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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Condezaygues (47500)"

418 000 € - Vente - Maison St Front sur Lemance

6 pièces
3 chambres
137.00 m²

Propriété écologique avec maison d’amis et atelier au cœur de 2 ha de forêt

Réf. Selva – À Saint-Front-sur-Lémance, dans un environnement naturel particulièrement préservé, *Selva* est une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque poutre a une histoire, chaque fenêtre ouvre sur la nature. Nichée au cœur d'environ 2 hectares de bois de chênes et de châtaigniers, la propriété réunit trois bâtiments complémentaires : une maison principale à l'architecture singulière, une maison d'amis indépendante et un ancien atelier de menuisier d'environ 80 m². La maison principale a été conçue dans une véritable démarche écologique, faisant la part belle aux matériaux naturels : chanvre, chaux, pouzzolane, bois, colombages et bardeaux de bois. Son cœur est un remarquable salon-séjour d'environ 60 m², largement ouvert sur la forêt grâce à une grande fenêtre panoramique. La cheminée ouverte monumentale, le poêle à bois et les belles poutres participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et au caractère unique du lieu. Une terrasse couverte prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec son espace détente en mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une seconde salle de bains et un palier pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire complètent l'ensemble. La maison repose sur un sous-sol intégral, offrant garage et espaces de rangement. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois et la cheminée avec répartiteur de chaleur. DPE C – GES A. À quelques pas de la maison principale, presque fondue dans la végétation, la maison d'amis indépendante possède elle aussi une véritable personnalité. Son architecture atypique en forme de A et sa couverture en bardeaux de bois s'intègrent parfaitement à l'environnement. Elle comprend une pièce de vie, une salle de bains, une chambre à l'étage ainsi qu'une terrasse pour profiter de la forêt. Enfin, l'ancien atelier de menuisier d'environ 80 m², complété par un bureau, une salle d'eau et un appentis, offre de nombreuses possibilités : activité artisanale ou artistique, atelier de création, télétravail, stockage ou espace de loisirs. *Selva* s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une âme, de l'espace et une autre façon d'habiter, au calme et au plus près de la nature. ACCESSIBILITE - Un environnement préservé sans être isolé : *Selva* se situe à environ 15 minutes de la gare de Monsempron-Libos, permettant notamment de rejoindre Agen par le réseau TER. Pour les liaisons plus lointaines, l'aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord est accessible en environ 1h10, Toulouse-Blagnac en environ 1h45 et Bordeaux-Mérignac en environ 2h15. Cette annonce référence 349661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142 000 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
2 chambres
61.00 m²

Maison avec près de 2 hectares à Fumel

Réf. Lucienne – À Fumel, à proximité des écoles et des commodités, cette maison se fait discrète. Au bout d'une longue allée en impasse, en retrait de la rue et à l'abri des regards, cette maison des années 60 est nichée dans un véritable écrin de verdure, entre bambouseraie, eucalyptus, splendide tilleul... À l'arrière, le paysage s'ouvre sur une vaste prairie. L'ensemble représente près de 2,60 hectares attenants, offrant espace, intimité et nature à quelques minutes seulement des services. La partie principale de la maison, située à l'étage, d'une surface de 61 m2 environ, comprend un salon avec balcon, un espace bureau, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, offre des espaces complémentaires ainsi qu'un garage et un atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, d'un poêle à bois et d'une cheminée, aucune anomalie électrique. Le véritable atout de *Lucienne* ? Son environnement : près de 2 hectares de nature et de prairie, une maison préservée des regards, tout en restant proche des services ! Cette annonce référence 349575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 500 € - Vente - Maison Condezaygues

8 pièces
5 chambres
184.00 m²

Maison 8 pièces avec piscine

Située à Condezaygues (47500), cette propriété offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes des commerces, écoles ainsi que du collège / lycée, dans un quartier paisible. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et est équipée avec un dôme ce qui permet de pouvoir en profiter toute l'année, ainsi qu'une terrasse pour se réunir autour des repas en plein air, une fontaine et un cabanon, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. Dotée d'un chauffage pompe à chaleur air / air, d'une cheminée insert bois, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation, cette maison construite en 1990 présente un garage, des places de parking extérieur offrent des options de stationnement pratiques pour les propriétaires et les visiteurs, l'orientation Sud assure une belle luminosité D'une surface habitable de 184 m², cette propriété se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 1 bureau et 3 salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, le parquet et le carrelage offrent un cadre chaleureux. Avec une cuisine équipée et ouverte sur un séjour avec cheminée. En somme, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, répondant aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien familial dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014320)

169 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
5 chambres
177.00 m²

Maison de village avec terrain arboré

Une maison qui a une âme : 177 m², 5 chambres, jardin arboré de 1 780 m² et piscine Sur les hauteurs de Monsempron-Libos, à deux pas des commodités, cette maison a tout pour vous faire dire : « on est chez nous ». Elle est nichée dans un grand jardin de 1 780 m², habillé de beaux arbres qui offrent ombre, calme et intimité en toute saison. On entre, et on se sent bien Dès l'entrée, un grand dégagement vous accueille et vous conduit vers le séjour. Cette pièce de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour les repas entre amis, les longues soirées et les dimanches en famille. La cuisine avec son grand îlot est aménagée et n'attend plus que vos équipements. La maison dispose de plusieurs accès : une seconde entrée côté jardin ouvre directement sur la grande terrasse arrière d'environ 40 m², idéale pour le café du matin, l'apéritif qui s'éternise et les repas d'été sous les arbres. À l'étage, de la place pour tout le monde Un large couloir distribue cinq chambres, un WC indépendant et la salle de bain, à rafraîchir à votre goût. Et pour finir, la grande véranda de 19 m² : lumineuse, ouverte sur une terrasse qui plonge sur le jardin. Coin lecture, bureau, salle de jeux? elle deviendra vite votre pièce préférée. Une idée en plus : un coin rien qu'à eux De plain-pied, l'ancien garage et sa pièce attenante avec douche ne demandent qu'à devenir un logement indépendant. Et l'accès est déjà là : une entrée privative, qui longe le pignon de la maison, permet de le desservir sans passer par les pièces de vie. Un studio pour vos amis ou la famille de passage, ou un projet d'investissement locatif : à vous de choisir. Et pour l'été Une piscine hors sol vous attend dans le jardin, pour les journées de grande chaleur et les plongeons des enfants. Le confort au quotidien - Toiture entièrement refaite en 2022, avec garantie décennale : la tranquillité pour longtemps - Chauffage par pompe à chaleur, économique et efficace - Ventilateurs plafonniers dans chaque pièce munis de leds, alimentés par des panneaux solaires. - Diagnostic énergétique : classe B - Revêtements de sol à prévoir : une belle occasion de personnaliser les lieux à votre image Une maison généreuse, pleine de lumière et de possibilités, qui n'attend plus que votre famille pour continuer son histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : une formule avantageuse permettant de réduire les frais d'acquisition calculés sur le prix hors honoraires. PRIX : 169 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 157 000 €. Honoraires : 7,64 % TTC à la charge de l'acquéreur).

