Maison Guyencourt (02160)

Belle maison dans cadre bucolique, offrant le confort de plain-pied

Située à Guyencourt (02160), sur la Route Touristique du Champagne, à seulement 20 minutes de Thillois, 25 minutes du centre de Reims et à quelques minutes de Cormicy, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 398 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un très joli jardin arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un petit cours d'eau, de plusieurs places de stationnement et d'un sous-sol total, idéal pour le garage, le rangement ou le bricolage. Ses 101 m² habitables proposent une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, ou une future salle de douche, dessert deux grandes chambres. La maison est équipée d'une chaudière bois à hydro-accumulation labellisée Flamme Verte, reconnue pour ses performances énergétiques. Les consommations réelles sont particulièrement maîtrisées : environ 65 ¤ d'électricité par mois et seulement 10 stères de bois par an, soit un budget annuel chauffage + électricité d'environ 1 400 ¤. Les propriétaires apprécient également le confort et la fraicheur de la maison en période estivale. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917454506.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33143977)

En Exclusivité

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1 398.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings