible depuis le couloir principal. Au niveau inférieur, vous trouverez : Une chambre avec son WC, Un garage de 22,90 m2, Ainsi que 47,70 m2 de caves, offrant de multiples possibilités de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d'énergie ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau récemment installée nécéssitant une dépense d'environ 5000 eu pour optimiser son fonctionnement. Côté extérieur, le terrain offre plusieurs espaces : un coin détente autour de la piscine (8 m x 4 m), un potager, et des zones de repos propices à la convivialité. Une maison rare sur le secteur, alliant vue, calme, espace et confort -- une opportunité à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

276000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 113.00 m²

MAISON TYPE 5 113 M2 SUR TERRAIN DE 1529 M2

À découvrir sans tarder, cette maison type 5 de 113 m2 habitables, édifiée en 1965 sur un terrain généreux et piscinable de 1529 m2, nichée sur les hauteurs de la ville dans un cadre calme et verdoyant. En rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres (10,20 m2 et 11,10 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux de 29,10 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine de 14,50 m2 (facilement ouvrable sur le séjour grâce à une simple cloison), de deux chambres supplémentaires (9,90 m2 et 10,50 m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, deux garages (23,80 m2 et 32,70 m2) complètent l'ensemble. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et d'améliorations notables : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur installée en 2022 Poêle à granulés dans le séjour (2019) Toiture refaite en 2006, avec charpente béton voligée et excellente isolation des combles Combles exploitables offrant un potentiel d'agrandissement Cuve de 30 m³ avec pompe immergée, idéale pour l'arrosage de vos espaces verts Un lieu de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, qui n'attend plus que vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son charme ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

522000 € - Vente - Maison Millau

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 198.00 m²

VILLA TYPE 6 DE 199 M2 SUR SON TERRAIN DE 2122 M2

VUE IMPRENABLE / POSEZ VOS VALISES / PLAIN PIED / SOUS SOL INTÉGRAL Romain GUIDICE vous présente cette superbe villa type 6 tout confort de 199 m2 achevée en 2013 sur son terrain de 2122 m2. Vous bénéficierez de superbes prestations telles qu'une piscine de 8m x 4m au sel ayant 3 ans seulement, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 100 000 litres, domotique pour l'éclairage et volets roulants, pompe à chaleur air/eau au sol... En plain pied la maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 61,20 m2 avec cellier attenant de 10,45 m2, le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la ville et les causses environnants ! Accédez ensuite à une mezzanine de près de 30 m2, idéale en salle de sport, bureau, couchage annexe etc. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres dont deux de 11,52 m2 et une superbe suite parentale de 12,21 m2 avec son dressing de 6,60 m2 et sa salle d'eau de 9,75 m2. Un WC et une salle de bains (avec  possibilité d'installer une douche en plus) complètent ce niveau. Ensuite vous profiterez d'un sous-sol intégral composé d'une buanderie de 16,20 m2 ainsi que d'une chambre avec salle d'eau de 17,20 m2, idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif ! Vous pourrez aussi tirer parti d'un premier garage de 72 m2 ainsi que d'un second garage de 26 m2 avec fosse pour la mécanique, une pièce noire de 26 m2 et la chaufferie de 11 m2. Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168500 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 71.00 m²

Charme et douceur de vivre à deux pas de Saint-Georges-de-Lu

Dans un hameau paisible et recherché, nichée au coeur des collines verdoyantes, cette adorable maison de village en pierre vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses 71 m2 pleins de caractère, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère un volume rare et une atmosphère authentique. L'espace cuisine ouvert et le salon agrémenté d'un insert bois offrent un cocon parfait pour les soirées d'hiver, bercées par le crépitement des flammes. À l'étage, une mezzanine chaleureuse et conviviale invite à la détente, idéale pour accueillir famille ou amis dans une ambiance douce et feutrée. La salle d'eau, impeccable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur, pratique et discret. Une pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à vos envies : bureau, atelier, chambre d'appoint... À vous d'imaginer ! Le toit a été refait en 2012, et vous profiterez d'un local à vélo accessible directement depuis la rue ainsi que d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou les amateurs de bons crus. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, alliant charme de l'ancien, confort et nature préservée. A découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194000 € - Vente - Maison Millau

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

MAISON F4 80 M2

Située en fond d'impasse, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison T4 de 80 m2 habitables vous offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Édi?ée sur un terrain de 173 m2, elle se composeà l'étage d'un bel espace de vie de 33,80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une première chambre de 9,20 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,20 m2. À l'étage inférieur, vous découvrirez l'espace nuit avec deux chambres confortables de 11,05 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une seconde salle de bain de 4 m2. Construite en ossature bois, cette maison béné?cie d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2016, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, taxe foncière raisonnable à 840 eu. Un bien accessible, à personnaliser selon vos envies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

222000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

MAISON F5 145 M2

Au sein du pittoresque et authentique bourg du Mona, venez découvrir cette maison pleine de charme, développant 145 m2 habitables, et bénéficiant d'un cadre lumineux, paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 43 m2 : un bel espace traversant avec cuisine ouverte, voûte en pierre, belle hauteur sous plafond, et vue dégagée sur les causses environnants. Une atmosphère chaleureuse, atypique et baignée de lumière. Attenante à cet espace, une pièce de 19,60 m2 avec grande baie vitrée trois battants aujourd'hui utilisée comme salle à manger offre de nombreuses possibilités : chambre spacieuse, bureau, salle de jeux, salon d'hiver ou ouverture en terrasse, selon vos besoins. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC (4,30 m2), une entrée fonctionnelle avec grand rangement (5,30 m2), ainsi qu'une pièce de 11,50 m2 qui distribue l'escalier vers l'étage inférieur, idéale pour un espace bureau ou détente. À l'étage supérieur, une chambre mansardée de 9 m2 habitables (17 m2 au sol) complète l'espace nuit. L'étage inférieur accueille une belle suite parentale de 16,70 m2 avec dressing et salle de bain équipée d'une large baignoire, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m2. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC (4,80 m2) et un espace buanderie. Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, pour une ambiance douce et agréable toute l'année. Une maison au cachet indéniable, bénéficiant de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101000 € - Vente - Maison Creissels

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 97.50 m²

Maison de ville à rénover à Creissels // garage //

Venez découvrir cette maison de ville d'environ 97,5 m2 habitables, idéalement située au centre de Creissels, à seulement 2 minutes à pied des chemins de randonnée et de la rivière. Elle se compose, en rez-de-rue, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse. Le second étage offre deux chambres en enfilade, un cabinet de toilette et un débarras aménageable en dressing ou bureau. Un garage à l'arrière complète le bien -- idéal pour une petite voiture ou pour stationner un deux-roues. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un vrai atout au coeur du village ! Des travaux sont à prévoir mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement : pourquoi pas un local professionnel en rez-de-chaussée et une habitation sur les étages ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

560000 € - Vente - Maison Millau

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

VILLA DE PRESTIGE TYPE 5 DE 140 M2 SUR SON TERRAIN DE 1200 M

Sur les hauteurs de la cité du gant, découvrez cette villa de prestige de 140 m2 habitables, construite en 2016 sur un terrain de 1200 m2. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de panoramas d'exception. Dès l'entrée, un hall de 4,71 m2 vous accueille avant de vous mener vers la pièce de vie principale. Avec sa superficie de 54,78 m2, cette dernière vous séduira par sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur deux superbes terrasses : oUne terrasse couverte de 26,24 m2, exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur le Poncho d'Agast. oUne terrasse non couverte de 31,08 m2, exposée au sud, avec un panorama exceptionnel sur les causses, la ville de Millau et son viaduc. Côté nuit, la villa dispose de : oUne suite parentale de 26,07 m2, avec dressing et salle d'eau privative. oDeux chambres de 11,87 m2 et 12,87 m2, chacune équipée d'un placard intégré. oUn bureau de 11,91 m2, offrant une superbe vue dégagée, qui peut être cloisonné pour créer une quatrième chambre. oUne salle d'eau de 6,12 m2, ainsi qu'un WC séparé. oUn cellier, pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort et vos loisirs : oUn garage de près de 75 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. oUne piscine de 9 m × 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Les prestations thermiques sont à la hauteur de ce bien d'exception : oChauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. oClimatisation intégrale grâce à un système de pompe à chaleur air/air gainable en plafond. oVolets roulants électriques dans toutes les pièces, centralisés pour une ouverture et fermeture simultanées. Un emplacement privilégié, une vue unique, des prestations haut de gamme... Cette villa représente une opportunité rare à Millau ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186750 € - Vente - Maison La Roque Ste Marguerite

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 71.00 m²

MAISON EN PIERRE DE CHARME 2 CHAMBRES TERRASSE PARKING

Nichée au coeur d'un petit village pittoresque à 20 minutes de Millau, cette magnifique maison de village en pierre (ancienne école) vous offre un havre de paix et de tranquillité. Prête à être habitée, ce bien allie le charme de l'ancien au confort quotidien, idéal comme résidence secondaire ou habitation principale dans un secteur calme et bucolique. Caractéristiques : - Maison en pierre : Authenticité et caractère préservés. - Aucuns travaux à prévoir : Emménagez dès aujourd'hui et profitez pleinement de votre nouvel environnement (toiture refaite en 2019) . - Terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes et la rivière : Idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - Parking privé: Stationnez en toute sécurité et commodité. La maison possède au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par la terrasse ! Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, ou flâner dans les ruelles charmantes du village. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Pêche, balade, activités sportives ou détente, tout est envisageable. Le premier niveau est composé de deux chambres sur plancher d'origine et d'une salle d'eau avec WC. Le vrai plus de ce bien est la présence d'une grande pièce au dernier niveau, prête à être aménagée en pièces complémentaires selon vos besoins. Vous ne manquerez pas d'espaces supplémentaires grâce à la présence d'une buanderie et d'une pièce voûtée avec espace chaufferie, permettant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme bucolique de cette maison en pierre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

184000 € - Vente - Maison St Georges de Luzencon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 101.00 m²

MAISON DE VILLE F4 101 M2 RÉNOVÉE

PANNEAUX SOLAIRES REVENUS 2500 eu/an / MAISON RÉNOVÉE / À SAISIR Située dans le charmant village de Saint-Georges-de-Luzençon, apprécié pour son calme et la présence de tous commerces et services, venez découvrir cette maison de ville type 5 de 101 m2 carrez pour 115 m2 au sol intégralement rénovée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec espace salle à manger de 18,45 m2, prolongée par un petit cellier attenant, ainsi qu'un salon cosy de 15,30 m2. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une en enfilade) de 9,77 m2 et 17,38 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,95 m2. Le dernier niveau offre deux belles chambres mansardées de 11,80 m2 (17,05 m2 au sol) et 12,80 m2 (21,64 m2 au sol), idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison bénéficie d'une rénovation complète avec isolation derrière doublage placo-plâtre, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, et surtout l'installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 500 eu refacturé à EDF. taxe foncière de 'seulement' 679 eu/an. En rez-de-rue, vous profiterez également d'un garage de 40 m2 (entrée étroite, une voiture ne rentre pas) idéale pour stationner vos deux roues, stocker vos affaires et/ou faire un atelier. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison prête à vivre, alliant confort moderne et charme de village ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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