325 000 € - Vente - Maison Fumel

7 pièces
5 chambres
191.00 m²

Venez découvrir cette charmante maison avec ces deux studios

Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain , un bureau et une cave. Puis deux studios indépendants : rapport locatif environ 10000 EUR par an au minimum . A l'étage vous avez deux chambres et un salle d'eau, ainsi que deux pièces de 16 et 19 m2 a finir d'aménager.

164 900 € - Vente - Maison St Front sur Lemance

3 pièces
1 chambre
50.00 m²

Propriete à vendre 3 pièces SAINT FRONT SUR LEMANCE (47)

Authentique propriété en pierre de 1836 avec grange et jardin Aux portes du Périgord, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Front-sur-Lémance, découvrez cette authentique propriété en pierre datant de 1836, avec le charme de l'ancien et d'une rénovation récente. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la propriété comprend une maison d'habitation de 50m2 environ entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie et d'une cave. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Menuiserie alu double vitrage. Face à la maison, un préau avec son four à pain d'origine apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une grange en pierre de 85 m², en excellent état, complète la propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, le terrain arboré de 5 050 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement calme et préservé. Une importante réserve d'eau enterrée vient compléter les prestations. Les + : Ensemble en pierre de caractère datant de 1836. Maison rénovée en 2015. Combles aménageables. Grange de 85 m² en excellent état. Préau avec four à pain. Terrain arboré de 5 050 m² avec arbres fruitiers. Assainissement refait en 2017. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, dans un environnement authentique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.972880

134 000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC JARDIN CLOS DE 2000 M2 ET DÉPE

EXCLUSIVITÉ Maison avec jardin clos de 2000 m2 et dépendance Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au niveau principal, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chaufferie et d'un garage. Côté confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fuel et cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2000 m2, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités. Une belle opportunité à saisir !

69 000 € - Vente - Maison Montayral

4 pièces
2 chambres
73.00 m²

Maison mitoyenne avec jardin et dépendance

À Fumel, dans le secteur de l'avenue de Cézerac, découvrez cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux, offrant une surface d'environ 73 m². La maison propose plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins et constitue une base intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle bénéficie également d'un jardin ainsi que d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de remise ou d'espace de stockage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un potentiel intéressant compte tenu de son prix et de sa proximité avec les commerces et les services du secteur fumélois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987334)

145 000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison saine et entretenue, sur sous-sol total, avec grand terrain, dans un environnement agréable. Dans un secteur pavillonnaire très calme, cette maison profite d'une vue dégagée sur la campagne, en façade comme en fond de jardin. Une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La maison vous accueille sous son grand porche où vous pourrez abriter des véhicules, accéder au garage, y créer des zones de rangement, un terrasse couverte ou un jardin d'hiver. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau sur l'ensemble, une grande cuisine lumineuse, un séjour offrant une vue dégagée, un espace buanderie, ainsi qu'un garage et un atelier. De beaux parquets habillent les chambres. Le terrain de 2700 m² environ, est planté de nombreux arbres fruitiers. Un vrai jardin de campagne, où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux d'enfants et le potager. Il s'agit là d'une maison particulièrement saine, propre et soigneusement entretenue au fil des années : façade en très bon état grâce à son dernier ravalement, double vitrage, volets roulants électriques, avant-toits et gouttières rénovés, chaudière remplacée. Une maison à découvrir pour sa qualité, son calme et son environnement préservé. Tout est là pour créer votre cocon, à votre rythme et selon vos envies. Well-maintained house on a full basement, with large grounds, in a pleasant setting. Located in a very quiet residential area, this house benefits from an open view over the countryside, both from the front and the back garden. À true sense of space and tranquility. The house welcomes you under its large porch where you can shelter vehicles, access the garage, create storage areas, a covered terrace or a winter garden. It offers four bedrooms and two bathrooms throughout, a large bright kitchen, a living room with an open view, a laundry area, as well as a garage and a workshop. Beautiful wooden floors adorn the bedrooms. The grounds of approximately 2,700 m² are planted with numerous fruit trees. À true country garden, where you can already imagine summer meals, children's games and a vegetable patch. This is a particularly sound house, clean and carefully maintained over the years : façade in excellent condition thanks to its recent renovation, double glazing, electric roller shutters, eaves and gutters renovated, boiler replaced. A house to discover for its quality, its peaceful setting and its preserved environment. Everything is there to create your haven, at your own pace and according to your wishes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982880)

291 500 € - Vente - Maison Fumel

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Grande villa très bien entretenue

Maison individuelle de plain-pieds de 2001 posée sur un terrain clos de 5000m2 constructible. L'habitation est composée d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, d'une grande buanderie / arrière cuisine équipée de 15m2, d'un garage attentant de 30m2. Le coin nuit propose 4 chambres de 12m2 dont 1 avec point d'eau et 2 avec plarcards, une suite parentale de 17m2, une grande salle de bains et un wc. A l'extérieur une dépendance de 80m2 en très bon état et aménageable selon vos souhaits complète le tout. La villa propose les équipements suivants: poële à bois dans la pièce de vie, visiophone, portail électrique, menuiseries alu, volets bois. Le chauffage au gaz de ville se fait par le sol.

167 000 € - Vente - Maison St Vite

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT VITE (47) maison de 96m2 sur terrain clos de 1868m2

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100m2 environ. Composée de cuisine/séjour de 40m2 avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39m2. Terrasse couverte. Chauffage Pompe à chaleur. Terrain clos de 1868m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.972114

235 000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
3 chambres
148.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison de caractère de plain-pied sur les hauteurs, vue dégagée. Sur les hauteurs de la ville, cette maison de 1988 au cachet unique vous séduira dès le premier regard, avec sa façade de pierres blondes, ses volets en bois, sa jolie génoise soulignant la toiture et sa vaste terrasse ouverte sur une vue dégagée. Un porche vous accueille et mène à un grand hall d'entrée qui distribue harmonieusement les espaces. D'un côté, la partie jour. Le séjour est baigné de lumière et offre la place d'aménager un vrai salon pour vos moments de détente, et une grande table pour recevoir vos convives e. Il est réchauffé par une belle cheminée avec insert et profite lui aussi de la vue. La cuisine dînatoire propose une superficie très confortable pour cuisiner et prendre les repas quotidiens en famille. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, véritable pièce supplémentaire, avec accès extérieur indépendant, équipée d'un point d'eau et de rangements, vous y trouverez également : l'espace buanderie. De l'autre côté, la partie nuit regroupe trois chambres, toutes équipées d'un dressing, dont l'une s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres. Elle compte également une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire aux diverses possibilités : grande salle d'eau, ou chambre avec salle d'eau pour créer une suite parentale, le receveur de douche étant déjà en place, ou tout autre destination dont vous auriez besoin. Côté extérieur, le terrain accueille deux dépendances, dont l'une peut abriter une voiture, à l'arrière de la maison. Vous trouverez également l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, installer un carpot, une balançoire, et un potager, selon vos souhaits. Côté technique, la construction est de qualité. La charpente a été entièrement refaite à neuf en 2023 par les propriétaires actuels, avec plus de quarante centimètres d'isolation sur le plancher des combles. Le double vitrage est encore sous garantie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant également la climatisation en été. Une maison saine, lumineuse et pleine de charme, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Charming Single-Story Home with Panoramic Views Perched on the heights of the town, this 1988 home with unique character will captivate you from the moment you arrive, with its blonde stone façade, wooden shutters, elegant cornice accentuating the roofline, and expansive terrace overlooking open countryside views. A porch welcomes you and leads to a spacious entrance hall that distributes the living spaces thoughtfully. On one side, the day area. The living room is flooded with natural light and provides ample space to arrange a comfortable lounge for relaxation and a large dining table for entertaining guests. It is warmed by an attractive fireplace with insert and also benefits from the view. The dining kitchen offers generous proportions for cooking and enjoying daily family meals. It is complemented by a large utility room, a true additional space, with independent external access, equipped with a sink and storage. You will also find the laundry area here. On the other side, the sleeping quarters comprise three bedrooms, all equipped with dressing rooms, one of which opens onto the terrace through double French doors. There is also a shower room, as well as an additional room with multiple possibilities : large bathroom, or bedroom with ensuite to create a master suite, with the shower base already in place, or any other use you may require. Outside, the grounds feature two outbuildings, one of which can accommodate a vehicle, at the rear of the house. You will also find sufficient space to park several vehicles, install a carport, add a swing, and create a vegetable g...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875317)

99 000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Une opportunité rare au bord du Lot, idéale pour les passionnés de pêche

Situé au calme d'une impasse à Fumel, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Lot. Son accès à la rivière et son ponton, adapté à une petite embarcation, en font un bien presque introuvable dans le secteur pour les amateurs de pêche et de loisirs nautiques. La maison principale développe environ 95 m² habitables et comprend notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une terrasse offrant une vue directe sur le Lot. Le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa dépendance indépendante d'environ 70 m². Entièrement à rénover, elle pourrait accueillir un second logement, un projet locatif ou un hébergement saisonnier tourné vers la pêche et le tourisme fluvial, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux garages complètent l'ensemble. Ils offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement en atelier, avec suffisamment d'espace pour entreposer du matériel de pêche, de bricolage ou une petite embarcation. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement les différents bâtiments, mais ils permettront de personnaliser ce lieu atypique et de révéler tout son potentiel. Une propriété qui ne s'adresse pas à tout le monde, mais qui pourrait devenir une véritable évidence pour un pêcheur, un amateur du Lot ou un acquéreur recherchant un projet locatif original. Dans le secteur, il sera difficile de trouver une configuration aussi adaptée aux amoureux de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869223)

95 000 € - Vente - Maison St Vite

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Maison en pierre de plain pied

Saint-Vite(47500) - Lot-et-Garonne EXCLUSIVITE- VENTE A TERME LIBRE 95000 € + 325 €/mois sur 5 ans Alternative au financement bancaire classique avec un taux d'intérêt de 1% seulement. OU Possibilité d'achat au comptant de la valeur totale du bien: 114 000 € Maison en pierre avec jardin, garage et beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est LIBRE D'OCCUPATION, et contrairement à un viager classique, il n'existe AUCUN ALEA LIE A L'AGE ou la durée de vie du vendeur. À seulement quelques minutes de Fumel et des commerces, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 95 m², offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Derrière sa façade authentique, la maison propose : - une agréable pièce de vie de 26 m² prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis - deux grandes chambres lumineuses de 18 et 19 m² - une salle de bains de 6 m² et un wc indépendant. - un petit espace véranda qui s'ouvre sur le jardin. Le système de chauffage est électrique, mais la maison dispose également de deux cheminées/foyers, qui pourraient permettre l'installation d'un système de chauffage au bois ou d'un poêle à granulés, sous réserve de vérifier l'état et la conformité des conduits. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m² à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs. Un garage avec accès par le fond du jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance abritant deux celliers totalisant 22,5 m². Un vaste grenier aménageable permettrait d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos projets. Les points forts: - Environ 95 m²habitables - 2 très grandes chambres - Garage - Jardin de 750 m² Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement À quelques minutes des commerces, écoles et services Proche des berges du Lot et des espaces de promenade. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne.

149 300 € - Vente - Maison St Vite

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison de caractère en pierre - jardin et garage

Maison en pierre du XVIIIème Rénovation de qualité et charme authentique. 3 chambres - Jardin intimiste de 112 m² - Garage 30 m² Une maison de caractère alliant authenticité, confort moderne et qualité de rénovation. Située dans une petite rue calme menant vers les berges du Lot, cette authentique maison en pierre du XVIIIème siècle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, pensée pour préserver son authenticité tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Une pièce de vie chaleureuse: La pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte constitue le c?ur de la maison. Elle accueille un poêle de masse qui emmagasine la chaleur et la restitue progressivement pendant de longues heures, apportant un confort particulièrement agréable au quotidien. Une maison fonctionnelle: La maison dispose de 3 chambres : Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires à l'étage. Une salle de bains avec mur en pierre apparente. Un extérieur agréable: Vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un garage indépendant situé face à la maison ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement complètent ce bien. Confort et équipements: - Pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte. - Deux systèmes de chauffage complémentaires :Un poêle de masse à forte inertie, qui emmagasine la chaleur et la restitue pendant de longues heures. - Une chaudière gaz de ville à condensation récente, assurant un chauffage rapide et homogène de l'ensemble de la maison. - Menuiseries PVC - Double vitrage. Rénovations réalisées: Toiture de la maison et du garage refaite en 2018 (garantie décennale en cours selon les conditions applicables). Isolation renforcée des combles par laine soufflée. Électricité rénovée. Les atouts : - Maison en pierre du XVIIIème siècle - Vie de plain-pied possible - Rénovation complète alliant charme et confort - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée - Jardin calme et sans vis-à-vis - Garage indépendant de 30 m² + mezzanine de stockage - Dépendance / atelier de 16 m² - Proximité du Lot et des commodités. - Taxe foncière 900 € Une maison de caractère qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Un lieu chaleureux et agréable à vivre, où les principaux travaux ont été réalisés, permettant de profiter pleinement des lieux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Annie Renaud - Agence.Immo [email protected]

114 000 € - Vente - Maison St Vite

3 pièces
2 chambres
94.50 m²

Maison en pierre de plain pied

Maison en pierre avec jardin, garage et beau potentiel d'agrandissement. 114 000 € FAI - Saint-Vite (47500) - Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes de Fumel et des commerces, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 95 m², offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Derrière sa façade authentique, la maison propose : - une agréable pièce de vie de 26 m² prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis - deux grandes chambres lumineuses de 18 et 19 m² - une salle de bains de 6 m² et un wc indépendant. - un petit espace véranda qui donne sur le jardin À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m² à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs. Un garage avec accès par le fond du jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance abritant deux celliers totalisant 22,5 m². Un vaste grenier aménageable permettrait d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos projets. Les points forts : ? Environ 95 m² habitables ? 2 très grandes chambres ? Garage ? Jardin de 750 m² ? Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement ? À quelques minutes des commerces, écoles et services ? Proche des berges du Lot et des espaces de promenade. ? Taxe foncière modérée: 630 € Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne.

