Maison Coueron (44220)

COUËRON BOURG – Maison rénovée avec terrasse et dépendance

Idéalement située au coeur du bourg de Couëron, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Une annexe de 29 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de loisirs ou activité indépendante. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de la vie de bourg au confort d'un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Maxime DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 008 992 RSAC Nantes RCP En cours

• Maison de 70.00 m²
• Terrain de 177.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique