Maison COUHE (86700)

Maison de caractère à rénover avec grand terrain – Fort potentiel ! 8MIN de VALENCE EN POITOU

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine équipée d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'un cellier et un garage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4000 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Cette maison au cachet indéniable (poutres apparentes, pierres…) saura séduire les passionnés de rénovation. Elle est déjà habitable, vous permettant de réaliser les travaux à votre rythme. Idéalement située, vous bénéficiez de la proximité des commodités et d'un accès rapide à la N10 desservant Poitiers. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce référence 330917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 3 parkings
• 2 garages
• Cheminée