372 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

5 pièces
4 chambres
174.00 m²

Rare maison de maître 1900 ? authenticité et caractère

Maison de maître de 1900 - Une demeure de caractère 174 m² Idéalement située à seulement 1 minute des commerces et des services. Loin des maisons conventionnelles, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Le niveau principal offre une remarquable pièce de vie de 65 m², sublimée par un beau parquet bois aux tonalités chaleureuses et soutenues, ainsi qu'une cuisine de 9 m² et une salle de bains. La maison s'articule autour d'un imposant escalier central en bois, au dessin très graphique et à la présence majestueuse, qui participe pleinement à l'identité de la demeure. À l'étage, un vaste palier de près de 19 m² dessert quatre chambres généreuses de 13, 14, 18,5 et 19,5 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les beaux parquets se retrouvent dans l'ensemble de la maison, hors pièces d'eau. Depuis le jardin, un escalier extérieur mène à une vaste terrasse de 37 m² aux lignes graphiques et aux courbes singulières. Un ensemble particulièrement agréable reliant naturellement jardin, terrasse et pièce de vie. Le jardin arboré et paysager accueille une piscine hors-sol d'environ 8 x 4 m et un cabanon d'environ 8 m². Un portail permet également un accès voiture par l'arrière de la propriété. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec une cuisine d'été, une cave et un vaste garage-atelier de plus de 60 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur qui alimente les radiateurs et l'eau chaude. L'implantation légèrement en retrait de la rue permet de profiter d'un cadre agréable et d'une sensation d'intimité, tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les commodités du quotidien. Une demeure qui ne ressemble pas aux autres, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et une véritable personnalité, sans renoncer à une vie pratique où tout se fait à pied.

33 000 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison de ville à rénover

EXCLUSIVITE- FUMEL 47500 - 33 000 € Maison de ville à rénover avec petit extérieur 30 m² Beau potentiel d'aménagement. Au coeur de la vallée du Lot, à deux pas des commerces et de toutes commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une pièce principale de24m² constitue une belle base pour créer un espace de vie. Dans son prolongement, une seconde pièce d'environ 20m²,déjà équipée d'un WC, d'une douche et d'un ballon d'eau chaude, pourra accueillir une salle d'eau, une buanderie, un cellier ou être réaménagée selon votre projet. Au premier étage, deux pièces peuvent être aménagées en chambres, desservies par un vaste dégagement de 10 m². Lapièce située côté jardinet bénéficie déjà d'une ouverture permettant d'envisager la création d'un accès direct, sous réserve des aménagements nécessaires. Les combles, d'une superficie habitable d'environ 38 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La toiture entuiles mécaniques (type Marseille) présente un état apparent correct. Un entretien courant sera à prévoir, notamment le nettoyage de la couverture et l'élagage des arbres en surplomb. La charpente est en état correct également. Après rénovation complète, cette maison pourra accueillir une famille avec jusqu'à 4 chambres, ou constituer un excellent projet d'investissement locatif. Les atouts : - Maison sur 3 niveaux - Pièce de vie de 24 m² et seconde pièce attenante de 20 m² avec point d'eau existant - Combles aménageables de 38 m² - Possibilité de créer un accès au jardin depuis le premier étage - Potentiel jusqu'à 4 chambres - Nombreuses possibilités d'aménagement N'hésitez pas à me contacter si vous avez une projet de rénovation et souhaitez la visiter. Annie Renaud - Agence.immo 06 09 30 15 58

62 000 € - Vente - Maison Fumel

6 pièces
237.00 m²

Immeuble sur 3 niveaux

Immeuble 237 m2 au coeur de Fumel. Possibilité de vente à terme. Les conditions et modalités restent à définir d'un commun accord avec le vendeur. Idéal investisseur ou projet de rénovation. Au coeur de Fumel, dans la rue principale rénovée en 2024, immeuble historique offrant de nombreuses possibilités : habitation et local pro, division en plusieurs logements, locations saisonnières, commerce ou projet mixte. Tous commerces, services et grandes surfaces accessibles a pied. Rez de chaussée environ 83 m2 : 2 entrées indépendantes(possibilité 2 locaux commerciaux ou commerce + logement), pièce de vie ou local + arrière cuisine avec arrivée/évacuation d eau, 1WC, 2 caves voûtées, terrasse donnant accès au jardin en espalier, puits fonctionnel. 1er étage environ 74 m2 : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bain + WC indépendant, accès direct vers terrasse et jardin de 305 m². 2e étage environ 80 m2 : 1 chambre, grenier d environ 60 m2aménageable (fenêtres + belle hauteur). Atouts : - haut potentiel d aménagement - charpente en très bon état, - parquets anciens, - belle luminosité, - beaux volumes et hauteur sous plafond. Investir a Fumel, c est profiter d une commune en pleine relance et d une belle opportunité de valorisation.

