Maison Cornus (12540) - la cavalerie-le caylar

Demeure de charme avec jardin, nombreuses dépendances et gî

En exclusivité au coeur du village de Cornus (12540), à 15 min de l'acces autouroute A 75 et à 1h10 de Montpellier, splendide ensemble immobilier caussenard de charme entièrement rénové avec jardin et son gite T3 entièrement équipé. Au rez de chaussez de l' imposante maison principale dont la façade en pierre est impeccable , 3 belles caves voutées parfaitement saines dont l une d entre elle pourrait servir d'acces à l'étage supérieur par un monte charge pour des personnes à mobilité réduite. Sur le pallier d'entrée de la maison des toilettes et une petite cave avec un coffre fort scellé puis acces sur la partie habitable par un très beau escalier en pierre qui débouche sur un très grand salon-salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée; ambiance très cossue et chaleureuse de cette pièce lumineuse qui donne directement sur un beau jardin arboré et intimiste exposé sud-ouest. Toujours sur ce même pallier, une petite cuisine qu'il est possible d 'agrandir et une belle chambre disposant de sa cheminée privative avec sa propre terrasse avec acces au jardin. A l 'étage supérieur toujours par l escalier en pierre, combles entièrement aménagées avec une chambre , un dortoir, 2 salles d'eau et des toilettes. Ambiance très confortable dans l ensemble de cette grande bâtisse avec son chauffage principal par pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son éléctricité fournie par panneaux solaires. Le mobilier art-déco est susceptible d être cédé pour certaines pièces en sus du prix de vente. Mitoyen par le jardin , un gite entièrement équipé se compose de 2 chambres dont l une avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle à manger-cuisine ouverte avec son poele à bois; mode de chauffage par des radiateurs à énergie fluide. Au rez de chaussée ce gîte dispose de deux caves privatives. Produit rare, sans travaux, avec du beaucoup de cachet et d histoire car autrefois un ancien relais de poste. DPE en C avec 147 kwh; impot foncier 814 EUR pour l ensemble immobilier complet. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur soit 10 000 EUR représentant 3.95% du net vendeur fixé à 253 000 EUR. Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 494.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

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