Maison Corpe (85320)

CORPE (85320) AU CALME ADORABLE MAISON EN PIERRES 4 CHAMBRES A RAFRAICHIR AVEC ANNEXE ET JARDIN CLOS

CORPE 85320 – MAISON EN PIERRES GROS POTENTIEL – 4 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES – JARDIN CLOS À Corpe, entre Mareuil-sur-Lay-Dissais et Luçon, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, au cœur du village de Corpe, cette MAISON EN PIERRES A RAFRAICHIR bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des petites commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320 et de Luçon 85400. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 6 m², prolongé par un dégagement de 9 m². La pièce de vie, d'environ 25,50 m², est traversante et dispose d'un insert fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante développe environ 9,75 m². Une première chambre de plain-pied de 11,50 m² permet d'envisager une vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant de 1,20 m². La maison dispose également d'une chaufferie de 7 m², équipée d'une chaudière Chappée, en excellent état de fonctionnement. UN ESPACE ANNEXE DE 33,75 M² Autre véritable atout de cette propriété : une pièce annexe de 33,75 m² avec évier, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Salle de loisirs, atelier, espace professionnel, dépendance, pièce de réception ou extension du logement : cet espace laisse libre cours à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Un préau attenant de 9,75 m², agrémenté d'un barbecue en pierre, complète cet ensemble. À L'ÉTAGE : TROIS BELLES CHAMBRES L'étage propose un palier de 2 m², prolongé par un dégagement de 4 m², desservant trois chambres : 15,40 m² 15,50 m², complétée par un grenier d'environ 11 m², pouvant parfaitement être transformé en dressing ou espace de rangement 18 m², bénéficiant de son propre cabinet de toilette avec lavabo et espace douche La maison offre ainsi quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché par les familles. UN EXTÉRIEUR INTIME ET PRATIQUE À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur préservé et agréable. La configuration de la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel calme. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie notamment de : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques sur la partie basse Insert fonctionnel Chaudière Chappée en excellent état de fonctionnement Tout-à-l'égout 4 chambres Pièce annexe de 33,75 m² Préau avec barbecue en pierre Jardin clos de murs CORPE – ENTRE LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme d'un village vendéen, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de Luçon. Une maison en pierre pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des dépendances aménageables. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement - 100 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 616824 )

En Exclusivité

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 485.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Cheminée