211 500 € - Vente - Maison Fumel

8 pièces
5 chambres
150.00 m²

Bel ensemble familial de caractère proche toutes commodités sur près d'un hectare de terrain

En sortie de village, au calme et à environ 5 km de tous commerces et services, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances comprenant 5 pièces pour environ 100 m² de surface habitable et gîte indépendant de quasi plain-pied 3 pièces pour 55 m² pourvu piscine 5x10 idéal investissement locatif meublé saisonnier ou auto-amortissement. Habitation principale T 5 comprenant de plain-pied : véranda aluminium de 14 m², grand salon / séjour de plus de 38 m², cuisine dînatoire de 12 m², chambre de 15 m², salle d'eau pourvue WC, cellier / buanderie de 9 m² et WC complémentaire. A l'étage, 2 chambres mansardées et bureau en enfilade pour environ 55 m² de surface au sol. Gîte attenant et indépendant comprenant 3 pièces principales dont cuisine dînatoire, séjour avec terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC et accès piscine. Côté confort : habitation principale pourvue huisseries double vitrage récentes, chauffage granulés bois et convecteurs électriques, chauffage gîte poêle bois et électrique avec huisseries bois d'origine, assainissement individuel moins de 10 ans, couverture suivie très bon état, piscine 5X10, système de filtration et volet roulant neufs, le tout sur plusieurs parcelles clôturées avec puits cumulant près d'un hectare. Travaux à prévoir mais excellent potentiel. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864050)

178 583 € - Vente - Maison Monsempron Libos

8 pièces
5 chambres
196.08 m²

Maison bord du Lot 5 chambres avec jardin et garage

A 3mns à pied de la place centrale du village et de ses commerces, grande maison de 196m² avec jardin et garage en bord du Lot. Elle est composée d'une habitation en rez de jardin de 72m² chauffés avec 1 chambre et d'une 2nde habitation aux 1er et 2ème étage de 124m² avec 4 chambres. Confortable avec son chauffage central au gaz de ville couplé de la climatisation réversible et le double vitrage (DPE en D), connectée au tout à l'égout, elle est habitable de suite et convient autant à une grande famille ou des retraités, en résidence principale ou secondaire (petit jardin facile d'entretien, sécurisée). A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

233 000 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
3 chambres
116.80 m²

Venez découvrir cette agréable maison récente de plan pied s

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 70 m2 avec une trés belle cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 700 € - Vente - Maison Fumel

7 pièces
5 chambres
182.00 m²

Belle villa en pierre au bord de la rivière

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pieds, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon séjour de 52 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. A l'étage inférieur, en rez de jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au garage de 95 m2 avec cave à vin Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !!!

357 000 € - Vente - Maison Cuzorn

6 pièces
4 chambres
201.00 m²

Maison en pierre avec dépendance

Située dans la commune de Cuzorn (47500), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne. Non loin des commodités, elle bénéficie d'un quartier calme et isolé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une atmosphère sereine tout en restant connecté grâce à la fibre optique disponibles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 25000 m², comprenant une maison de 201 m² répartie sur 3 niveaux et une grange avec atelier et appentis. L'espace extérieur offre une place de parking extérieure pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La toiture, refaite à neuf il y a 15 ans, assure une excellente longévité à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger de plain-pied avec poutres apparentes, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage inférieur accueille un salon donnant sur le jardin, tandis que l'étage supérieur offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les équipements modernes tels que le double vitrage, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Terrain 25 000 m² avec arbres fruitiers (Prunus, brugnonier sauvage, un péché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829830)

162 000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces FUMEL (47) 100m2 habitables sur 1135m2 de terrain

À Fumel, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison traditionnelle de 1987, particulièrement bien entretenue, offrant environ 100 m² habitables, avec garage, cave et un agréable jardin arboré de 1 135 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec insert. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur l'extérieur et apportent une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de baies vitrées aluminium à galandage avec volets électriques dans le séjour. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Une maison soignée et agréable à vivre, implantée sur un beau terrain arboré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.970422

325 000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

7 pièces
5 chambres
217.00 m²

Vaste maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage

Au coeur de la vallée de la Lémance, aux portes du Périgord noir et du Quercy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², entièrement organisée de plain-pied, sur un terrain arboré de 3 258 m². Sauveterre-la-Lémance offre un cadre de vie verdoyant et agréable, à la croisée du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot. Ce village vivant dispose de commerces et services de proximité, d'une école et d'une gare TER. Son patrimoine, ses paysages boisés et les nombreuses possibilités de promenade séduiront les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités essentielles du quotidien. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver sa place. La pièce de vie de 53 m², agrémentée d'une cheminée, peut accueillir un véritable espace salon ainsi qu'une grande salle à manger. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et avec une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse de 22 m². Un bureau indépendant de 16 m² pourra facilement devenir une cinquième chambre, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle. Trois espaces d'eau et plusieurs WC apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir des proches. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin. Elle bénéficie d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore et d'une régulation automatique du pH. Le terrain arboré offre un cadre plaisant pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 50 m² avec porte motorisée complète la propriété et apporte un espace confortable pour stationner, bricoler ou stocker. Portail électrique, double vitrage, volets en PVC et aspiration centralisée font également partie de ses équipements. Construite en 1996 et classée C au DPE, cette maison réunit des volumes rares, un véritable confort de plain-pied, une piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace, un environnement agréable et une maison permettant de recevoir confortablement. Une visite sera la meilleure façon d'en apprécier les volumes et tout le potentiel. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel. Elles sont accompagnées des photographies réelles correspondantes afin de permettre une représentation transparente de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823512)

123 000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

5 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison sur niveau

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814430)

280 000 € - Vente - Maison Montayral

9 pièces
5 chambres
245.00 m²

Une maison d’architecte des années 70, entre lumière, nature et vie de famille MONTAYRAL (47)

Superbe maison d'architecte des années 70, développant environ 245 m² habitables, avec de très beaux volumes, une architecture pleine de caractère et surtout une lumière omniprésente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces, parfaitement pensés pour une vie de famille : un bureau, un vaste espace de stockage et de rangement, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un deuxième salon actuellement aménagé en salle de sport. Deux chambres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, organisée sans perte d'espace dans de longs couloirs. Elle dessert naturellement les trois chambres, la salle de bains et les WC. La cuisine profite quant à elle d'une jolie vue sur le jardin. Mais le véritable coup de cœur de cette maison se trouve sans doute dans la grande véranda chauffée, agrémentée d'une cheminée : un espace chaleureux et lumineux qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Et puis il y a cette immense terrasse de près de 80 m², exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les champs environnants. Ici, on profite pleinement de la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Le jardin vient compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés à la vie en extérieur : un poulailler, un kiosque idéal pour les soirées barbecue entre amis, un grand atelier et, en contrebas, une impressionnante serre de plus de 150 m². Une belle allée d'arbres fruitiers traverse également la propriété, avec notamment poiriers, pruniers, vignes, pommiers et cerisiers. Et pour une touche vraiment hors du commun : un véritable terrain de tennis privé. De quoi profiter de la propriété en famille, entre amis ou simplement pour le plaisir des passionnés. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, d'un portail électrique et d'une cave offrant encore de généreuses possibilités de rangement et de stockage. La propriété est entièrement clôturée, un véritable atout pour ceux qui vivent avec des chiens ou souhaitent profiter d'un extérieur parfaitement sécurisé. Autre atout rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction supplémentaire, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'envisager la création d'une seconde habitation. Un véritable plus pour accueillir famille ou amis, créer un projet indépendant ou simplement valoriser davantage la propriété. Une maison familiale comme on en trouve rarement : généreuse, lumineuse, pleine de possibilités et entourée de nature, avec cette sensation précieuse d'être à la campagne sans jamais être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.969981

