Maison Coudekerque Branche (59210)

Maison 4 chambres - 110m² - double garage - jardin

Diégo et Matthieu Duriez ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 4 chambres, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun. La maison : Une porte d'entrée récente ouvre sur un joli hall d'entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon séjour puis cuisine équipée Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres de 15 m², 10 m² et 9 m². Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 35 m² au sol complète l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin fleuri avec une pelouse naturelle, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de stockage ou d'atelier idéal pour les bricoleurs. La porte de garage est motorisée et neuve. Une cave saine de 40 m² complète ce bien, parfaite pour accueillir une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage. Les + : * Toiture refaite en 2012 (13.500¤) * Toiture garage refaite en 2016 (10.200¤) + porte du garage en 2023 (4.000¤) * Façade arrière refaite en 2019 (9.000¤) * Porte d'entrée remplacée en 2025 (5.200¤) * Chauffage au gaz. * DPE : D. * GES : D. Visite possible rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 900 ¤ soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33653568)

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 204.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz
• 4 parkings