Maison Cornus (12540) - cornus-le caylar-lodeve

Ancienne bergerie avec jardin Travaux à finir Mas Raynal

EXCLUSIVITÉ Ancienne bergerie rénovée en partie Larzac Au coeur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l'A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m2 habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2, d'un garage attenant de 29 m2 (WC et évier), d'une salle d'eau à terminer, et à l'étage de 3 chambres avec WC. Les principaux travaux sont déjà réalisés : double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme. Reste à prévoir : finitions intérieures, cuisine et enduits. Atout rare : un jardin privatif de 279 m2 situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu. -1h de Montpellier Proximité Cornus, Lodève-Prix : 116 000 EUR frais d agence charge acquéreur- DPE D avec 231 kwh/m2/an GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 EUR et 1730 EUR. - Taxe foncière : 415 EUR Contact: Sophie Bonnaud Immolarzac 06 70 99 47 75

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 625.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est nord
• 1 garage

Diagnostics énergétiques