39 900 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Découvrez votre futur 'chez vous' au coeur d'un charmant village aux portes du Périgord noir

Cette maison de ville de 70 m² est idéale pour ceux qui recherchent un lieu pratique, chaleureux et proche de toutes commodités. En détails : Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine et salle d'eau À l'étage : deux chambres ainsi qu'une terrasse couverte Au 2ème étage : combles aménageables Travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'aménagement Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, épicerie, boucherie et gare sont accessibles à pied. Vous profitez d'une base idéale pour découvrir la région et créer un espace à votre image. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800780)

219 900 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
4 chambres
148.15 m²

A FUMEL, MAISON DE 2005, T5 AVEC JARDIN, SOUS SOL, TERRASSE

Maison individuelle construite en 2005, située sur la commune de Fumel, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une surface équivalente à celle de la maison et de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 90 m2 permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 014 m2. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une piscine au sel de 10 × 5 mètres fonctionne sous réseverve de mise en route, un portail ainsi qu'une cour extérieure. Assainissement conforme au tout à l'égout. Taxe foncière : 2 279 EUR par an. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 000 € - Vente - Maison Fumel

9 pièces
4 chambres
201.26 m²

Maison en pierre sur 2 hect en campagne

Maison et dépendance situées dans un hameau de 4 maisons avec presque 2 hectares de terrain dont des bois. La maison située au milieu du hameau dispose sur l'arrière d'une vue dégagée sur les terres. Le garage et l'atelier sont liés à la maison principale par une pergola. La terrasse sur l'avant idéale pour les petits- déjeuners permet d'accéder au grand salon salle à manger avec sa cheminée, au même niveau une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc, quelques marches en pierre descendent vers un grand salon détente avec vue sur la prairie. En rez-de- jardin on trouve un dégagement, idéal pour le rangement qui distribue une chambre avec lavabo et l'accès à l'escalier. Un demi étage plus haut une grande chambre et sa terrasse ouverte sur le jardin, quelques marches de plus et 2 autres chambres avec une salle d'eau finissent d'occuper l'étage qui comprend une belle mezzanine de 20m². L'ensemble de la maison est en double vitrage et une pompe à chaleur air eau ainsi qu'un poêle à bois finissent d'assurer le confort thermique de l'ensemble. Bien que situé à 9mn des commerces de Fumel ou de Monsempron libos. On est séduit par cet ensemble en pierre tranquille. Résidence secondaire rassurante avec les maisons autour et tranquillité de la campagne, à distance à pied d'une retenue d'eau qui fera le bonheur des pêcheurs. A house and outbuilding situated in a hamlet of four homes, set on nearly 2 hectares of land that includes woodland. Located in the center of the hamlet, the house offers an unobstructed view of the surrounding countryside from the rear. A pergola connects the garage and workshop to the main house. The front terrace—perfect for breakfast—leads into a spacious living and dining room featuring a fireplace; on the same level, there is a separate fitted kitchen and a shower room with a toilet. A few stone steps lead down to a large relaxation lounge overlooking the meadow. The garden level features a hallway—ideal for storage—providing access to a bedroom with a washbasin and the staircase. Half a level up, there is a large bedroom with a terrace opening onto the garden; a few more steps lead to two additional bedrooms and a shower room, completing this floor, which also includes a lovely 20m² mezzanine. The entire house is double-glazed, and thermal comfort is ensured by an air-to-water heat pump and a wood-burning stove. Although located just nine minutes from the shops in Fumel or Monsempron-Libos, this peaceful stone property is truly captivating. It offers the security of a hamlet setting combined with the tranquility of the countryside, and is within walking distance of a reservoir that is sure to delight fishing enthusiasts. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 793 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

195 000 € - Vente - Maison Condezaygues

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison à vendre 4 pièces avec dépendance

Le plaisir de vivre entre nature, piscine et douceur de vivre. À Condezaygues, à seulement cinq minutes de Montayral, cette maison offre un cadre de vie où tout semble plus simple. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Implantée sur un terrain d'environ 740 m², cette maison de 103 m² a été pensée pour offrir un quotidien confortable et convivial. Dès les premiers instants, la lumière naturelle et les vues dégagées sur les bois environnants créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant à chacun son espace de tranquillité. En rez-de-jardin, le salon de 33 m² devient le véritable cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges ouvertures, il invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Et si vos besoins évoluent, cet espace offre également une belle possibilité d'agrandissement. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours. La piscine, la terrasse ensoleillée, le coin barbecue ou plancha et la vue sur les bois composent un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme. Le chalet indépendant de 24 m², installé au bord de la piscine, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de créer un espace de télétravail, un atelier ou même un hébergement destiné à la location. Cette maison est une invitation à profiter de chaque instant. Un déjeuner en terrasse, une baignade aux beaux jours, une soirée au coin du feu en hiver… Ici, tout est réuni pour construire de beaux souvenirs dans un environnement naturel privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.968971

165 000 € - Vente - Maison Fumel

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Proche de touts commerces maison de 120 m2 sur une parcelle constructible de 8357m2 arborée

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison à remettre au goût du jour bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, la propriété offre un accès facile aux commerces et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que les écoles en fait un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cette maison individuelle s'étend sur un vaste terrain constructible de 8357 m² offrant un spacieux jardin pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking extérieure un garage, et des dépendances le stationnement n'est pas un souci. Les aménagements extérieurs sont parfaits pour les activités en plein air en toute intimité. De plus cette maison et reliée à une source d'eau pour pourvoir réalisée une économie sur vos factures. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille. Les pièces lumineuses offrent un cadre chaleureux, chaque chambre permettant une intimité confortable. En somme, un véritable cocon familial au coeur d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765413)

399 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
3 chambres
175.00 m²

Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied

Laissez-vous séduire par l'élégance absolue de cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m2, pensé pour vivre en parfaite symbiose avec la nature. Niché en semi-campagne, ce havre de paix confidentiel se situe à seulement dix minutes de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, la magie opère. La pièce de réception, baignée d'une clarté magistrale grâce à ses grandes baies vitrées, efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Une superbe cuisineentièrement équipée devient le théâtre de vos moments de convivialité, subtilement prolongée par un cellier attenant à la buanderie. Véritable poumon vert au coeur de la maison, un agréable patio intérieur insuffle une atmosphère sereine et résolument design. Côté nuit, la villa offre trois chambres intimistes, dont une suite parentale. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC complètent cet espace parfaitement agencé. Conçue dans le respect des exigences énergétiques actuelles, la propriété affiche un excellent diagnostic de performance énergétique, porté par des équipements de qualité : un confort sur-mesure assuré par une pompe à chaleur, une climatisation estivale, et l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois. L'extérieur est une invitation permanente à la contemplation et à la détente. Les vastes terrasses en bois embrassent une piscine et un spa privatif, promesses de précieux instants suspendus. Le regard s'égare ensuite sur un somptueux domaine de plus de 15 000 m2, où se côtoient un étang privé aux reflets changeants et une partie boisée préservée. En retrait de la villa, un ensemble de 3 garages non attenants offre un espace idéal pour abriter vos véhicules, collections ou projets créatifs, sans jamais altérer l'harmonie visuelle de la demeure. Une propriété rare, où le confort se conjugue avec espace, lumière et sérénité. Uniquement pour les amoureux des grands espaces et des lignes contemporaines. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.albatros-immo.fr/

372 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

5 pièces
4 chambres
174.00 m²

Rare maison de maître 1900 — authenticité et caractère

169 000 € - Vente - Maison Fumel

6 pièces
5 chambres
230.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 ¤ (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758617)

270 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

8 pièces
6 chambres
216.00 m²

Maison familiale au calme avec piscine

À l'extrémité d'une impasse de campagne, entourée de bois, cette maison spacieuse de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement du calme et de l'espace. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de développer facilement un projet d'accueil tel que gîte ou chambres d'hôtes, la maison ayant initialement été conçue pour accueillir deux logements distincts. Les combles aménagés apportent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de jeux ou de détente selon vos besoins. Les garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et agréable. Ce lieu unique allie intimité, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32889273)

295 000 € - Vente - Maison Montayral

7 pièces
5 chambres
240.00 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE

Propriété en pierre rénovée avec goût 5 chambres 4 hectares de terrain Calme absolu Située au coeur de ses 4 hectares , cette belle maison en pierre bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Très bien isolée, elle est peu énergivore et ne souffre d'aucune nuisance sonore ou visuelle. Un petit chemin privé mène à cette demeure lumineuse et intemporelle, idéale pour une grande famille grâce à ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau ou salles de bain, ses dépendances et son environnement naturel préservé avec un puits. Disposition intérieure Terrasse de 24 m2 avec barbecue, orientée vers la nature Cuisine équipée de 16 m2 avec cellier attenant de 6 m2 Accès direct au garage , possibilité d'aménager un atelier Vaste pièce de vie de 60 m2 : salon/salle à manger, cheminée avec insert, lumière traversante, belle hauteur sous plafond avec mezzanine Espace nuit (rez-de-chaussée) Couloir avec rangements (6 m2) Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Salle de bain de 4,50 m2 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et dressing Toilettes séparées À l'étage Mezzanine de 40 m2 Deux grandes chambres de 20 m2 et 25 m2 Salle d'eau de 10 m2 Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur (2019) Toiture en excellent état Fosse septique Dépendances et annexes Grande cave de 130 m2 abritant la pompe à chaleur, le chauffe-eau et de vastes espaces de stockage Grange en pierre de 90 m2 (toiture à rénover), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Environnement extérieur Terrain idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles/équestres Puits fonctionnel Calme absolu, sans vis-à-vis En résumé Un bien rare, rénové avec goût, offrant volumes, luminosité et sérénité. Parfait pour une grande famille ou un projet de vie au vert, tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE

140 000 € - Vente - Maison Montayral

8 pièces
6 chambres
168.00 m²

Maison familiale proche commerces

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728074)

94 900 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied à finir et jardin.

Idéal investisseur locatif ou projet d'habitat familial non partagé, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes de quasi plain-pied pour un ensemble de 81 m² habitables et 4 pièces principales dont 2 pièces à vivre de 19 et 16 m² avec cuisine US, deux chambres de 12 et 15 m², salle d'eau et salle de bains. En extérieur : 2 terrasses dont une couverte et jardinets privatifs sur l'arrière. Cour fermée à l'avant pour l'une et garage attenant pour l'autre. Côté confort : menuiseries double-vitrage PVC, tableaux électriques refaits, chauffage convecteurs électriques à inertie, le tout sur deux parcelles d'une contenance totale de 330 m² avec possibilité de terrain complémentaire au besoin. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719077)

196 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
3 chambres
149.00 m²

MAISON SEMI-ENTERREE DE TYPE F4

MONSEMPRON-LIBOS Maison familiale avec sous-sol complet, dépendances et terrain arboré de 2 243 m2 Dans un quartier calme de Monsempron-Libos, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 149 m2 habitables, édifiée en 1973 sur un terrain clos et arboré de 2 243 m2. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'entrée se fait par une véranda lumineuse ouvrant sur un hall d'accueil. La maison dispose d'une cuisine aménagée et d'un séjour comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres confortables , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage de 50 m2 ; Une salle de jeux de 30 m2 équipée d'un chauffage au bois ; Une cave de 14 m2 ; Un cellier / buanderie de 16 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 20 m2 construit en 2018 ainsi que d'une remise de jardin. Prestations et équipements : Menuiseries aluminium double vitrage ; Volets roulants solaires ; Chauffage électrique par radiateurs à inertie ; Climatisation réversible ; Cheminée avec insert ; Portail automatisé ; Parafoudre ; Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts de cette propriété : Terrain clos et arboré de 2 243 m2 Sous-sol complet offrant de multiples possibilités Garage indépendant récent Environnement calme et proche des commodités Maison idéale pour une famille Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

219 000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées Carport et garage Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Récupérateur d'eau Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant (8 m2) Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux Cuisine équipée (13 m2) Véranda (8 m2) reliant la maison au garage Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2) Salle de bain WC indépendant Dégagement À l'étage : Une troisième chambre (13 m2) Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Confort & équipements Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse Cumulus électrique 200 L Raccordement au tout-à-l'égout Secteur particulièrement calme Les atouts qui font la différence Emplacement privilégié proche du centre-ville Grand terrain clos et arboré Piscine et vastes terrasses Parquet massif dans les chambres Environnement calme et agréable Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

588 500 € - Vente - Maison Fumel

10 pièces
4 chambres
290.00 m²

En semi-campagne Maison de construction récente sur sous-sol

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE 290 M2 ENVIRON PARC ARBORÉ DE PLUS D'UN HECTARE Fumel (47500) Lot-et-Garonne, aux portes du Lot et de la Dordogne Au coeur de notre belle région du Sud-Ouest, à proximité immédiate du Lot (46) et de la Dordogne (24), venez découvrir cette magnifique maison de caractère aux volumes généreux, nichée au milieu de son écrin de verdure. Aéroport de Bergerac à environ 45 minutes Gare SNCF à environ 10 minutes Commerces à seulement 5 minutes Située en semi-campagne, dans un environnement calme et privilégié tout en étant non isolée, cette propriété bénéficie d'une situation et d'une exposition particulièrement agréables. Construite en 2013 sur sous-sol, cette maison d'environ 290 m2 allie harmonieusement confort moderne, fonctionnalité et charme authentique. Son excellent niveau de performance énergétique, avec un classement DPE A, ainsi que son chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, vous assurent confort et économies au quotidien. DES ESPACES GÉNÉREUX ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert : Deux grands bureaux indépendants de 37 m2 et 32 m2, actuellement utilisés dans le cadre d'une activité professionnelle Ces espaces peuvent très facilement être transformés selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel ou activité libérale Une buanderie / blanchisserie / Un WC De nombreux espaces de rangement L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en pierre sur voûte sarrasine, apportant beaucoup de caractère et d'élégance à la maison. À L'ÉTAGE, PLACE À LA VIE DE FAMILLE Vous découvrirez : Une magnifique pièce de vie d'environ 48 m2, chaleureuse et lumineuse, offrant une agréable vue sur le parc 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et rangements Une salle de bains indépendante Une cuisine aménagée et fonctionnelle Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse attenante de 35 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La propriété est implantée sur un superbe terrain de 10 412 m2, principalement arboré de chênes, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. Deux grands garages, représentant environ 75 m2 au total, viennent compléter l'ensemble. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter de rangements supplémentaires. UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale, activité professionnelle, profession libérale, projet d'accueil... cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare actuellement sur le secteur, avec de belles prestations et un cadre de vie privilégié. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre contact : Jean-Michel JUCLA : 06.80.56.06.01

399 000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

8 pièces
5 chambres
217.00 m²

EXCLUSIVITÉ- PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 217 M2 HABITABLE AVEC G

EXCLUSIVITÉ -Superbe propriété en pierre de 217 m2 Charme, confort et cadre naturel exceptionnel Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre d'environ 217 m2 habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec placards, salle d'eau et salle de bains privatives, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Quatre belles chambres avec parquet au sol offrent confort et authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Prestations et confort Menuiseries en double vitrage, isolation complète des murs et des combles, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet Un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier ainsi qu'une cave. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une exceptionnelle grange en pierre d'environ 300 m2 avec appentis, un four à pain et une ancienne porcherie. Une annexe à rénover, déjà équipée d'une douche et de WC, offre un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, majoritairement boisé, agrémenté de 22 chênes truffiers et d'une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

129 000 € - Vente - Maison Fumel

9 pièces
5 chambres
148.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants et vue sur le Lot

Située au bord du Lot, cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, le premier appartement d'environ 74 m2 comprend un salon-séjour de 24 m2, une cuisine de près de 9 m2, une salle d'eau de 3,7 m2, un w.c séparé ainsi que trois chambres.Une belle terrasse avec vue sur le lot. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'étage, le second appartement, également d'une superficie d'environ 74 m2, est actuellement loué pour un montant mensuel de 485 EUR. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour bénéficiant d'une agréable vue sur le Lot, d'une salle d'eau de 3,4 m2, d'un w.c séparé et de deux chambres d'environ 10 m2 chacune. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant comprenant deux emplacements distincts. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC avec double vitrage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Chauffage électrique Grâce à ses deux logements indépendants et son emplacement privilégié au bord du Lot, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

170 000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

Grande maison en pierre de 170 m2 Deux appartements indépe

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison en pierre de 170 m2 en parfait état saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'indépendance. La maison est composée de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de sa propre sortie : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. À l'étage : un spacieux appartement de type T4 offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres aux volumes généreux (23 m2, 14,50 m2, 13 m2 et 13 m2), de deux salles de bains et de deux WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite récemment, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec une cave de 45 m2, un garage de 35 m2 ainsi qu'un agréable jardin. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille recomposée, un projet de vie intergénérationnel ou encore pour concilier habitation principale et investissement locatif, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements. À découvrir sans tarder !

154 000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

8 pièces
5 chambres
191.00 m²

MAISON SPATIEUSE AVEC 5 CHAMBRES

EXCUSIVITÉ : Cette agréable maison se situe sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot dans un petit quartier résidentiel au calme. Elle vous offre un hall d'entrée de 10 m2, cuisine équipée de 34 m2 avec sa cheminée, séjour / salle à manger de 43 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, dégagement, salle d'eau de 10 m2 avec double vasque, w.c séparé, buanderie de 12 m2, cellier de 6 m2, deux chambres en plain-pied de 15 et 13 m2. À l'étage : Mezzanine coin bureau de 12 m2, trois chambres de 9, 13 et 10 m2. Garage attenant de 38 m2, hangar indépendant d'environ 60 m2 au sol avec un apentis supplémentaires pour mettre vos voitures à l'abri. L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 2167 m2 arboré et clôturé. Sa situation dominante vous offre une magnifique vue sur la vallée à 5 min en voitures de toutes commodités. Maison fonctionnelle avec de beaux volumes dans un emplacement privilégié

99 900 € - Vente - Maison Monsempron Libos

4 pièces
4 chambres
90.00 m²

MONSEMPRON LIBOS, Maison d'environ 90m2, 4 chambres, garage

Sur la commune de MONSEMPRON-LIBOS, dans un secteur résidentiel, à proximité du centre ville, des commerces, services publics et écoles, cette maison d'environ 90 m2 a été construite en 1969 et est semi-enterrée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau rénovée en 2017, W.C. Garage en sous-sol sous toute la superficie de la maison avec une chambre. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2012. Les combles ont été isolés ainsi que le plancher du rez-de-chaussée, par le garage. La maison est reliée à la fibre optique. Jardin entièrement cloturé d'environ 500 m2. Vous aimerez, l'environnement, la fonctionnalité de la maison, les volumes notamment le sous-sol et d'autres atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison contemporaine à vendre à Fumel (47500) 3 chambres,

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À FUMEL (47500) À proximité de Fumel, découvrez cette belle maison contemporaine récente d'environ 120 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et facilité d'entretien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m2, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique récente et conforme. Une maison à vendre à Fumel idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Adorable longère avec piscine dans son écrin végétal avec ch

Au coeur du Fumélois, en Lot-et-Garonne, découvrez cette ravissante longère en pierre nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 5 800 m2, cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, sa vue dégagée et son atmosphère champêtre. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Plusieurs espaces annexes attenants et communicants complètent l'ensemble : cellier, cave, espace de rangement ainsi qu'une grange de 29 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative . À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, soigneusement arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail, accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres profitant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Équipée d'une membrane armée, d'un traitement au chlore et d'une bâche à barres, elle s'intègre parfaitement dans un généreux espace détente agrémenté d'une terrasse ombragée et d'un barbecue maçonné. L'environnement est particulièrement agréable, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités. Autre atout rare : le terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Les atouts Vie de plain-pied Charme de la pierre et authenticité Environnement très calme et verdoyant À seulement 5 minutes des commerces Vue dégagée et position dominante Piscine 10 x 5 m avec membrane armée Tout-à-l'égout conforme Double vitrage Terrain entièrement constructible Dépendances et potentiel d'aménagement Excellente isolation des combles Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, confort et potentiel. DPE : E GES: B Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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